Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 октября 2013 г. по делу N 33-13093/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Голубевой И.В. Портянова А.Г.

при секретаре Сабитовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Фаррахова Р.Н. - Аминовой Г.Г., дополнениям к апелляционной жалобе представителя Фаррахова Р.Н. - Крыловой Н.Н. на решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 15 марта 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Исмагилова Р.З. - удовлетворить.

Признать Фаррахова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой адрес, снять с регистрационного учета.

Во встречном иске Фаррахова Р.Н. к Исмагилову Р.З., Исмагиловой Э.Р. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес - отказать.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исмагилов Р.З. обратился в суд с иском к Фаррахову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, оформлении договора социального найма.

В обоснование требований указал, что дата на основании ордера N ... истцу и его матери И., дата г.р. (в настоящее время Фаррахова) в порядке обмена была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес. В последующем договор социального найма был заключен с ней. дата мать истца с его разрешения в указанную квартиру зарегистрировала своего сына, брата истца - Фаррахова Р.Н., дата г.р. В дата г. мать истца выписалась с указанной квартиры в связи с переездом на другое местожительство, расположенное по адресу: адрес, где по настоящее время и проживает. С ней же выехал и сын, брат истца, Фаррахов Р.Н., которому кроме этого на праве собственности принадлежит ... доля дома, расположенного по адресу: адрес. В настоящее время вместе с истцом в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы дети истца: Исмагилова Э.Р., дата г.р., И.Р., дата г.р. и брат истца Фаррахов Р.Н., дата г.р. С дата года брат истца в спорной квартире не проживает, о чем могут подтвердить все соседи, оплату за коммунальные услуги за пользование данным жилым помещением не вносит, о чем свидетельствуют квитанций об оплате коммунальных услуг. Договор социального найма на указанную квартиру истец не может переоформить на себя, т. к. брат не дает согласия. А также не может зарегистрировать в данную квартиру свою жену Исмагилову Э.Р., дата г.р.

Фаррахов Р.Н. обратился в суд со встречным иском к Исмагилову Р.З., Исмагиловой Э.Р. о вселении в спорное жилое помещение, указывая на то, что на момент его рождения дата его мать Ф. постоянно проживала и была прописана по адресу: адрес. Он также с момента рождения постоянно прописан по вышеуказанному адресу и проживал до дата года. Осенью дата года он с матерью был вынужден на время уйти из спорного жилого помещения, в связи с невозможностью совместного проживания с его старшим братом - ответчиком Фарраховым Р.З. из-за его злоупотребления спиртным и скандалом. На период учёбы в кооперативном техникуме он временно проживал в общежитии техникума. После окончания техникума Фаррахова Р.Н. призвали на службу в Вооруженные силы РФ. Перед призывом с июня по дата. он жил в спорном жилом помещении. Фаррахов Р.Н. призывался на службу через ... РВК адрес, будучи зарегистрированным, по адресу: адрес. Вернувшись в дата года после службы в рядах Российской Армии, Исмагиловы его не пустили на постоянное проживание. После он устно договорился о том, что временно, до приватизации спорной квартиры, будет проживать в другом месте, за квартплату и коммунальные услуги, которые начислялись, он рассчитывался с Исмагиловыми, а именно периодически отдавал на руки Исмагиловым. С дата года он самостоятельно платил от своего имени за квартплату и коммунальные услуги. В подаренном матерью неблагоустроенном деревянном жилом доме ( ... доля) N ... по адрес года постройки проживание не возможно, поскольку постоянно прописан и проживает дядя Фаррахова Р.Н. - С., дата года рождения, который также употребляет спиртным, скандалит. Фаррахов Р.Н. периодически проживает у матери, либо с дядей С., либо в гостях у друзей. После он уезжает на работу, поскольку работает по частным заказам, по временному соглашению. Считает, что Исмагиловы всячески пытаются его вынудить сняться с регистрации, в связи с чем, Фаррахов Р.Н. просит суд вселить его в спорное жилое помещение - в адрес.

В апелляционной жалобе представителя Фаррахова Р.Н. - Аминовой Г.Г., в дополнениях к апелляционной жалобе представителя Фаррахова Р.Н. ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что с дата г. по дата г. Фаррахов Р.Н. учился в кооперативном училище, проживая в общежитие. Затем его призвали на службу в Армию, он снова пытался заселиться в спорную квартиру и заселился, так как в Армию его призвали с адреса: адрес. До возвращения из Армии он пытался вселиться, но с Исмагиловым договорился, что проживать в спорной квартире не будет, но получит свою долю от квартиры, а истцы выплатят ему денежную компенсацию за указанную долю. Фаррахов регулярно отдавал деньги за оплату коммунальных услуг. Суд не выяснил, почему Исмагилова Э.Р. не регистрировалась в доме, расположенном в адрес ... доля которого принадлежит ей).

