Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 30 сентября 2013 г. по делу N 33-2842

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Уварова В.В.,

судей: Бурашниковой Н.А., Курохтина Ю.А.,

при секретаре: Никифорове Д. В.,

рассмотрела в судебном заседании 30 сентября 2013 года апелляционные жалобы Захаркина А.А., Масловой Г.П., Гуськова П.М. на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 05 июня 2013 года по делу по иску Гуськова П.М. к Захаркину А.А., Масловой Г.П. об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения, и восстановлении права на благоприятную окружающую среду, по встречным искам Захаркина А.А., Масловой Г.П. к Гуськову П.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом и установлении сервитута на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Курохтина Ю.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гуськову П. М. принадлежат 109/118 долей земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***.

Земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Захаркину А.А. (1/3 доли) и Масловой Г.П. (2/3 доли). Захаркину А.А. принадлежит на праве собственности часть N 2 жилого дома по указанному адресу, а Масловой Г.П. принадлежит часть N 1 жилого дома.

11 августа 2010 года Гуськов П. М. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Захаркину А.А., Захаркиной В. Н., Масловой Г. П. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, и восстановлении права на благоприятную окружающую среду.

Захаркин А. А. предъявил встречный иск к Гуськову П. М. о сносе гаража и устранении препятствий.

Определением Мичуринского городского суда от 02 ноября 2010 года, вступившим в законную силу, производство по делу в части исковых требований Захаркина А.А. к Гуськову П. М. о сносе гаража и устранении препятствий прекращено в связи с тем, что определением Мичуринского городского суда от 05 июля 2010 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу N 2-1152/2010 по иску Захаркина А.А. к Гуськову П. М. о сносе самовольно построенного гаража утверждено мировое соглашение.

24 марта 2011 года Захаркин А. А. предъявил иск к Гуськову П.М. об установлении сервитута на земельный участок и обязании не чинить препятствия в устройстве отмостки к его жилому дому.

24 мая 2011 года Маслова Г. П. обратилась в суд с иском к Гуськову П. М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

Определением Мичуринского городского суда от 26 октября 2011 года гражданское дело по иску Гуськова П. М. к Захаркину А.А., Захаркиной В. Н., Масловой Г. П. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, и восстановлении права на благоприятную среду и по иску Захаркина А. А. об установлении сервитута на земельный участок и гражданское дело по иску Масловой Г. П. к Гуськову П. М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком объединены в одно производство.

Определением Мичуринского городского суда от 17 ноября 2013 года производство по делу в части исковых требований Гуськова П. М. к Захаркиной В. Н., Масловой Г. П. прекращено в связи с отказом истца от иска.

03 апреля 2013 года Гуськов П. М. обратился в суд с иском к Захаркину А. А., Масловой Г. П. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Определением Мичуринского городского суда от 13 июня 2013 года гражданское дело по иску Гуськова П. М. к Захаркину А.А. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, и восстановлении права на благоприятную среду и по иску Захаркина А.А. об установлении сервитута на земельный участок, по иску Масловой Г. П. к Гуськову П. М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и гражданское дело по иску Гуськова П.М. к Захаркину А.А., Масловой Г. П. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, объединены в одно производство.

В обосновании своих исковых требований Гуськов П.М. пояснил, что он купил 34/59 доли *** в 1997 году у Скрипкина А.А. Земельный участок при указанном доме находится в его собственности. Граница с земельным участком по адресу: ***, принадлежащим на праве общей долевой собственности Захаркину А.А. и Масловой Г.П., проходит по стене дома ответчиков. Спора по поводу границы между земельными участками у него с ответчиками нет. Считает, что вдоль стены *** на его земельном участке проходит конструкция из кирпича. С крыши *** в зимний период сходит большое количество снега, повреждая его имущество. Вдоль границы с его земельным участком на земельном участке *** по *** расположены несколько сараев, душ, туалет, теплицы, а также высажены плодовые деревья и кустарники с нарушением действующих норм и правил. На момент, когда он покупал долю *** в 1997 году указанные постройки у ответчиков уже имелись. Просит суд обязать Захаркина А.А. перенести все плодовые деревья и кустарники, высаженные на границе земельных участков *** и *** по ***, а также сараи, душ, теплицы, туалет и выгребную яму вглубь своего участка в соответствии с действующими нормами и правилами, обязать Захаркина А.А. и Маслову Г.П. установить снегозадержатели на крыше ***, снести незаконную постройку, не являющуюся конструкцией стены дома, очистить земельный участок от строительного мусора, отремонтировать забор между их земельными участками, отремонтировать рамы, поврежденные сходом снега с крыши ***. В иске Захаркину А.А. и Масловой Г.П. просит отказать.

