Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 16 сентября 2013 г. по делу N 33-3206/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Семенова Н.В., судей Ярадаева А.В., Нестеровой Л.В., при секретаре Зайцеве И.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Катковой Г.М. к Соловьевой Р.А. о признании кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка, установлении местоположения границ смежного земельного участка, поступившее по апелляционной жалобе Катковой Г.М. на решение Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 8 июля 2013 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Каткова Г.М. обратилась в суд с иском и в окончательном варианте предъявила к Соловьевой Р.А. требования о признании кадастровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N (от точки н4 с координатами Х - ... , Y - ... до точки н9 с координатами Х - ... , Y - ... ), установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", согласно поворотным точкам, указанным в изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1. межевом плане смежного земельного участка с кадастровым номером N

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Каткова Г.М., являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", приняла решение приобрести в собственность путем выкупа земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, и с этой целью заказала его межевание. Межевой план, изготовленный кадастровым инженером по результатам межевания земельного участка, был предоставлен в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии для осуществления государственного кадастрового учета. Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ N N проведение государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Пересечение границ земельных участков возникло по той причине, что земельный участок с кадастровым номером N был отмежеван и поставлен на кадастровый учет с нарушений требований закона, поскольку его границы в нарушение требования п.6.7 СНиП 30-02-97 вплотную прилегают к жилому дому Катковой Г.М. Кроме того, Каткова Г.М. не была уполномочена подписывать от своего имени акт согласования границ указанного земельного участка, поскольку смежный земельный участок находится у нее только в пользовании. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, по мнению Катковой Г.М., представляют собой кадастровую ошибку, которая препятствует ей в оформлении земельного участка при жилом доме в собственность, и которая в соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" может быть исправлена по решению суда.

В судебном заседании представитель истца Катковой Г.М. - Будникова С.В. иск поддержала.

Ответчик Соловьева Р.А. иск не признала.

Истец Каткова Г.М., третье лицо Яковлева И.Л., представитель третьего лица - федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике - Чувашии в судебном заседании не присутствовали.

Судом по делу постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Каткова Г.М. просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.167 и ч.1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы и обсудив эти доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из отсутствия подлежащей исправлению кадастровой ошибки и предусмотренных законом оснований для иного определения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Суд при этом учел, что границы указанного земельного участка с Катковой Г.М. были согласованы. По мнению суда, спор возник из-за несогласия Каткова Г.М. с тем, что в настоящее время граница смежных земельных участков проходит по стене ее жилого дома, что мешает ей эксплуатировать дом.

Судебная коллегия полагает, что Катковой Г.М. в удовлетворении иска судом отказано правильно.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из дела следует, что Каткова Г.М., являющаяся собственником жилого дома по адресу: "адрес", по мотиву наличия кадастровой ошибки (наложения границ земельных участков), выявившейся при проведении кадастровых работ по уточнению границ расположенного по тому же адресу и предназначенного для обслуживания ее жилого дома земельного участка с кадастровым номером N, находящегося в ведении администрации Мариинско - Посадского района Чувашской Республики, оспаривает местоположение согласованных с ней ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения кадастровых работ части характерных точек границ также находящегося в ведении администрации Мариинско - Посадского района Чувашской Республики земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", предназначенного для обслуживания имеющегося на нем соседнего жилого дома, собственником которого является Соловьева Р.А.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем Каткова Г.М. не представила суду каких-либо доказательств, удовлетворяющих требованиям закона об их относимости и допустимости (ст.ст.59, 60 ГПК РФ), свидетельствующих о допущенной кадастровой ошибке в сведениях о местоположении оспариваемых характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный по заказу Катковой Г.М. кадастровым инженером ФИО1 в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", суду также не представлялся.

Согласно имеющейся в деле заверенной органом кадастрового учета копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ N N, подготовленного по заказу администрации Мариинско - Посадского района Чувашской Республики кадастровым инженером ФИО1 в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" наложения границ данного земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", не имеется.

Таким образом, Каткова Г.М. в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не доказала наличия кадастровой ошибки, допущенной в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

Обстоятельства, приведенные Катковой Г.М. в обоснование заявленных требований, свидетельствуют о том, что в настоящее время между сторонами фактически возник спор по поводу установленной ранее границы между смежными земельными участками, который не может быть разрешен путем постановки вопроса об исправлении кадастровой ошибки по решению суда на основании ч.4 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Поскольку в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, правовые основания для удовлетворения требований Катковой Г.М. отсутствовали.

С учетом изложенного выше, доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к несогласию с выводами суда, иной оценке имеющихся в деле доказательств, не основанной на положениях ст.67 ГПК РФ, субъективному толкованию норм Федерального закона " О государственном кадастре недвижимости" отмену решения суда не влекут.

В то же время из мотивировочной части решения суда подлежит исключению как не соответствующее положениям ч. 2 ст.56, ч.3 ст.196 ГПК РФ и в нарушение требования ч.4 ст.198 ГПК РФ не обоснованное со ссылкой на конкретные доказательства указание суда на то, что в настоящее время граница смежных земельных участков проходит по стене жилого дома Катковой Г.М., и что это мешает ей эксплуатировать дом.

Нарушений норм процессуального права, в силу ч.4 ст. 330 ГПК РФ являющихся безусловным основанием для отмены решения суда, судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

оставить без удовлетворения апелляционную жалобу Катковой Г.М. на решение Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 8 июля 2013 года.

Председательствующий

Судьи: