Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 июля 2013 г. по делу N 33-1323/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Елиной Т.А.,

судей Межевовой Н.И., Скипальской Л.И.,

при секретаре судебного заседания Цыбульской М.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июля 2013 года в г. Саранске дело по апелляционной жалобе представителя Шукуровой З.К. - Акрамовой Ю.Б. на решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 15 апреля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Елиной Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кудашова Г.И. обратилась в суд с иском к Шукуровой З.К. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и прекращение права собственности на жилой дом с надворными постройками за Шукуровой З.К..

В обоснование иска указала, что решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2009 года, вступившим в законную силу 28 октября 2009 года удовлетворены исковые требования Кудашовой Г.И. к Шукуровой З.К. о признании дополнительного соглашения от 26 декабря 2006 года, заключенного между Кудашовой Г.И. и Шукуровой З.К., удостоверенного нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия К.Л.А. и зарегистрированного в реестре N4303 предварительным договором о заключении в будущем договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес".

Этим же решением суда на Шукурову З.К. возложена обязанность, заключить с Кудашовой Г.И. договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес" на условиях, указанных в дополнительном соглашении от 26 декабря 2006года.

С Шукуровой З.К. в пользу Кудашовой Г.И. взысканы штрафные санкции по договору от 19 мая 2007 года в размере "данные изъяты" руб. и государственная пошлина в сумме "данные изъяты" руб.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Зубово-Полянскому району УФССП по Республике Мордовия М.С.В ... 05 ноября 2009 года в отношении Шукуровой З.К. было возбуждено исполнительное производство "N", которое постановлением от 03 декабря 2009 года окончено по причине отсутствия должника Шукуровой З.К., а исполнительный лист N2-567/2009 возвращен взыскателю Кудашовой Г.И.

23 мая 2012 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зубово-Полянскому району УФССП по Республике Мордовия К.А.В. в отношении Шукуровой З.К. вновь было возбуждено исполнительное производство N4928/12/08/13, в рамках которого должник Шукурова З.К. уклонилась от исполнения судебного решения. Таким образом, решение суда от 12 октября 2009 года до настоящего времени не исполнено.

Просила суд признать право собственности за Кудашовой Г.И. на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м. инв.N319, литер А, с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес".

Прекратить право собственности за Шукуровой З.К. на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м. инв. N319, литер А, с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес" признать недействующими записи в ЕГРП "N" и "N" от 19.05.2005 года о регистрации договора купли-продажи жилого дома от 13.05.2005 года и права собственности Шукуровой З.К.

Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 15 апреля 2013 года исковые требования Кудашовой Г.И. удовлетворены.

Признано право собственности за Кудашовой Г.И. на жилой дом, общей площадью - "данные изъяты" кв.м. инв. N319, литер А, с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес".

Прекращено право собственности за Шукуровой З.К. на жилой дом, общей площадью - "данные изъяты" кв.м. инв. N319, литер А, с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес" признаны недействующими записи ЕГРП "N" и "N" от 19 мая 2005 года о регистрации договора купли-продажи жилого дома от 13 мая 2005 года и права собственности Шукуровой З.К.

В апелляционной жалобе представитель Шукуровой З.К. - Акрамова Ю.Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что оно незаконно, указывает, что суд не учел тот факт, что ранее решением Зубово-Полянского суда Республики Мордовия от 11 марта 2010 года истице было отказано в удовлетворении требований о признании заключенным договора купли-продажи спорного жилого дома с надворными постройками. Данное решение оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 мая 2010 года. Кроме того, решением Зубово-Полянского суда Республики Мордовия от 4 декабря 2012 года Кудашовой Г.И. отказано в удовлетворении иска о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировать договор купли-продажи спорного жилого дома. Указывает, что условия договора займа она выполнила в полном объеме и выплатила долг, осталось выплатить только "данные изъяты" руб., данная сумма несоразмерна стоимости спорного дома. Кроме того указывает, что она пыталась исполнить решение суда от 12 октября 2009 года выдав Кудашовой Г.И. доверенность, которая уполномочивала её продать спорный дом с надворными постройками, однако она не воспользовалась данными полномочиями.

В судебном заседании представитель истицы Кудашовой Г.И. - адвокат Емельянова С.В. возражала против доводов апелляционной жалобы.

