Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-4393/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Холмогорова И.К., при секретаре Сивцевой О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 11 ноября 2013 года апелляционную жалобу истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 сентября 2013 года, которым по делу по иску Куртоевой Фатимы Мусаевны к окружной администрации городского округа "Жатай", муниципальному унитарному предприятию "Расчетно-кассовый центр городского округа "Жатай" о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения

постановлено:

В удовлетворении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения Куртоевой Ф.М., ее представителя Николаевой О.Н., представителя окружной администрации городского округа "Жатай" Брензелеевой Е.Н., представителя муниципального унитарного предприятия "Расчетно-кассовый центр городского округа "Жатай" Лаврова И.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование Городской округ "Жатай" является собственником 72-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... , что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 17 сентября 2013 года.

Куртоева Ф.М., указывая, что в 2005 году ей было предоставлено жилое помещение N ... в вышеуказанном жилом доме, 26 января 2005 года администрация муниципального образования с ней заключила договор предоставления указанного жилого помещения, был выдан ордер, в жилом помещении проживает и зарегистрирована со всеми членами семьи постоянно, она выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ее обращение о заключении договора социального найма оставлено без ответа, обратилась в суд с иском окружной администрации городского округа "Жатай", муниципальному унитарному предприятию "Расчетно-кассовый центр городского округа "Жатай" о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по тем основаниям, что судом не учтено наличие постоянной регистрации его семьи по вышеуказанному адресу, что пункт 6.2 договора предусматривает продление срока данного договора, за период проживания истца стороны договора не изъявили желание расторгнуть договор; выводы суда о том, что жилое помещение было предоставлено ему во временное пользование в связи с трудовыми отношениями не подтверждается материалами дела, в нем отсутствуют документы о его трудовой деятельности; судом необоснованно учтены сведения о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства на имя К.; судом не истребованы договор о безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность МО "Жатай" от 16 июня 2003 года, передаточный акт от 21 июля 2003 года; то, что дом 72-квартирный может подтвердить только технический паспорт здания; выводы суда о том, что с ним не может быть заключен договор социального найма, поскольку он не состоит в качестве нуждающегося в жилых помещениях, незаконны.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд, разрешая данный спор, обоснованно исходил из того, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилого фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим и нуждающимся гражданам, признанными таковыми по установленным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Куртоевой Ф.М. спорное помещение было предоставлено во временное владение и пользование и оно не имеет статуса жилого помещения. Решения о переводе нежилого помещения в жилое уполномоченным органом не принималось.

И поскольку спорное помещение является нежилым, предметом договора социального найма оно являться не может.

Кроме того, судом обоснованно установлено, что Куртоева Ф.М. малоимущим не является, нуждающейся в жилом помещении в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации не признана.

Исходя из положений п. 5 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации Куртоева Ф.М. не может быть признана нуждающейся в жилом помещении, поскольку решением Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 25 мая 2005 года N ... , распоряжением администрации муниципального образования "Жатай" ей был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений для строительства жилого дома.

Также постановлениями окружной администрации городского округа "Жатай" от 16 апреля 2009 года, 23 ноября 2009 года Куртоевой ФМ. и К. был предоставлен в собственность в форме выкупа второй земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах суд законно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения суда.

Ссылка в жалобе о том, что судом необоснованно не учтено наличие постоянной регистрации, не может быть принята во внимание. Данное обстоятельство не является законным основанием для признания за истцом и членами его семьи права пользования спорным помещением на условиях договора социального найма и для перевода из нежилого помещения в жилое. Как правильно установлено судом спорное помещение является нежилым, статус данного помещения как жилое не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Другие доводы жалобы не опровергают обстоятельств, установленных судом при рассмотрении дела, и не могут поставить под сомнение правильность применения судом норм материального и процессуального права.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 сентября 2013 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

И.К. Холмогоров