Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 октября 2013 г. по делу N 33-12898/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего: Науширбановой З.А.,

судей Голубевой И.В.,

Портянова А.Г.,

при секретаре Батыевой Ю.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истцов Мухамедьянова Р.Ш., представителя ООО "Башжилиндустрия" Хайдарова А.Р. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 21 июня 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Кузнецова А.В., Мячиной О.П., Табабиловой А.А., Газизова Х.М ... Михалкина С.Г., Ручкиной О.В., Каримова Р.К., Гатауллиной И.Ф., Коваленко Н.В., Усовой Л.И., Ахметшина Р.Ф., Машутиной В.К., Иванова Н.И., Патраевой Е.М., Рогановой О.А., Сагадиевой Ф.М., Лактионовой Г.Ю., Приваловой Л.Е., Гимадрисламовой Р.А., Гумеровой М.Г., Трифонова В.М., Почаниной Н.П., Гаврилюка Г.М., Камалеева И.З., Гусевой Т.Н., Маннаниковой Л.Г ... Зиновьевой Н.В., Мартыновой Л.С, Волжиной З.Г., Щербаковой З.А., Нигматуллина Г.Г., Мусиной З.Х., Синяловой Л.Г., Изместьевой А.В., Беляниной А.А., Юмадыловой С.Ю., Паславской Т.Р., Германова А.В., Баязитовой Ф.Г. к ООО "Башжилиндустрия" о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить частично.

Обязать ООО "Башжилиндустрия" предоставить истцам документально подтвержденные отчеты по собранным и потраченным денежным средствам по дому N ... по адрес за период с дата по дата во исполнение приказа N ... от дата года.

Взыскать с ООО "Башжилиндустрия" в пользу в пользу Кузнецова А.В. сумму в размере ... , госпошлину в размере ... / рублей,

в пользу Табабиловой А.А. сумму в размере ... коп., госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Газизова Х.М. сумму в размере ... копейки, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Ручкиной О.В. сумму в размере ... копейки, госпошлина в размере ... копеек,

в пользу Каримова Р.К. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Гатауллиной И.Ф. сумму в размере ... копейки, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Коваленко Н.В. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Усовой Л.И. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Ахметшина Р.Ф. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Машутиной В.К. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Иванова Н.И. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Рогановой О.А. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Сагадиевой Ф.М. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Приваловой Л.Е. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Гимадрисламовой Р.А. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Трифонова В.М. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Почаниной Н.П. сумму в размере ... рублей, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Гаврилюк Г.М. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Камалиева И.З. сумму в размере ... копеек,

в пользу Гусевой Т.Н. сумму в размере ... копеек, госпошлина в размере ... рублей,

в пользу Мананниковой Л.Г. сумму в размере ... копеек, госпошлина в размере ... рублей,

в пользу Зиновьевой Н.В. сумму в размере ... копеек, госпошлина в размере ... рублей,

в пользу Мартыновой Л.С. сумму в размере ... копеек, госпошлина в размере ... рублей,

в пользу Волжиной З.Г. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Щербаковой З.А. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Нигматуллина Г.Г. сумму в размере ... копеек, госпошлина в размере ... рублей,

в пользу Мусиной З.Х. сумму в размере ... копеек, госпошлина в размере ... рулей,

в пользу Синяловой Л.Г. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Изместьевой А.В. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Беляниной А.а. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Юмадыловой С.Ю. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Паславской Т.Р. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей,

в пользу Германова А.В. сумму в размере ... копеек, госпошлину в размере ... рублей.

В остальной части исковые требования - оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов А.В., Мячина О.Н., Табабилова А.А., Газизов Х.М., Михалкин С.Г., Ручкина О.В., Каримов Р.К., Гатауллина II.Ф., Коваленко Н.В., Усова Л.И., Ахметшин Р.Ф., Машутина В.К., Иванов Н.И., Патраева Е.М ... Роганова О.А., Сагадиева Ф.М., Лактионова Г.Ю., Привалова Л.Е., Гимадрисламова Р.А., Гумерова М.Г., Трифонов В.М., Почанина Н.П., Гаврилюк Г.М., Камалеев И.З., Гусева Т.Н., Маннаникова Л.Г., Зиновьева Н.В., Мартынова Л.С, Волжина З.Г., Щербакова З.А., Нигматуллин Г.Г., Мусина З.Х., Синялов Л.Г., Изместьева А.В., Белянина А.А., Юмадылова С.Ю., Паславская Т.Р., Германов А.В., Баязитова Ф.Г. обратились в суд с иском к ООО "Башжилиндустрия" о реализации прав собственников жилья в контроле над расходованием денежных средств, взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... рублей, расходов по оплате госпошлины, мотивируя тем, что с дата по дата обслуживание многоквартирного адрес осуществляла управляющая организация ООО "Башжилиндустрия". За период деятельности управляющей организации ООО "Башжилиндустрия" ими на основании выставленных счетов-извещений была оплачена денежная сумма в размере ... рубль, что подтверждается квитанциями об оплате, в том числе ... рублей по статье "Капитальный ремонт",

... рублей по статье "Текущий ремонт", ... рублей по статье "Санитарная очистка придомовой территории, вызов крупногабаритного мусора". Однако ООО "Башжилиндустрия" за период обслуживания с

дата по дата не выполнила работы по капитальному и текущему ремонту, не отчиталась должным образом о собранных и потраченных денежных средствах. Счетной комиссией, избранной на общем собрании собственников, были произведены расчеты по собираемости денежных средств по статьям "Капитальный ремонт", "Текущий ремонт", "Санитарная очистка

придомовой территории". Стоимость уборки придомовой территории начислялась на жилую площадь ... кв.м., однако фактическая площадь состоит из газона ... кв.м.

(который убирается 6 месяцев) и асфальтированной территории ... кв.м. (которая убирается 12 месяцев) сумма приписки составила ... рублей по ... рублей на 1 кв.м. Общая сумма

невыполненных работ составляла ... рублей. Считают, что ООО "Башжилиндустрия" неосновательно обогатилась за их счет.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представителя истцов Мухамедьянова Р.Ш. ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неосвоенных денежных средств по статьям "Текущий ремонт", "Санитарная очистка придомовой территории" по тем основаниям, что судом не дана надлежащая оценка представленным доказательствам по делу.

В апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Башжилиндустрия" Хайдарова А.Р. ставится вопрос об отмене решения суда, по тем основаниям, что истцами пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с дата; в материалах дела не имеется правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истцов на жилые помещения (квартиры); в материалах дела не имеется доказательств оплаты истцами денежных средств по статье "Капитальный ремонт".

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов Мухамедьянова Р.Ш., представителя ООО "Башжилиндустрия" Хайдарова А.Р., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ.

В соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010

N 731, управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общую информацию об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Пунктом 21 данного Стандарта предусмотрено, что предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

На основании ч. 11 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) в адрес.

С дата по дата обслуживание многоквартирного жилого адрес осуществляло ООО "Башжилиндустрия".

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования истцов о реализации прав собственников жилья в контроле над расходованием денежных средств, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчиком не исполнены законные требования истцов о предоставлении отчета о работе управляющей компании за весь период ее работы.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд правомерно возложил на ответчика обязанность предоставить документально подтвержденные отчеты по собранным и потраченным денежным средствам по дому N ... по адрес за период с дата по дата.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности, управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата избрана управляющая компания ООО " ... " (том 2 листы дела 202-207).

Актом приема-передачи от дата, подписанным между ООО "Башжилиндустрия" и ООО " ... ", подтверждается факт передачи ООО " ... " технической документации к дому N ... по адрес (том 2 лист дела 208).

До избрания в качестве управляющей компании ООО " ... " функции по управлению указанным многоквартирным домом, как указано выше, осуществляло ООО "Башжилиндустрия", которое производило сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт.

Письмом N ... от дата ООО "Башжилиндустрия" сообщило, что остаток средств, собранных с жителей адрес, по статье "Капитальный ремонт" составляет ... рубля (том 2 листы дела 196-197).

Из справки ООО " ... " N ... от дата следует, что многоквартирный адрес принят на обслуживание в ООО " ... " с дата. За период с дата по сегодняшний день денежные средства с предыдущей управляющей компании ООО "Башжилиндустрия" на расчетный счет ООО " ... " по многоквартирному дому N ... по адрес не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства расходования указанных денежных средств на капитальный ремонт, передачи новой управляющей компании или возврата денежных средств собственникам, ответчиком не представлено.

Ввиду избрания собственниками многоквартирного жилого адрес новой управляющей компании у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома, так как обязательства между ООО "Башжилиндустрия" и собственниками указанного дома прекратились с момента избрания управляющей компанией ООО " ... ".

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что денежные средства, собранные с собственников многоквартирного адрес и не израсходованные на капитальный ремонт, подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Учитывая вышесказанное, судебная коллегия полагает, что судом при рассмотрении дела были установлены все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, всем доказательствам, представленным в судебном заседании, дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ, таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Довод жалобы представителя истцов Мухамедьянова Р.Ш. о незаконном удержании денежных средств ООО "Башжилиндустрия" за уборку придомовой территории и за текущий ремонт, соответственно в размере ... руб., ... руб. судебная коллегия находит несостоятельными, в связи с тем, что доказательств в подтверждение данного обстоятельства не предоставлено.

Довод представителя ООО "Башжилиндустрия" Хайдарова А.Р. о том, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения в суд, не имеет юридического значения, поскольку при рассмотрении дела в суде первой инстанции ходатайство о применении срока исковой давности заявлено не было. При этом судебная коллегия учитывает, что о наличии неизрасходованных денежных средств собственникам адрес стало известно из письма ООО "Башжилиндустрия" N ... от дата.

Довод представителя ООО "Башжилиндустрия" Хайдарова А.Р. о том, что в материалах дела не имеется доказательств оплаты истцами денежных средств по статье "Капитальный ремонт", не состоятелен, факт оплаты истцами жилищно-коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт, подтвержден письмом ответчика.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 21 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя истцов Мухамедьянова Р.Ш., представителя ООО "Башжилиндустрия" Хайдарова А.Р., без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи И.В. Голубева

А.Г. Портянов

Р