Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 08 ноября 2013 г. по делу N 33-1269

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Ткаченко В.В.

судей - Безуглова В.В. и Муращенко М.Д.

при секретаре - Пханаевой О.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мухамеджанова К.Х. на решение Майкопского городского суда от 9 сентября 2013 года, которым постановлено:

Иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" к Мухамеджанову К.Х. о применении последствий недействительности ничтожной сделки - удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - обязать Мухамеджанова К.Х. возвратить в государственную собственность, которая не разграничена, земельный участок из категории земель "земли населенных пунктов" с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес", с разрешенным использованием - для размещения некапитальных объектов торгового и бытового обслуживания населения.

Заслушав доклад судьи Ткаченко В.В., пояснения представителя ответчика Мухамеджанова К.Х. по доверенности Ахметова Э.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" по доверенности Науменко Ю.С., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению имуществом МО "Город Майкоп" обратился в суд с иском к Мухамеджанову К. X. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно обязать ответчика возвратить в государственную собственность, которая не разграничена, земельный участок из категории земель "земли населенных пунктов" с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес", с разрешенным использованием для размещения некапитальных объектов торгового и бытового обслуживания населения.

В обоснование своих требований указал, что спорный земельный участок распоряжением Главы администрации МО "Город Майкоп" N-р от ДД.ММ.ГГГГ был передан МУЗ "Майкопская городская клиническая больница" в постоянное бессрочное пользование. Ответчик обратился с заявлением в администрацию МО "Город Майкоп" о выделении ему земельного участка, ориентировочной площадью 100 кв. м. на территории МУЗ "Майкопская городская клиническая больница". Администрация МО "Город Майкоп" заключила договор аренды сроком на 5 лет, и указанный договор прошел государственную регистрацию. Российская Федерация в липе ТУ Росимущества в РА незаконно произвела регистрацию права на земельный участок, и решением Арбитражного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на земельный участок. На основании Постановления Кабинета Министров РА от ДД.ММ.ГГГГ N из муниципальной собственности в государственную собственность РА были переданы учреждения здравоохранения, в том числе и МУЗ "Майкопская городская клиническая больница". В соответствии с Законом РА от ДД.ММ.ГГГГ N распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, для предоставления под размещения торговых павильонов осуществляется Комитетом РА по имущественным отношениям, соответственно заключенный договор является ничтожным, в связи с чем обратились в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик и его представитель просили в иске полностью отказать.

Представитель третьего лица поддержал требования истца, просил удовлетворить в полном объеме.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Мухамеджанов К.Х. не соглашается с решением суда. Просит отменить решение Майкопского городского суда от 09.09.2013 года, прекратить производство по делу ввиду неподведомственности рассмотрения данного дела суду общей юрисдикции, либо в случае, если суд не усмотрит оснований для прекращения производства по делу, отказать в удовлетворении исковых требований. Кроме того, просит отменить определение Майкопского городского суда от 26.07.2013 года об обеспечительных мерах по настоящему делу. Свое несогласие с решением мотивирует тем, что суд принял решение по делу с нарушением правил подведомственности, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства. Считает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, а также суд неправильно применил нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение подлежит оставлению без изменения, а жалоба - без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N из муниципальной собственности в государственную собственность Республики Адыгея были переданы учреждения здравоохранения, в числе которых МУЗ "Майкопская городская клиническая больница". При передаче имущества, в том числе земельного участка по адресу: "адрес", было выявлено, что в отношении земельного участка не произведена регистрация права муниципальной собственности, также как и в отношении земельного участка, образованного в результате раздела и переданного в аренду Мухамеджанову К.Х.

Суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что заключенный между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" и Мухамеджановым К.Х. договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным.

Кроме того, довод апелляционной жалобы Мухамеджанова К.Х. о том, что суд принял решение по делу с нарушением правил подведомственности, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, является несостоятельным.

Из имеющегося в материалах дела договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" и Мухамеджановым К.Х., следует, что данный договор был заключен не с индивидуальным предпринимателем, а с гражданином Мухамеджановым К.Х.

С учетом изложенного, оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика Мухамеджанова К.Х. - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Майкопского городского суда от 9 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Мухамеджанова К.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий: В.В. Ткаченко

Судьи: В.В. Безуглов и М.Д. Муращенко

Копия верна:

Судья Верховного суда

Республики Адыгея В.В. Ткаченко