Захаркин А.А. свои исковые обосновывает тем, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ***, являются он и Маслова Г.П. Кроме того, ему на праве собственности принадлежит часть *** жилого ***, а Масловой Г.П. принадлежит на праве собственности часть *** указанного жилого дома. Их жилой дом был построен в 1951 году и ранее принадлежал его родителям и отцу Масловой Г.П. Он родился и всю жизнь живет в указанном доме. Все постройки на указанном земельном участке построены в 1970-е г *** споров с соседями по поводу надворных построек никогда не было. Гуськов П.М. приобрел долю *** в 1997 году. Считает, что принадлежащие ему надворные постройки и насаждения не нарушают прав и законных интересов Гуськова П.М., поскольку все постройки возведены много лет назад, задолго до того как Гуськов П.М. стал собственником соседнего земельного участка. Плодовые деревья и кустарники также были посажены до того как Гуськов П.М. приобрел соседний участок. Гуськов П.М. при покупке своего земельного участка видел, что расположено на земельном участке *** и никаких претензий не предъявлял. Просит суд установить сервитут на часть земельного участка, расположенного по адресу: ***, для ежегодного обслуживания сараев, а также туалета и душа, возведенных на его земельном участке, обязать Гуськова П.М. не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком, в отношении которого установлен сервитут для обслуживания и ремонта принадлежащих ему надворных построек в период с 01 мая по 31 октября ежегодно, а также обязать Гуськова П.М. не чинить ему препятствия в устройстве отмостки к дому *** по *** вдоль стены дома близ межевой границы с земельным участком, расположенным по адресу: ***. В удовлетворении требований Гускова П. М. просит отказать.

Маслова Г.П., поддерживая свои исковые требования дала объяснения, аналогичные объяснениям Захркина А. А. и дополнила следующее. Для защиты фундамента и стены ее дома от разрушения ей необходимо выполнить отмостку по любому из вариантов, предложенных МУП "Мичуринскгорархитектура". Просит суд обязать Гуськова П.М. не чинить ей препятствия в устройстве отмостки к дому *** по *** вдоль всей стены дома близ межевой границы с земельным участком, расположенным по адресу: ***, а также обязать Гуськова П.М. убрать возведенный забор от стены ее дома, в иске Гуськову П.М. отказать.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 05 июня 2013 года исковые требования Гуськова П.М. к Захаркину А.А., Масловой Г. П. удовлетворены частично.

Суд обязал Захаркина А.А. оборудовать выгреб туалета, установленного на земельном участке, расположенном по адресу: ***, близ межевой границы с участком, расположенным по адресу: ***, обеспечив полную водонепроницаемость в почву путем устройства кирпичного выгреба, оштукатуренного изнутри с ожелезнением.

На Захаркина А.А. и Маслову Г. П. возложена обязанность установить снегозадержатели по краю крыши на жилом *** со стороны границы с домовладением *** по ***.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Гуськову П. М. отказано.

Исковые требования Захаркина А.А., Масловой Г. П. к Гуськову П. М. удовлетворены частично.

Установлен сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 14,4 кв.м, обозначенную в схеме, составленной ООО "Гео-Сервис" точками н27, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н23, н24, н25, н26, н27, из общего земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***, для ежегодного обслуживания сараев литер Г13, Г9, а также душа литер Г17 и туалета литер Г16, возведенных на земельном участке по адресу: ***.

На Гуськова П. М. возложена обязанность не чинить препятствия Захаркину А. А. в пользовании земельным участком, в отношении которого установлен сервитут для обслуживания и ремонта принадлежащих ему сараев литер Г13, Г9, а также душа литер Г17 и туалета литер Г16 в период с 01 мая по 31 октября ежегодно.

Суд обязал Гуськова П. М. не чинить препятствия Захаркину А.А. и Масловой Г. П. в устройстве асфальтобетонной отмостки к дому *** по *** вдоль всей стены дома близ межевой границы с земельным участком, расположенным по адресу: ***.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Захаркина А. А. и Масловой Г. П. отказано.

