Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 15 октября 2013 г. по делу N 33-1701/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Лелекова Н.Г. и Юровой О.В.,

при секретаре Пузыревой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лаптева А.Н. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 22 июля 2013 года, которым постановлено:

взыскать с Лаптева А.Н. в пользу Союза потребительских обществ Республики Марий Эл плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп.

В удовлетворении встречного искового заявления Лаптева А.Н. к Союзу потребительских обществ Республики Марий Эл о признании договора найма жилого помещения незаключенным отказать.

Взыскать с Лаптева А.Н. в пользу Союза потребительских обществ Республики Марий Эл расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Союз потребительских обществ Республики Марий Эл (далее - Марпотребсоюз) обратился в суд с иском к Лаптеву А.Н., просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. Требование обосновано тем, что ответчик на основании договора найма жилого помещения проживает в квартире "номер" дома "номер" по ул. ... г. ... Собственником данного жилого помещения является Союз потребительских обществ Республики Марий Эл (Марпотребсоюз). Лаптев А.Н. платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносит, за период с "дата" по "дата" у него возникла задолженность в сумме ... руб. ... коп.

Лаптев А.Н. обратился в суд со встречным иском к Марпотребсоюзу, просил признать незаключенным договор найма жилого помещения от "дата", поскольку он его не подписывал, плату за жилое помещение, установленную условиями договора в сумме ... руб. ... коп. ежемесячно, не платил. Оплачивал за найм жилого помещения сумму по ранее заключенному договору в соответствии с тарифами, установленными постановлением администрации ГО "Город Йошкар-Ола" от ... "номер".

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Лаптев А.Н. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Марпотребсоюза отказать, встречные исковые требования Лаптева А.Н. удовлетворить. Считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, поскольку необходимо учесть, что договор найма является бессрочным, заключен до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ранее действовавший Жилищный кодекс РСФСР предусматривал размер платы за найм в пределах размеров платы по государственному и общественному жилищному фонду. Судом взыскан размер платы за найм из расчета ... руб. ... коп. в месяц, указанный в проекте договора от "дата", который ответчиком не подписан. Задолженности за коммунальные услуги из расчета платы, установленной органом местного самоуправления, не имеется.

В возражениях на апелляционную жалобу Марпотребсоюз просит решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, приводит доводы в поддержку принятого решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Лаптева А.Н. и его представителя Лаптевой И.А., просивших решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе, представителя Марпотребсоюза Черновой Е.А., просившей решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не находит.

При рассмотрении дела суд правильно определил характер правоотношений между сторонами и закон, подлежащий применению при рассмотрении дела, на основании которого верно определил круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела по существу.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Лаптев А.Н. зарегистрирован и проживает в квартире "номер" (по старой нумерации в квартире "номер") дома "номер" по ул. ... г. ...

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 22 июня 2011 года на Лаптева А.Н. возложена обязанность заключить с Марпотребсоюзом договор найма жилого помещения - квартиры "номер" на втором этаже здания, расположенного по адресу: "адрес", в редакции от "дата". Решение суда вступило в законную силу, до настоящего времени не исполнено.

В силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 22 июня 2011 года установлено, что предложенный Марпотребсоюзом в п.7.2 договора найма в редакции от "дата" размер ежемесячной платы за найм спорного жилого помещения - квартиры "номер" дома "номер" по ул. ... г. ... в размере ... руб. ... коп. является разумным, основан на калькуляции расходов по содержанию и найму квартир в доме "номер" по ул. ... г. ... Истец, как собственник жилого помещения, вправе включить в плату за найм любые необходимые ему расходы, а также указать необходимый размер платы за найм.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с Лаптева А.Н. задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в размере ... руб. ... коп.

Доводы апелляционной жалобы о том, что договор найма заключен до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ранее действовавший Жилищный кодекс РСФСР предусматривал размер платы за найм в пределах размеров платы по государственному и общественному жилищному фонду, в связи с чем взыскание платы за найм в размере, предусмотренном договором найма в редакции от "дата" незаконно, являются необоснованными по вышеприведенным мотивам.

Решение Йошкар-Олинского городского суда от 22 июня 2011 года в силу ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Кроме того, при принятии решения судом первой инстанции обоснованно учтено, что Лаптев А.Н. фактически проживает в спорном жилом помещении, "дата" произвел частичную оплату по коммунальным платежам, то есть фактически совершил действия, указывающие на пользование им спорным жилым помещением.

Таким образом, решение следует признать законным и обоснованным, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям должным образом применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права не допущено.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы ответчика фактически выражают его несогласие с выводами суда, однако, по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда

проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 22 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лаптева А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий Соснин А.Е.

Судьи Лелеков Н.Г.

Юрова О.В.

...