Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 03 апреля 2013 г. по делу N 33-335

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе

председательствующего Кулинченко О.М.,

судей Муращенко М.Д. и Панеш Ж.К.,

при секретаре Хаджемуковой М.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвина ФИО18, Рочевой ФИО19 к Кесову ФИО20, Администрации муниципального образования "Город Майкоп", Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" о признании недействительными распоряжения главы муниципального образования "Город Майкоп" от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, формируемого под магазином по "адрес", МО "Город Майкоп" и присвоении адресного номера сформированному земельному участку", распоряжения Главы муниципального образования "Город Майкоп" от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земельного участка площадью 512 кв.м., расположенного "адрес", в собственность Кесову Т.К.", договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кесовым ФИО21 и администрацией муниципального образования "Город Майкоп" по заявлению истцов Москвина ФИО22, Рочевой ФИО23 о вынесении дополнительного апелляционного определения.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Адыгея Панеш Ж.К., пояснения истцов Москвина С.П., Рочевой В.В. и их представителя Казаковой А.А., поддержавших доводы и требования заявления, ответчика Кесова Т.К., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" Денисенко Н.С. и представителя ответчика Администрации МО "Город Майкоп" Жинжарова М.В., возражавших против удовлетворения заявления, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея

УСТАНОВИЛА:

Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Москвина ФИО24, Рочевой ФИО25 к Кесову ФИО26, Администрации муниципального образования "Город Майкоп", Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" о признании недействительными распоряжения главы МО "Город Майкоп" от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, формируемого под магазином по "адрес" "Город Майкоп" и присвоении адресного номера сформированному земельному участку", распоряжения "О предоставлении земельного участка площадью 512 м2, расположенного "адрес", в собственность Кесову Т.К." и договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, отказано за необоснованностью.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, которым постановлено:

исковые требования Москвина ФИО27, Рочевой ФИО28 к Кесову ФИО29, Администрации муниципального образования "Город Майкоп", Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп", удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Главы муниципального образования "Город Майкоп" от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, формируемого под магазином по "адрес", МО "Город Майкоп" и присвоении адресного номера сформированному земельному участку".

Признать недействительным распоряжение Главы муниципального образования "Город Майкоп" от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земельного участка площадью 512 кв.м., расположенного "адрес", в собственность Кесову Т.К.".

Признать недействительным договор купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кесовым ФИО30 и администрацией муниципального образования "Город Майкоп".

Истцы Москвин С.П. и Рочева В.В. обратились в Верховный суд Республики Адыгея с заявлением о вынесении дополнительного апелляционного определения. В обоснование указали, что суд апелляционной инстанции при вынесении апелляционного определения от 25.01.2013 г. не применил последствия недействительности ничтожной сделки.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает возможным принять по делу дополнительное определение.

Из материалов дела усматривается, что Судебной коллегией апелляционным определением от 25 января 2013 года сделан вывод о недействительности сделки, совершенной со спорным земельным участком.

Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

Придя к выводу о ничтожности сделки с земельным участком, Судебная коллегия не применила последствия недействительности данной сделки, в частности, не привела стороны в первоначальное положение, как того требует действующее законодательство.

Пункт 1 части 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет право суду, принявшему решение по делу по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, приведенными в пункте 57 Постановления от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", при наличии обстоятельств, предусмотренных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, вынести дополнительное апелляционное определение в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле. При этом дополнительное апелляционное определение может быть вынесено не позднее установленного законом срока на кассационное обжалование апелляционного определения, то есть в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Следовательно, в связи с ничтожностью договора купли-продажи земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кесовым ФИО31 и администрацией муниципального образования "Город Майкоп", что преюдициально установлено по настоящему делу, Судебная коллегия полагает возможным вынести дополнительное определение в части применения последствий недействительности сделки - договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кесовым ФИО32 и администрацией муниципального образования "Город Майкоп".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 201, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея

ОПРЕДЕЛИЛА:

Резолютивную часть апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 25 января 2013 года дополнить абзацами следующего содержания:

применить последствия недействительности договора купли продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кесовым ФИО33 и администрацией муниципального образования "Город Майкоп".

Привести стороны договора купли-продажи земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ в первоначальное положение, обязав каждую из сторон вернуть все полученное по сделке: Кесову ФИО34 передать земельный участок площадью 512 кв.м., относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", с кадастровым N, находящийся по адресу: "адрес", под магазином, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N в собственность муниципального образования "Город Майкоп"; а муниципальному образованию "Город Майкоп" - возвратить Кесову ФИО35 16 491 руб. 11 коп., полученные при продаже земельного участка.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Кесова ФИО36 на земельный участок площадью 512 кв.м., относящийся к категории земель "земли населенных пунктов", с кадастровым N, находящийся по адресу: "адрес".

Председательствующий О.М. Кулинченко

Судьи М.Д. Муращенко и Ж.К. Панеш

Копия верна:

судья Верховного суда

Республики Адыгея Ж.К. Панеш