Не согласившись с решением суда, Гуськовым П. М., Захаркиным А.А. и Масловой Г. П. поданы апелляционные жалобы. Маслова Г. П. полагает, что суд необоснованно возложил на нее обязанность по установке снегозадержателей, поскольку дом старый со значительным износом, кроме того, нет закона об обязательной установке снегозадержателей. Суд также, по мнению Масловой Г. П., необоснованно отказал в возложении на Гуськова П. М. обязанности по установке вместо имеющегося железного забора - забор из сетки рабицы для лучшего проветривания стены ее дома.

Захаркин А. А. тоже полагает о необоснованном возложении на него обязанности по установке снегозадержателей, по аналогичным основаниям.

Гуськов П. М. считает, что строительство асфальтобетонной отмостки нарушает его права собственника на земельный участок, поэтому и установление сервитута также не законно. Суд необоснованно отказал в удовлетворении его исковых требований о ремонте рам и шифера, а также о переносе плодовых деревьев и кустарников.

Проверив материалы дела, выслушав Гуськова П. М., Захаркина А. А. и Маслову Г. П., поддержавших свои апелляционные жалобы, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно заключению эксперта АНКО "Тамбовский центр судебных экспертиз" N 1411/50 от 06 декабря 2012 года размещение плодовых деревьев и кустарников на земельном участке, расположенном по адресу: ***, принадлежащем на праве общей долевой собственности Масловой Г.П. (2/3 доли) и Захаркину А.А. (1/3 доли), близ межевой границы с участком, расположенным по адресу: ***, не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99. Данное несоответствие является неустранимым и может быть разрешено только путем пересадки указанных насаждений. Размещение сараев лит. 13, 9 и туалета лит. 7, возведенных на участке *** в период действия "Инструкции о порядке планировки, застройки и благоустройства районов индивидуального жилищного строительства РСФСР" в редакции от 1963 года, относительно границ соседнего участка *** с высокой долей вероятности требованиям указанной Инструкции не противоречит. Размещение душа лит. 17, возведенного на участке *** в период действия РСН 70-88, относительно границ соседнего участка *** не соответствует рекомендациям п. 4.5. Данное несоответствие является неустранимым и может быть разрешено только путем переноса или изменения ширины данного душа. Размещение надворного туалета и выгребной ямы на земельном участке, расположенном по адресу: ***, близ межевой границы с участком, расположенным по адресу: ***, не противоречит требованиям СП 983-72 и СанПиН 42-128-4690-88. Однако фактическое оборудование выгреба туалета не соответствует требованиям п. 11 СП 983-72. Для устранения данного несоответствия необходимо оборудовать выгреб согласно требованиям п. 11 СП 983-72. Размещение забора на земельном участке, расположенном по адресу: *** на межевой границе с участком, расположенным по адресу: ***, соответствует требованиям строительных и санитарных норм. Целесообразно установить снегозадержатели по краю крыши на жилом *** со стороны границы с домовладением *** по ***.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Гуськова П. М. в части возложения обязанности на ответчика перенести возведенные близ межевой границы сараи литер Г13, Г9, переноса туалета и выгребной ямы, переноса душа, а также плодовых деревьев и кустарников и правомерно возложил на ответчика Захаркина А.А. обязанность по оборудованию выгреба туалета, близ межевой границы с участком Гуськова П. М. обеспечив полную водонепроницаемость в почву путем устройства кирпичного выгреба, оштукатуренного изнутри с ожелезнением, а также установить снегозадержатели по краю крыши на жилом доме ответчиков Захаркина А. А. и Масловой Г. П.

Исковые требования Масловой Г.П. и Захаркина А.А. в части устранения препятствий в устройстве отмостки к жилому дому судом правомерно признаны обоснованными и в соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ суд в изложенной ситуации правильно пришел к выводу о необходимости установлении сервитута.

Доводы апелляционных жалоб по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Изложенные в апелляционной жалобе доводы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены постановленного решения.

Судом при рассмотрении дела правильно определены имеющие значение обстоятельства, нарушения норм процессуального закона не допущено, в связи с чем предусмотренных 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 05 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Захаркина А.А., Масловой Г.П., Гуськова П.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: