Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 30 октября 2013 г. по делу N 33-4249/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Пуховой Е.В., судей Дьяконовой Н.Д., Топорковой С.А., при секретаре Никитиной Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе истцов на определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2013г., которым

по делу по иску собственников жилых помещений, расположенных по адресу ... к Окружной администрации ГО "город Якутск" о признании договора аренды земельного участка и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительными, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление собственников жилых помещений, расположенных по адресу ... к Окружной администрации ГО "город Якутск" о признании договора аренды земельного участка и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительными, оставить без движения, известить об этом заявителя и предложить в срок до 07 октября 2013 года устранить изложенные в определении суда недостатки.

Разъяснить заявителю, что в случае, если в установленный срок указания судьи не будут выполнены, заявление будет считаться неподанным и возвращено заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Собственники жилых помещений, расположенных по адресу ... обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что договор аренды земельного участка, трехстороннего договора о передаче прав и обязанностей является мнимым.

Судом вынесено вышеуказанное определение для уточнения требований путем их разъединения. Требования о признании незаконными действий по заключению договора аренды земельного участка, свидетельствует об обжаловании действий должностного лица, которые могут быть обжалованы в суд в порядке главы 25 ГПК РФ, требования о признании недействительными договора аренды земельного участка, трехстороннего договора о передаче прав и обязанностей могут быть заявлены путем предъявления иска и рассматриваться в порядке искового производства. В нарушение ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении не указано наименование истцов (фамилия, имя, отчество), их место жительство (адрес). В нарушение ст. 132 ГПК РФ истцы не приложили к исковому заявлению документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования (документы, свидетельствующие о праве собственности истцов на спорный земельный участок), копии этих документов в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Не согласившись с указанным определением, истцы обратились в суд с частной жалобой, в которой просят определение отменить, указывая, что требования связаны между собой и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве. Наименования истцов в заявлении указаны, ГПК не содержит требований расписывать имена и отчества в начале заявления. Считают, что отсутствие документов о праве собственности истцов на земельный участок не может служить основанием для оставления заявления без движения. Указывают на нарушение срока принятия заявления к производству, на неразрешение судом ходатайства о применении мер по обеспечению иска.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Оставляя исковое заявление без движения, суд первой инстанции исходил из невозможности разрешения требований истцов в одном производстве, о необходимости разделения требований. Кроме того суд указала на отсутствие наименований истцов, их места жительства, на отсутствие доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования, копии этих документов в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции необоснованными.

Согласно п. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются имеющиеся у истца документы, подтверждающие обстоятельства, на которых он основывает свои требования, и копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.

Из материалов дела следует, что жильцы дома N ... по ул. ... обратились в суд с исковым заявлением о признании ничтожным договор аренды от 19 марта 2013 г. о передаче ДИЗО ОА г.Якутска арендатору ООО ПКФ "Сулус" земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым номером N ... , находящийся по адресу ... , площадью 419 кв.м. для использования под проектирование и строительство автоматизированных автостоянок, а также о признании недействительным трехсторонний договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды, применить последствия сделок недействительными, признать действие по заключению договора аренды земельного участка незаконным.

Оспариваемый истцами земельный участок находится в непосредственной близости от жилого дома истцов, в связи с чем интересы истцов затрагиваются в большей степени.

В силу п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

К исковому заявлению истцами приложены копии документов, подтверждающие обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования. Требование судом о представлении документа о праве собственности истцов на спорный земельный участок неправомерен, поскольку земельный участок находится в собственности муниципалитета, а истцы являются жильцами близлежащего от спорного земельного участка жилого дома. Установить личность истцов возможно из искового заявления, где фамилия, имя, отчество истцов указаны в конце заявления, место жительства всех истцов - жилой дом по ...

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание, что требования истцов к ответчикам являются взаимосвязанными, и являются требованиями искового характера, потому подлежат разрешению в исковом производстве.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что истцами соблюдены требования, предъявляемые к форме и содержанию искового заявления, изложена суть спора, указано, в чем заключается нарушение прав истца, а также обстоятельства, на которых основаны требования.

В связи с чем у суда не имелось оснований, предусмотренных законом, для оставления искового заявления без движения.

В силу п. 2 ст. 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, вправе отменить определение суда полностью либо в части и разрешить вопрос по существу.

При таких обстоятельствах, определение суда об оставлении искового заявления без движения подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права, с передачей вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции со стадии принятия заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 сентября 2013г. по данному делу отменить.

Передать вопрос на новое рассмотрение в тот же суд для разрешения со стадии принятия искового заявления, а также для разрешения ходатайства истцов о применении мер по обеспечению иска.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: С.А. Топоркова

Н.Д. Дьяконова