Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 октября 2013 г. по делу N 33-2261/2013

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Наумова И.В.

судей коллегии Домрачева И.Г., Реутовой Ю.В.

при секретаре Истоминой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истицы Пироговой Т.И. - Фроловой Е.В. на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Обязать Пирогову Т.И. освободить земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала 89:08:030301, рядом с домом N-А по "адрес" в г. Салехард, от находящегося на нем имущества в виде двух деревянных гаражей.

Взыскать с Пироговой Т.И. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении иска Пироговой Т.И. к администрации города Салехарда о признании права собственности на гаражи отказать.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа И.В. Наумова, объяснения Пироговой Т.И. и её представителя Фроловой Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя администрации города Салехарда Ощепкова Д.К., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

Пирогова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации города Салехарда о признании права собственности на гаражи N N, N, площадью 24,6 кв.м. и 21,8 кв.м. соответственно, расположенные по адресу: "адрес".

В обоснование иска указала, что постановлением администрации г.Салехарда N91 от 24 февраля 1998 года гаражному объединению "Коралл" был предоставлен земельный участок, площадью 339 кв.м., под временную установку девяти гаражей по "адрес" указанного объединения являлся её муж ФИО, который установил рядом с домом N "а" по "адрес" два деревянных гаража и зарегистрировал на них право собственности в Окружном управлении регистрации, инвентаризации и оценки прав собственности. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений администрации города Салехарда проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой было установлено, что земельный участок, на котором расположены гаражи, занят самовольно, с чем она не согласна.

Администрация г.Салехарда предъявила встречный иск об освобождении самовольно занятого земельного участка, мотивируя тем, что земельный участок предоставлялся гаражному объединению "Коралл" временно, срок аренды земельного участка истек.

В судебном заседании Пирогова Т.И. на иске настаивала.

Представитель администрации города Салехарда Ощепков Д.К. поддержал встречный иск.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. В апелляционной жалобе представитель истицы - Фролова Е.В. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на ранее возникшее у истицы и её умершего мужа право собственности на гаражи.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным толкованием и применением норм материального права к спорным правоотношениям.

Отказывая в иске Пироговой Т.И. и удовлетворяя встречный иск администрации города Салехарда, суд исходил из того, что земельный участок истице не предоставлялся, его границы не определены, его распорядителем является муниципальное образование, что свидетельствует о самовольности занятия земельного участка Пироговой Т.И. под размещение гаражей.

Такие выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит ошибочными, не основанными на материалах дела.

В соответствии с п.1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Пунктом 7 постановления Губернатора ЯНАО "О создании регистрационной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 4 ноября 1998 г. N 649 было предписано сохранить до создания филиалов и представительств регистрационной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территориях муниципальных образований автономного округа действующий порядок регистрации недвижимого имущества.

В отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, государственная регистрация до 1 февраля 1999 года (до создания в ЯНАО филиалов и представительств регистрационной палаты ЯНАО) осуществлялась бюро технической инвентаризации.

Таким образом, возникшие права на недвижимое имущество, равно как государственная регистрация объектов недвижимого имущества, произведенная на территории Ямало-Ненецкого автономного округа до 1 февраля 1999 года бюро технической инвентаризации, признаются юридически действительными.

Из материалов дела следует, что на основании п.24 постановления администрации города Салехарда от 24 февраля 1998 года N91 гаражному объединению "Коралл" был предоставлен земельный участок площадью 339 кв.м. под временную установку 9-ти гаражей по "адрес" в аренду сроком на 2 года.

01 сентября 1998 года Окружным управлением регистрации, инвентаризации и оценки ЯНАО было зарегистрировано право собственности на гараж N, расположенный по "адрес" в городе Салехарде, площадью 24,6 кв.м., за мужем истицы - ФИО, что подтверждается регистрационным удостоверением N.

Также ДД.ММ.ГГГГ Окружным управлением регистрации, инвентаризации и оценки ЯНАО было зарегистрировано право собственности на гараж N, расположенный по "адрес" в городе Салехарде, площадью 21,8 кв.м., за Пироговой Т.И., что подтверждается регистрационным удостоверением N.

Основанием для регистрации права собственности послужило указанное выше постановление администрации города Салехарда от 24 февраля 1998 года N91.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о том, что истица самовольно заняла земельный участок не основаны на законе и материалах дела.

Поскольку право собственности на гаражи как на объекты недвижимого имущества были зарегистрированы за Павловой и её мужем в установленном законом порядке, то право собственности и в настоящее время считается юридически действительным. Данное право никем не оспорено.

Учитывая то обстоятельство, что после смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ истица вступила во владение и пользование гаражом N, право собственности на который было зарегистрировано за её мужем, то в силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ она считается принявшей наследство, и как наследник первой очереди, в отсутствие других наследников, имеет право собственности на данное имущество.

Оснований для удовлетворения встречного иска администрации у суда первой инстанции не имелось по мотивам, приведенным выше.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Салехардского городского суда от 27 августа 2013 года отменить и принять новое решение.

Признать за Пироговой Т.И. право собственности на гараж N, площадью 24,6 кв.м., и гараж N, площадью 21,8 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

В удовлетворении встречного иска администрации города Салехард к Пироговой Т.И. об освобождении земельного участка - отказать.

Председательствующий

Судьи

Копия верна: судья суда ЯНАО И.В.Наумов

Секретарь суда Н.Н.Копейкина