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав Исмагилова Р.З., Исмагилову Э.Р., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

На основании статьи 69 ЖКРФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спор, суд правильно сослался на приведенные выше нормы права и сделал вывод о том, что длительное отсутствие Фаррахова Р.Н. в спорной квартире не является временным. Фаррахов Р.Н. в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг по спорной квартире не исполнял до подачи данного иска в суд, сохраняет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, соответственно утратила право на спорное жилое помещение.

Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, дата Исмагилову Р.З. и его матери И. выдан ордер N N ... , согласно которому им в порядке обмена было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д.7).

В материалах дела имеется справка финансово - лицевого счета N N ... , выданная МУП "УЖХ" ГО адрес Республики адрес отделение " ... ", согласно которой по состоянию на дата по адресу: адрес зарегистрированы: Исмагилов Р.З., его ... Фаррахов Р.Н., ... И.Р., ... Исмагилова Э.Р. (л.д.28).

Из акта от дата., составленного соседями Ю., Ю.А., Б., И.Ф., З., Г., проживающими в адрес, усматривается, что Фаррахов Р.Н. по адресу: адрес, не проживает с дата года, его имущества в квартире нет, за коммунальные услуги не платил, в ведение хозяйства и ремонте квартиры не участвовал (л.д.45).

Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН ОП N ... Управления МВД России по городу Уфе Г.А. следует, что со слов соседей Фаррахов Р.Н. в спорном жилом помещении не проживает с дата года.

Согласно акту от дата., составленного жителями деревни адрес РБ Х., С., Н., Х. следует, что Фаррахов Р.Н. с дата по настоящее время постоянно проживает по адрес деревни адрес РБ (л.д.46).

Судом установлено, что в спорной квартире Фаррахов Р.Н. не проживает с дата года, покинул спорное жилое помещение добровольно, с этого момента не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а только после подачи иска в суд, т.е. добровольно отказалась от исполнения договора социального найма. Также судом установлен факт, что Фаррахов Р.Н. проживает в жилом доме по адресу: адрес.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд обоснованно пришел к выводу о том, что длительное отсутствие Фаррахова Р.Н. в спорной квартире не является временным. Фаррахов Р.Н. в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг по спорной квартире не исполняет, сохраняет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, соответственно утратила право на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд правильно указал, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, который был установлен в ходе рассмотрения дела, данный договор в отношении ответчика Фаррахова Р.Н. считается расторгнутым со дня выезда. Как установлено, ответчик не относится к членам семьи ни по одному из вышеперечисленных оснований, Фаррахов Р.Н. не вел с истцом совместного общего хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Исмагилова Р.З. к Фаррахову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оформлении договора социального найма, и отказал в удовлетворении встречного иска Фаррахова Р.Н. к Исмагилову Р.З., Исмагиловой Э.Р. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку Фаррахов Р.Н. добровольно прекратил все социальные связи со спорным жилым помещением, в квартире не проживает, вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает.

Доводы жалобы и дополнений к апелляционной жалобе о том, что Фаррахов Р.Н. пытался вселиться, несостоятельны, поскольку не подтверждаются материалами дела. Более того, ответчик Фаррахов Р.Н. с дата. не заявлял о нарушении своих прав на жилое помещение. После обращения в суд начал предпринимать действия по вселению в спорное жилое помещение и обратился в суд со встречным иском о вселении. Встречное исковое заявление Фаррахова Р.Н. к Исмагилову Р.З., Исмагиловой Э.Р. о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: адрес, было подано только после возбуждения гражданского дела по иску Исмагилова Р.З., что свидетельствует о том, что со стороны Фаррахова Р.Н. отсутствовали попытки вселения в спорную квартиру, как и отсутствовала нуждаемость в спорном жилом помещении.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия находит обжалуемое решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не содержащими оснований для его отмены или изменения.

Неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 15 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Фаррахова Р.Н. - Аминовой Г.Г., дополнения к апелляционной жалобе представителя Фаррахова Р.Н. - Крыловой Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий Науширбанова З.А.

Судьи Голубева И.В.

Портянов А.Г.