Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 06 ноября 2013 г. по делу N 33-7091

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ретунской Н.В.,

судей Перовой Т.А. и Филатовой В.Ю.

при секретаре Павловой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ретунской Н.В. дело по иску администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области к Осьминину В.В., Осьмининой Е.В., Осьмининой Ю.В. о выселении из жилого помещения, по апелляционной жалобе Осьминина В.В. на решение Татищевского районного суда Саратовской области от 27 августа 2013 года.

Заслушав доклад судьи Ретунской Н.В., объяснения Осьминина В.В., поддержавшего доводы жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области обратилась в суд с иском к Осьминину В.В., Осьмининой Е.В., Осьмининой Ю.В. о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что "адрес" является муниципальной собственностью. На основании ордера N от 20.02.1997 г. в указанное жилое помещение был вселен Осьминин В.В. вместе с членами семьи: женой Осьмининой Е.В. и дочерью Осьмининой Ю.В. В 2012 г. военнослужащему Осьминину В.В. было распределено жилое помещение по адресу: "адрес", с ним был заключен договор социального найма от 17.01.2013 г. N. Осьмининым В.В. 22.01.2013 г. дано обязательство о том, что он и проживающие с ним члены его семьи в связи с предоставлением жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", обязуются освободить "адрес" в течение двух месяцев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Ответчики, реализовав свое право на получение жилой помощи, обязательство о сдаче квартиры не исполнили, до настоящего времени проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Рассмотрев возникший спор, суд постановил решение, которым удовлетворил исковые требования администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области.

В апелляционной жалобе Осьминин В.В. просит решение суда отменить. Считает выводы суда, изложенные в решении, не соответствующими обстоятельствам дела. Полагает, что судом неправильно применены нормы материального права, не учтен тот факт, что ответчики не отказываются освободить занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", а лишь требуют, чтобы истец действовал в порядке, предусмотренном законодательством РФ и взятыми на себя обязательствами. По мнению автора жалобы, применяя положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ суд необоснованно полагает, что у ответчиков прекращены права пользования занимаемым помещением.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Татищевского района Саратовской области и администрация городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области указывают, что решение суда является законным и обоснованным, а жалоба - не подлежащей удовлетворению.

Учитывая мнение участника процесса, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании Осьминин В.В. поддержал доводы жалобы, просил решение суда отменить.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства (ч. 14 ст. 15 указанного Закона).

Согласно п. 18 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра Обороны РФ от 30.09.2010 г. N 1280, с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции.

Из материалов дела следует, что на основании ордера N от 20.02.1997 года в связи с прохождением военной службы Осьмину В.В. на семью из трех человек: него, жену - Осьминину Е.В., дочь - Осьминину Ю.В. предоставлено жилое помещение, общей площадью 48,21 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.01.2005 г. собственником указанного жилого помещения является ЗАТО в лице администрации муниципального образования ЗАТО п. Светлый Саратовской области (л.д. 8).

Как следует из сообщения отделения (заселения) ФГКУ " "данные изъяты"" от 05.08.2013 г. N, Осьминин В.В. и члены его семьи реализовали право на обеспечение жилым помещением путем заключения с Саратовским отделением ФГКУ " "данные изъяты"" договора социального найма N от 17.01.2013 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 11).

В связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением по избранному постоянному месту жительства 22.01.2013 года Осьминин В.В. и члены его семьи взяли на себя обязательство об освобождении занимаемой ими спорной квартиры в срок в течение двух месяцев, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации или в двухмесячный срок с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения, приобретаемого должником (л.д. 21-24).

Согласно справке, выданной МУП ЖКХ ЗАТО Светлый Саратовской области от 26.07.213 г. N, Осьминин В.В., Осьминина Е.В. и Осьминина Ю.В. зарегистрированы и проживают в "адрес" (л.д. 7).

Таким образом судом установлено и не оспаривается сторонами, что до настоящего времени ответчиками не передано в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного судебная коллегия считает правильным вывод суда первой инстанции о том, что в связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением по избранному постоянному месту жительства у Осьминина В.В. и членов его семьи возникла обязанность по освобождению спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчики самостоятельно определили судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить ее в двухмесячный срок с даты перечисления средств единовременной денежной выплаты на счет продавца жилого помещения, приобретаемого должником. Никаких ограничительных условий данное им обязательство не содержало, какого-либо понуждения к заключению договора социального найма от 17.01.2013 г. N не было.

Доказательств обратного ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Не содержит таковых доказательств и апелляционная жалоба.

Разрешая спорные правоотношения и удовлетворяя заявленные требования администрации, суд первой инстанции правильно исходил из того, что Осьминин В.В., Осьминина Е.В., Осьминина Ю.В. неправомерно пользуются спорным жилым помещением по адресу: "адрес", в силу чего имеются правовые основания для их выселения из спорной квартиры.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений материального закона суд первой инстанции вынес правильное решение об удовлетворении исковых требований администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда и были предметом исследования и оценки суда первой инстанции с изложением в решении соответствующих мотивов.

Само по себе несогласие автора жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не является основанием считать решение суда неправильным.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела (в том числе и те, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе), судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Татищевского районного суда Саратовской области от 27 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи