Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 14 октября 2013 г. по делу N 33-3232

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Ковешниковой Е.А.

судей: Малининой О.Н., Архиповой М.В.

при секретаре Истоминой О.П.

рассмотрела в судебном заседании

апелляционную жалобу С.П.

н

а решение Советского районного суда г.Тамбова от 7 августа 2013 года,

по делу по иску И.Н. к Администрации г.Тамбова, С.П. об определении долей и встречному иску С.П. к И.Н. о признании отсутствующим права собственности - доли в этом праве,

заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция

УСТАНОВИЛА:

Семилетова И.Н. обратилась в суд с иском об определении долей на земельный участок.

Свои требования она мотивировала тем, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, п ***. После смерти 4.05.2011г мужа - Семилетова А.В.,- истица фактически вступила в наследство по закону на принадлежащее ему имущество. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истице, Семилетову А.В., Орловой М.С. (умерла 17 марта 1999 года). Общая площадь земельного участка 2189 кв.м, из которых земельный участок (кадастровым номером 68:29:0312001:835) площадью 600кв м, предоставлен по праву долевой собственности, земельный участок площадью 1589кв м с кадастровым номером 68:29:0312001:836 - по праву пожизненно наследуемого владения, на основании свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись N 15716 от 29.11.1996г. Нотариусом в оформлении наследственных прав на земельные участки истице отказано, т.к. доля наследуемого земельного участка в правоустанавливающих документах не определена. Наследником имущества умершей Орловой М.С. является Орлов С.П., который фактически в соседней части дома не проживает и не оформил надлежащим образом право собственности после смерти матери. Семилетова И.Н. просила определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600кв м с кадастровым номером 68:29:0312001:835 по адресу: ***, п ***, в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 1589 кв.м. с кадастровым номером: 68:29:0312001:836 по адресу: г. Тамбов, пр. Воронежский, д. 7:: долю Семилетова А.В. в размере 1/3, долю Семилетовой И.Н. - в размере 1/3; определить размер долей долю Семилетова А.В. в размере 1/3, долю Семилетовой И.Н. - в размере 1/3. Дом приобретался Семилетовой B.C. (свекровью истицы) в 1982году у Макеевой А.К., договор купли-продажи не сохранился, регистрация сделки в установленном порядке не производилась. Адрес дома ранее был: подсобное хозяйство в/ч74364 ТВВУЛ, ***, затем его переименовали *** по п ***. С 1987г по 1990год часть дома Семилетовыми И.Н. и А.В. была реконструирована в границах ранее существовавшего дома. Истица в спорном домовладении проживает с 1990года, зарегистрирована с 1994г. Орловы в своей части дома не проживали и землей не пользовались.

Орлов С.П. обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании Семилетовой И.Н. отсутствующим право собственности на долю в доме, указав, что истица не имеет право на строение, а поэтому не имеет право и на долю в земельном участке. Доказательств приобретения прав на дом Семилетова И.Н. не представила. Из постановления Мэрии г.Тамбова от 12.11.96 г. N3168 видно, что дом был построен в 1953 году и в связи с пропиской в этом доме было решено представить земельный участок. Орлова М.С. приобрела дом по договору купли-продажи, регистрация сделки не производилась, договор не сохранился. Семилетова И.Н. не являлась собственником дома, ее прописала Орлова М.С., которая имущество ей не дарила, а поэтому прав на дом Семилетова не имеет.

Решением Советского районного суда г.Тамбова от 7 августа 2013 года постановлено:

Признать за Семилетовой И.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, п *** кадастровым номером 68:29:0312001:835, общей площадью 600кв м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.

Определить Семилетовой И.Н. 1/3 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ***, п *** (кадастровый номер 68:29:0312001:836) общей площадью 1589кв м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.

В удовлетворении остальных исковых требований Семилетовой И.Н. и встречных исковых требований Орлову С.П. отказать.

Взыскать с Орлова С.П. в пользу Семилетовой И.Н. судебные расходы в размере 200руб.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного.

В жалобе указано, что суд неверно применил срок исковой давности к встречным исковым требованиям. Система актов ранее действовавшего законодательства не давала права гражданину иметь в собственности более одного жилого дома. Приобретение в собственность земли для личного хозяйства ограничивалось 6 сотками. Истица не имеет права на строение, а потому и на землю. Доказательств приобретения прав на дом Семилетова И.Н. не представила. Из постановления Мэрии г.Тамбова от 12.11.96 г. N3168 видно, что дом был построен в 1953 году и в связи с пропиской в этом доме было решено представить земельный участок. Орлова М.С. приобрела дом по договору купли-продажи, регистрация сделки не производилась, договор не сохранился. Семилетова И.Н. не являлась собственником дома, её прописала Орлова М.С., которая имущество ей не дарила, а потому прав на дом

Семилетова И.Н. не имеет. Также автор жалобы указывает, что суд неверно определил право на долю в размере 1/3 на земельный участок, т.к. определение права пожизненного наследуемого владения в долях за несколькими лицами противоречит действующему законодательству.

