Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 15 октября 2013 г. по делу N 33-2121/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи- председательствующего Скипальской Л.И.

судей Володиной Г.Ф.

Межевовой Н.И.

при секретаре судебного заседания Крыловой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 15 октября 2013 года в г.Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе Большаковой Т.Ф. и представителя Большаковой Т.Ф. - Глазкова А.П. на решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 17 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Володиной Г.Ф., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

УСТАНОВИЛА:

Большаков А.В., представитель Большакова А.В. - Межин Н.М., Большаков С.В. обратились в суд с иском к Большаковой Т.Ф. о признании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права недействительными и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство от 22 апреля 1971 года Большаков С.В. является собственником 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес". Указанное имущество принадлежало на праве собственности отцу Большакова С.В. - Б.

"данные изъяты" года умерла мать истцов Б1., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 4/5 долей жилого дома общей площадью 98,2 кв.м, в том числе жилой площадью 69,4 кв.м, по адресу: г "адрес", и служебных построек. Указанное наследственное имущество Б1 при жизни завещала своему сыну Большакову А.В. Кроме того, обязательная доля в наследственном имуществе размере 1/10 доли принадлежала С., которая на основании договора дарения от 14 мая 2012 года произвела отчуждение принадлежащей ей 1/10 доли жилого дома по вышеуказанному адресу своему брату Большакову С.В.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от 06 сентября 2010 года и от 07 июня 2012 года Большаков С.В. является собственником 3/10 долей жилого дома по адресу: "адрес", Большаков А.В. - собственником 7/10 долей жилого дома по вышеуказанному адресу.

Вступившим в законную силу определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 31 октября 2012 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел жилого дома по адресу: "адрес", в натуре. За Большаковым СВ. прекращено право общей долевой собственности на 3/10 доли жилого дома, и признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 36,5 кв.м; за Большаковым А.В. прекращено право долевой собственности на 7/10 доли указанного домовладения и признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,7 кв.м.

В последующем Большаков А.В. по договору дарения от 07 декабря 2012 года произвел отчуждение 7/10 доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес", своей бывшей супруге - Большаковой Т.Ф. Поскольку Большаков А.В. страдает "данные изъяты", при заключении сделки ответчица Большакова Т.Ф. ввела его в заблуждение, заключив при этом устную договоренность, что Большаков А.В. продолжит проживать в данном жилом доме на неопределенный срок. Однако, некоторое время спустя, ответчица стала требовать от Большакова А.В. освободить жилое помещение, в связи с отказом Большакова А.В. сын ответчицы стал его периодически избивать. По данному факту Большаков А.В. обращался с заявлением в правоохранительные органы. Другого жилья Большаков А.В. в настоящее время не имеет.

С учетом увеличенных исковых требований в заявлении от 14 июня 2013 года просили суд признать недействительными договор дарения 7/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" от 07 декабря 2012 года о передаче Большаковым А.В. в дар Большаковой Т.Ф. 7/10 доли жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии "данные изъяты", выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 14 декабря 2012 года Большаковой Т.Ф. на 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 98,2 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 декабря 2012 года за N "данные изъяты" о регистрации права собственности, а также взыскать с Большаковой Т.Ф. в пользу Большакова А.В. и Большакова С.В. по "данные изъяты" рублей каждому.

В судебном заседании представитель Большакова А.В. - Межин Н.М. просил взыскать с Большаковой Т.Ф. в пользу Большакова А.В. судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей.

Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 17 июля 2013 года постановлено: "исковые требования Большакова А.В. и Большакова С.В. к Большаковой Т.Ф. удовлетворить.

Признать договор дарения 7/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" от 07 декабря 2012 года о передаче Большаковым А.В. в дар Большаковой Т.Ф. 7/10 доли жилого дома, недействительным.

Признать свидетельство о государственной регистрации права серии "данные изъяты", выданное 14 декабря 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Большаковой Т.Ф. о регистрации 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", недействительным.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N "данные изъяты" о регистрации права собственности на 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 14 декабря 2012 года.

Взыскать с Большаковой Т.Ф. в пользу Большакова А.В. в счет возмещения судебных расходов: уплаченную государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей и издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей, а всего "данные изъяты" рублей.

Взыскать с Большаковой Т.Ф. в пользу Большакова С.В. в счет возмещения судебных расходов уплаченную государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей".

В апелляционной жалобе Большакова Т.Ф. и ее представитель Глазков А.П. считают решение суда незаконным и необоснованным, просят его отменить, вынести по делу новое решение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указали, суд удовлетворил исковые требования лица, у которого отсутствует юридически значимый интерес в этом деле. Законные интересы Большакова С.В. договором дарения не нарушены. Поскольку на момент совершения оспариваемой сделки долевая собственность за Большаковым С.В. была прекращена и Большаков С.В. не является стороной спорного договора, то применение последствий недействительности указанной сделки не создаст, не прекратит и не изменит его гражданских прав по отношению к спорному имуществу, а также не повлечет восстановление его нарушенных прав и законных интересов. Судом в решении не дается оценка доводам истца Большакова С.В., в том числе в части того, что спорным договором дарения якобы нарушаются его права, так как договор содержал условие о распоряжении его собственностью, и доводам Большакова А.В., что он был введен Большаковой Т.Ф. при заключении сделки в заблуждение и находился в нетрезвом состоянии. Кроме того, суд не принял во внимание положения пункта 3 статьи 28 ФЗ N 122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которому копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и пункта 1 статьи 17 того же Закона, в соответствии с которым проверка юридической силы представленных на госрегистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим госрегистрацию прав; иск предъявлен соистцам, у которых при едином требовании к ответчику различные основания, по которым они просят удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчица Большакова Т.Ф., ее представитель Глазков А.П., представитель третьего лица - Рузаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем заблаговременного направления адресатам по почте судебных извещений с уведомлением о вручении, о причинах неявки ответчица Большакова Т.Ф. и ее представитель Глазков А.П. суд не известили, и отложить разбирательство дела суд не просили.