В судебное заседание истица Кудашова Г.И., ответчик Шукурова З.К., представитель ответчика Акрамова Ю.Б., представитель ответчика Бабина Г.С., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путём заблаговременного направления адресатам по почте судебных извещений с уведомлением о вручении, о причинах неявки указанные лица суд не известили, отложить разбирательство дела не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения представителя истцы - адвоката Емельяновой С.В., исследовав письменные доказательства, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда подлежит отмене.

Согласно материалам дела, спорное имущество представляет собой жилой дом общей площадью - "данные изъяты" кв.м. с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес".

Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2009 года вступившим в законную силу 28 октября 2009 года удовлетворены исковые требования Кудашовой Г.И. к Шукуровой З.К. о признании дополнительного соглашения от 26 декабря 2006 года, заключенного между Кудашовой Г.И. и Шукуровой З.К., удостоверенного нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия Казаевой Л.А. и зарегистрированного в реестре N4303 предварительным договором о заключении в будущем договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес"

Этим же решением суда на Шукурову З.К. возложена обязанность заключить с Кудашовой Г.И. договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес" на условиях, отраженных в дополнительном соглашении от 26 декабря 2006года.

С Шукуровой З.К. в пользу Кудашовой Г.И. взысканы штрафные санкции по договору от 19 мая 2007 года в размере "данные изъяты" руб. и государственная пошлина в сумме "данные изъяты" руб.

По материалам дела установлено, что 05 ноября 2009 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зубово-Полянскому району УФССП по Республике Мордовия, в отношении Шукуровой З.К. было возбуждено исполнительное производство N89/8/12074/6/2009, которое постановлением от 03 декабря 2009 года окончено по причине отсутствия должника - Шукуровой З.К., а исполнительный лист N2-567/2009 от 12 октября 2009 года возвращен взыскателю - Кудашовой Г.И.

23 мая 2012года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зубово-Полянскому району УФССП по Республике Мордовия К.А.В ... в отношении Шукуровой З.К. вновь было возбуждено исполнительное производство N4928/12/08/13, которое до настоящего времени находится на исполнении. Таким образом, решение суда от 12 октября 2009 года до настоящего времени не исполнено.

Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2009 года, дополнительное соглашение от 26 декабря 2006 года признано предварительным договором, следовательно, между сторонами сложились правоотношения, которые регулируются положениями о договоре продажи недвижимости, а именно параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия считает, что данный вывод суда необоснованным.

Суд первой инстанции, ссылаясь на главу 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактически признает в своем решении, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества между сторонами заключен, что противоречит материалам дела, а именно показаниям самих сторон и материалам исполнительного производства в отношении Шукуровой З.К., которое на данное момент не окончено судебным приставом-исполнителем.

Кроме того, судом первой инстанции не учтено, что решением Зубово-Полянского суда Республики Мордовия от 11 марта 2010 года, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 мая 2010 года, истице отказано в удовлетворении требований о признании заключенным договора купли-продажи и указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Зубово-Полянского суда Республики Мордовия от 4 декабря 2012 года Кудашовой Г.И. отказано в удовлетворении исковых требований о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировать договор купли-продажи спорного жилого дома, в связи с тем, что надлежащим образом оформленной сделки об отчуждении Шукуровой З.К. принадлежащего ей на праве собственности жилого дома с надворными постройками в пользу Кудашовой Г.И. не заключалась.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, положение абзаца первого пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает в качестве основания приобретения права собственности сделку о его отчуждении.

Данная норма направлена на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

В связи с тем, что сделка по отчуждению имущества принадлежащего Шукуровой З.К. не заключалась, у суда первой инстанции не было оснований удовлетворять исковые требования Кудашовой Г.И.

Довод о неисполнении ответчиком Шукуровой З.К. решения суда от 12 октября 2009 года о понуждении заключить договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками не содержит правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 15 апреля 2013 года отменить и вынести по делу новое решение, которым исковые требования Кудашовой Г.И. к Шукуровой З.К. о признании за Кудашовой Г.И. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес", прекращении права собственности за Шукуровой З.К. на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес" и признании недействующими записи ЕГРП "N" и "N" от 19 мая 2005 года о регистрации договора купли-продажи жилого дома от 13 мая 2005 года и права собственности Шукуровой З.К. оставить без удовлетворения.

Судья-председательствующий Т.А. Елина

Судьи Н.И. Межевова

Л.И. Скипальская