Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 октября 2013 г. по делу N 33-12880/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Вахитовой Г.Д., Свистун Т.К.,

при секретаре Аминеве И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Яшиной ... на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 июля 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Яшиной 1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расторжении договора аренды от ... и признании за Яшиной 1 права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, мерою ... кв. м., кадастровый N ... , отказать.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Яшина ... обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что ... года на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи приобрела домовладение, состоящее из бревенчатого дома общеполезной площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м., с надворными постройками, расположенное в адрес, на участке земли мерою ... кв. м.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года, инв. N ... , лит. А, А1.

Сведения о домовладельцах указанного дома имеются в справочной книге по г. Уфе с ... года.

МУП "Земельное агентство" городского округа город Уфа РБ в ответ на ее обращение о передаче в собственность земельного участка письмом от ... года отказало в предоставлении земельного участка в собственность на том основании, что он расположен в границах красных линий.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым N ... площадью ... кв. м., расторгнуть договор аренды этого земельного участка, заключенный ... года N ... между нею и Комитетом по управлению собственностью Администрации ГО г. Уфа.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Яшина ... просит решение суда отменить по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и вправе получить в собственность однократно бесплатно земельный участок, на котором расположен дом в соответствии с земельным законодательством.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей Яшиной ... - Крюкову ... и Каратанова ... , поддержавшие доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что Яшина ... уже выбрала вид пользования земельным участком, заключив договор аренды этого земельного участка, в связи с чем, она не вправе приобрести в собственность этот земельный участок бесплатно.

С данным выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, Яшиной ... на основании договора купли-продажи от ... года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа принадлежит жилой дом, инв. N ... , лит. А. А1, в г. адрес кадастровый N ... Запись о праве собственности на жилой дом произведена ... года (л.д. 10, 18).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, кадастровый номер ... , площадью ... кв. м., передан Яшиной ... в аренду по договору N ... года, заключенный ею с Комитетом по управлению собственностью Администрации ГО г. Уфа сроком с ... года по ... года.

Об обременении спорного земельного участка договором аренды произведена запись в ЕГРП ... года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ... года (л.д. 37).

Таким образом, доводы апелляционной жалобы, что обжалуемым решением ограничено ее право бесплатной приватизации земельного участка, несостоятельны.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ Яшина ... выбрала вид пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, в связи с чем, она утратила право бесплатного предоставления ей в собственность земельного участка.

Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Яшиной ... судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яшиной ... - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Г.Д. Вахитова

Т.К. Свистун