Специалист-эксперт Рузаевского отдела Управления Росреестра по Республике Мордовия Филенкова О.Ю. в заявлении от 09 октября 2013 года просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Рузаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

При таких обстоятельствах и на основании частей третьей, пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которых суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истцы Большаков А.В., Большаков С.В., представитель Большакова А.В. - Межин Н.М. относительно апелляционной жалобы возразили.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство от 22 апреля 1971 года истец Большаков С.В. являлся собственником 1/5 доли домовладения, общей площадью 98,2 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

"данные изъяты" года умерла Большакова Б1., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 4/5 долей жилого дома общей площадью 98,2 кв.м, в том числе жилой площадью 69,4 кв.м, по адресу: "адрес". Указанное наследственное имущество умершая Б1 при жизни завещала своему сыну Большакову А.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16 августа 2010 года и свидетельству о государственной регистрации права серии "данные изъяты" от 06 сентября 2010 года Большакову А.В. на праве собственности принадлежало 7/10 долей жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Обязательная доля в наследстве, открывшемся со смертью Б1 в размере 1/10 доли, принадлежала С.

На основании договора дарения от 14 мая 2012 года С. произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности 1/10 доли жилого дома по вышеуказанному адресу своему брату Большакову С.В. Таким образом, Большакову С.В. принадлежало на праве собственности 3/10 доли жилого дома по вышеуказанному адресу.

Вступившим в законную силу определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 31 октября 2012 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Большаковым С.В. признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из: под литерой А 1 кухни - 14,9 кв. м. и жилой комнаты - 21,6 кв.м., общей площадью - 36,5 кв. м., из которых жилая - 21,6 кв.м. и подсобная - 14,9 кв. м. и под литерой а - холодный пристрой - 15 кв.м., расположенного по адресу: "адрес". За Большаковым С.В. прекращено право долевой собственности на 3/10 доли указанного домовладения. За Большаковым А.В. признано право собственности на часть жилого дома состоящую из: под литерой А, А2 кухни - 12 кв. м., кладовой - 1,9 кв.м., жилой комнаты - 12,8 кв.м., жилой комнаты - 16,3 кв.м., жилой комнаты - 18,7 кв.м., общей площадью 61,7 кв.м., из которых жилая - 47,8 кв.м. и подсобная -13,9 кв.м. и под литерой al - холодный пристрой - 13 кв.м., расположенного по адресу: "адрес". Также за Большаковым А.В. прекращено право долевой собственности на 7/10 долей жилого дома по указанному адресу.

07 декабря 2012 года Большаков А.В. на основании договора дарения произвел отчуждение 7/10 долей домовладения, расположенного по адресу: "адрес", своей бывшей супруге - ответчице Большаковой Т.Ф. Данный договор дарения 14 декабря 2012 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись N "данные изъяты".

14 декабря 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Большаковой Т.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 7/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: "адрес".

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской федерации сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 1-2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Сделками, на основании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии "данные изъяты" от 14 декабря 2012 года следует, что регистрация права общей долевой собственности ответчицы Большаковой Т.Ф. на спорную долю домовладения произведена регистрирующим органом на основании договора дарения от 07 декабря 2012 года.

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 31 октября 2012 года право долевой собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу за Большаковым А.В. было прекращено. Определение суда не обжаловалось и вступило в законную силу 16 ноября 2012 года.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что правовых оснований распоряжаться 7/10 долями жилого дома у Большакова А.В. на момент заключения указанной сделки не имелось и договор дарения 7/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", является ничтожной сделкой.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (статья 235 Гражданского кодекса Российской федерации).

Поскольку при заключении договора дарения Большаков А.В. собственником спорной доли жилого дома не являлся, государственная регистрация права собственности Большаковой Т.Ф. на 7/10 доли спорного жилого дома произведена регистрирующим органом на основании договора дарения, который никаких юридических последствий для ответчицы не порождает.

Учитывая, что право собственности на спорную долю дома в установленном порядке за Большаковым А.В. было прекращено 31 октября 2012 года (определение суда вступило в законную силу 16.11.2012), а сделка купли-продажи совершена истцом 07 декабря 2012 года, такая сделка не соответствует требованиям статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поскольку право собственности на 7/10 доли жилого дома по адресу: "адрес" было зарегистрировано за ответчицей Большаковой Т.Ф. незаконно, то запись о регистрации за ней права собственности подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, правильно применив материальный закон, суд верно разрешил возникший спор.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности разрешения судом исковых требований истца Большакова С.В., являются необоснованными, поскольку отчуждение Большаковым А.В. 7/10 долей жилого дома затрагивает имущественные права Большакова С.В. на часть жилого дома, определенные мировым соглашением, утвержденным определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 31 октября 2012 года.

Другие доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, судом им дана правильная правовая оценка, они не опровергают выводы суда, поскольку направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права, а поэтому не могут повлечь отмену решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 17 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Большаковой Т.Ф. и представителя Большаковой Т.Ф. - Глазкова А.П. - без удовлетворения.

Судья-председательствующий Скипальская Л.И.

Судьи Володина Г.Ф.

Межевова Н.И.