В возражениях на жалобу Семилетова просит оставить решение суда без изменения.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их юридическую квалификацию в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела видно, что решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов N733 от 27.10.1988г по согласованию с заместителем Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск принят в земельный фонд местных Советов земельный участок площадью 3 га с самовольно построенными жилыми домами бывших работников подсобного хозяйства.

Постановлением мэрии г.Тамбова N3168 от 12.11.1996г по заявлению Орловой М.С., Семилетовых И.Н. и А.В. для правовой регистрации домовладений земельный участок под индивидуальный жилой ***у передан заявителям: 6ООкв м бесплатно в собственность, 1589кв м - в пожизненное наследуемое владение. Пунктом 4 постановления предписано МПТИ и ПЖФ произвести регистрацию домовладения и других построек за Орловой М.С., Семилетовой И.Н., Семилетовым А.В. в равных долях с выдачей им регистрационного удостоверения.

На основании постановления мэра г.Тамбова N3168 от 12.11.1996г комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова произведена регистрационная запись N15716 от 29.11.1996г о праве общей долевой собственности Орловой М.С., Семилетовой И.Н., Семилетова А.В. на спорный земельный участок под жилым домом общей площадью 6ООкв м, 1589кв м - в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок по адресу: *** видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, площадью 1,589кв м поставлен на кадастровый учет под номером 68:29:0312001:836, правообладателями указаны Орлова М.С., Семилетова И.Н., Семилетов А.В., вид права: пожизненное наследуемое владение (кадастровый паспорт земельного участка N 6800/201/2012-80155 от 23.07.2012г)

Земельный участок по адресу: *** видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, площадью 600кв м поставлен на кадастровый учет под номером 68:29:0312001:835, правообладателем указана Семилетова И.Н., вид права: общая совместная собственность (кадастровый паспорт земельного участка N 6800/201/2012-80150 от 23.07.2012г).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на земельные участки по адресу: *** кадастровыми номерами 68:29:0312001:835 и 68:29:0312001:836 отсутствуют (уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 20.02.2013г N68-0-1-72/4001/2013-2611 и N68-0-1-72/4001/2013-2609).

По данным инвентарного дела N16820, жилой дом по адресу: *** поставлен на технический учет *** На основании регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации *** от 14.11.1996г о регистрации права личной собственности спорного дома за Орловой М.С., Семилетовой И.Н. и Семилетовым А.В. по 1/3 долей за каждым, в технический паспорт внесены соответствующие записи.

В домовой книге в качестве зарегистрированных по адресу: подсобное хозяйство в/ч74364 ТВВУЛ, д.ба, указаны: Орлова М.С., с 9.10.1985г, Семилетовы B.C. и А.В. - с 23.10.1993г.

Согласно домовой книге Орлова М.С. зарегистрирована по адресу: ***, с 9.10.1985г, Семилетова И.Н. с 28.06.1994г, и Семилетов А.В. - с 23.10.1993г.

4.05.2011г Семилетов А.В. умер, наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом приняла Семилетова И.Н.

Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *** принадлежит Семилетовой И.Н., о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2012г сделала запись регистрации N68-68-01/089/2012-199г (свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ 543593).

Согласно архивной справке МУП "Тамбов-недвижимость" от 21.02.2013г спорный жилой дом принадлежит Семилетовой И.Н. - 2/3 и Орловой М.С. - 1/3.

Из материалов дела также видно, что Орлова М.С. умерла 17.03.1999года. 12.08.1999 года Орлов С.П. обратился с заявлением о вступлении в права наследства. Свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом Орловым С.П. получено 4.09.2007г.

Суд первой инстанции, отказывая в иске Орлову С.П. о признании отсутствующим у Семилетовой И.Н. право собственности на долю в спорном доме, обоснованно исходил из изложенного выше, а также применил срок исковой давности, о котором заявлено стороной при рассмотрении дела, предусмотренного ст.196 ГПК РФ.

Решение суда об определении за Семилетовой И.Н. 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1589 кв.м. с видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом подлежит отмене, поскольку законом не предусмотрено определение долей земельного участка, принадлежащего гражданам на праве пожизненного наследуемого владения. В этой части в иск Семилетовой И.Н. подлежит оставлению без удовлетворения.

В остальной части решение является законным и обоснованным, не опровергается доводами апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Тамбова от 7 августа 2013 года в части определения за Семилетовой И.Н. 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ***, п *** (кадастровый номер 68:29:0312001:836) общей площадью 1589кв м, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом отменить в этой части в иске отказать.

В остальной части это же решение оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: