Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 05 апреля 2013 г. по делу N 33-240

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Ткаченко В.В.

судей - Григоровой Ж.В. и Мамий М.Р.

при секретаре - Кушу Э.Э.

с участием прокурора Корчевникова Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчиков Тешевой С.Р., Тешевой Э.Р., Керашевой С.Ю. и Цикуниб М.Р. на решение Шовгеновского районного суда от 09.01.2013 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью многоотраслевая фирма "ЗАФЭ" удовлетворить.

Выселить Тешеву ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Керашеву ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения расположенного по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Тешеву ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения расположенного по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Цикуниб ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения расположенного по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Тешевой ФИО20, Керашевой ФИО21, Тешевой ФИО22, Цикуниб ФИО23 в пользу общества с ограниченной ответственностью многоотраслевая фирма "ЗАФЭ" государственную пошлину в размере "данные изъяты") рублей.

Заслушав доклад судьи Мамий М.Р., объяснения представителя истца ООО МФ "ЗАФЭ" по доверенности - Букина А.С., поддержавшего исковые требования, мнение прокурора Корчевникова Д.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО МФ "ЗАФЭ" обратилось с иском к Кузяевой Галимет Рамазановне о её выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес". В обоснование иска указано, что на основании решения Шовгеновского районного суда от 09.06.2010 года обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м. и земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., путем продажи с публичных торгов, аукциона, для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований ООО МФ "ЗАФЭ", вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО МФ "ЗАФЭ" получило право собственности на жилой дом и земельный участок. Кузяева Г.Р. (после изменения фамилии и имени - Тешева ФИО24) в свою очередь отказывается добровольно выселяться из жилого помещения.

В судебном заседании истец ООО МФ "ЗАФЭ" уточнил исковые требования. Просил выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес", проживающих в нем Тешеву ФИО25, Тешеву ФИО26, Керашеву ФИО27 и Цикуниб ФИО28.

Ответчица Тешева С.Р., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явилась. Направила в суд заявление, в котором просила выселить ее и зарегистрированных лиц, с сохранением права проживания в жилом доме до окончания отопительного сезона 2012 -2013 года.

Ответчики Тешева Э.Р., Керашева С.Ю. и Цикуниб М.Р. в судебное заседание не явились.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Тешева С.Р., Тешева Э.Р., Керашева С.Ю. и Цикуниб М.Р. просят отменить решение Шовгеновского районного суда от 09.01.2013 года. В обоснование ссылаются на то, что решение суда вынесено с нарушениями норм процессуального и материального права. Указывает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства. Истцом не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками, предусмотренного по данной категории дела.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ООО МФ "ЗАФЭ" просит решение Шовгеновского районного суда от 09.01.2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, считает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статья 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как установлено судом апелляционной инстанции, обжалуемое решение суда принято в отсутствие прокурора, не извещенного надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 12.03.2013 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам главы 15 Гражданского процессуального кодекса РФ без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с ч. ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ООО многоотраслевая фирма "ЗАФЭ" приобрело право собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП России по Республике Адыгея от 11.07.2012 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес".

В указанном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики Тешева С.Р., Тешева Э.Р., Керашева С.Ю. и Цикуниб М.Р. без каких-либо законных оснований.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для выселения ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес", без предоставления им другого жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, подлежит отклонению, поскольку по рассматриваемой категории дела досудебный порядок урегулирования спора федеральным законом не предусмотрен.

Иные доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения и не могут быть приняты во внимание.

Поскольку судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, обжалуемое решение подлежит отмене в соответствии с требованиями п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с вышеприведенной нормой Закона с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей, понесенных истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шовгеновского районного суда от 09.01.2013 года отменить и принять по делу новое решение.

Иск ООО МФ "ЗАФЭ" к Тешевой С.Р., Тешевой Э.Р., Керашевой С.Ю. и Цикуниб М.Р. о выселении удовлетворить

Выселить Тешеву ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Керашеву ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тешеву ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Цикуниб ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения расположенного по адресу: "адрес", а. "адрес", "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Тешевой ФИО33, Керашевой ФИО34, Тешевой ФИО35 и Цикуниб ФИО36 в пользу ООО МФ "ЗАФЭ" в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Председательствующий В.В. Ткаченко

Судьи Ж.В. Григорова

М.Р. Мамий