Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 06 ноября 2013 г. по делу N 33-4288/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Шадриной Л.Е., Местниковой С.А., при секретаре Оконешниковой Х.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 сентября 2013 г., которым

по делу по иску Готовцевой Марины Владимировны к Готовцеву Роману Васильевичу, Готовцеву Василию Васильевичу, Новгородовой Елене Николаевне о признании сделки недействительной, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Готовцевой Марины Владимировны к Готовцеву Роману Васильевичу, Готовцеву Василию Васильевичу, Новгородовой Елене Николаевне о признании сделки недействительной, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 07 декабря 2009 года, заключенный между Готовцевым Романом Васильевичем от имени Готовцева Василия Васильевича и Новгородовой Еленой Николаевной, квартиры расположенной по адресу: ...

Признать недействительным свидетельство N ... от 14 декабря 2009 года о государственной регистрации права Новгородовой Елены Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение истца Готовцевой М.В., представителя ответчика Алексеева А.П., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что решением Якутского городского суда PC (Я) от 15 марта 2013 года договор дарения квартиры от 08 апреля 2009 года между ответчиками Готовцевыми признан недействительным в виду его ничтожности, следовательно, сделка купли-продажи квартиры, является ничтожной. Просила, с учетом уточненных требований, признать недействительным договор от 07 декабря 2009 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... , и признать недействительным свидетельство о праве ответчика Новгородовой Е.Н. на указанное имущество.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением на амбулаторном лечении. Ходатайство ответчика судом отклонено в связи неуважительностью.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда PC (Я) от 15 марта 2013 года договор дарения квартиры от 08 апреля 2009 года между Готовцевыми Р.В. и В.В. признан недействительным ввиду его ничтожности. На основании чего судом сделан вывод о том, что договор купли-продажи квартиры, заключенный 07 декабря 2009 года между Готовцевым В.В. в лице Готовцева Р.В. и Новгородовой Е.Н. является ничтожной сделкой, поскольку право собственности Готовцева В.В. не было основано на законе и он не мог распоряжаться спорным объектом недвижимости соответственно, а связи с чем, данная сделка по отчуждению квартиры не могла повлечь возникновение права собственности Новгородовой Е.Н. на данное жилое помещение.

Не согласившись с данным решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда по тем основаниям, что спорная квартира была приобретена его отцом на его же деньги. Споры по указанной квартире рассматривались в судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда PC (Я), где исковые требования истца не нашли своего подтверждения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Удовлетворяя требования истца и признавая договор купли-продажи квартиры от 07 декабря 2009 г. недействительным, суд исходил из того, что отчуждение спорной квартиры осуществлялось ответчиками в период рассмотрения дела по иску Готовцевой М.В. о расторжении брака и разделе имущества, несмотря на наложенный на квартиру арест, а также не вступившее в законную силу решение суда от 23 ноября 2009 года, поскольку определение Верховного суда PC (Я) об оставлении его без изменения вынесено 08 февраля 2010 года.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Судом установлено, что Готовцева М.В. и Готовцев Р.В. состояли в браке с _______. В период брака Готовцев Р.В. 12 января 2000 года на основании договора купли-продажи от 02 ноября 1999 года зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу ...

22 января 2009 года Готовцева М.В. обратилась в суд с иском о расторжении брака и разделе имущества - квартиры, расположенной по адресу: ... , при этом заявила ходатайство о применении обеспечительных мер в отношении данного имущества. 18 марта 2009 года определением Якутского городского суда PC (Я) в целях обеспечения указанного иска на указанную квартиру наложен арест.

08 апреля 2009 года Готовцев Р.В. произвел отчуждение спорной квартиры путем ее дарения своему отцу Готовцеву В.В., последний 17 апреля 2009 года зарегистрировал свое право на квартиру.

07 декабря 2009 года Готовцев Р.В., действуя по доверенности от Готовцева В.В., произвел отчуждение спорной квартиры своей сожительнице Новгородовой Е.Н., что сторонами не оспаривалось.

Решением Якутского городского суда PC (Я) от 15 марта 2013 года договор дарения квартиры от 08 апреля 2009 года между Готовцевыми Р.В. и В.В. признан недействительным ввиду его ничтожности.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что договор купли-продажи квартиры, заключенный 07 декабря 2009 года между Готовцевым В.В. в лице Готовцева Р.В. и Новгородовой Е.Н. является ничтожной сделкой, поскольку право собственности Готовцева В.В. не было основано на законе и он не мог распоряжаться спорным объектом недвижимости. В связи с чем, сделка по отчуждению квартиры не могла повлечь возникновение права собственности Новгородовой Е.Н. на спорное жилое помещение.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, мотивированным, подтвержденным имеющимися в деле доказательствами. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Вместе с тем судебная коллегия находит, что указание в резолютивной части решения о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности, следует уточнить, поскольку постановленное судом решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 сентября 2013 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Из резолютивной части решения исключить указание о признании недействительным свидетельство N ... от 14 декабря 2009 года о государственной регистрации права Новгородовой Елены Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: ...

Решение суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности Новгородовой Елены Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: ... от 14 декабря 2009 г. N ...

Председательствующий: Н.Д. Дьяконова

Судьи: С.А. Местникова

Л.Е. Шадрина