Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 28 октября 2013 г. по делу N 33-4211/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Пуховой Е.В., судей Дьяконовой Н.Д., Топорковой С.А., при секретаре Оконешниковой Х.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 августа 2013 г., которым

по делу по иску Коваленко Ирины Николаевны, Коваленко Дениса Владимировича, Коваленко Руслана Владимировича к городскому поселению "Город Нерюнгри" о предоставлении жилого помещения, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Коваленко Ирины Николаевны, Коваленко Дениса Владимировича, Коваленко Руслана Владимировича к городскому поселению "Город Нерюнгри" о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать городское поселение "Город Нерюнгри" предоставить вне очереди Коваленко Ирине Николаевне, Коваленко Денису Владимировичу, Коваленко Руслану Владимировичу другое благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коваленко И.Н., Коваленко Д.В. и Коваленко Р.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения в виде квартиры N ... дома N ... по ул. ... г. ... Согласно акту межведомственной комиссии от 25.12.2006 указанный дом был признан аварийный и непригодным для проживания и подлежащим сносу, проживающие в нем граждане признаны подлежащими переселению в другие жилые помещения. До настоящего времени ответчик свои обязанности по переселению не выполнил. Истцы, в связи с бездействием ответчика вынуждены проживать в аварийном доме, что является причиной нравственных переживаний и беспокойства, невозможности полноценного отдыха. Просили обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение, отвечающие всем техническим и санитарным требованиям в ...

Представитель ответчика в отзыве на заявление пояснил, что в настоящее время переселение всех граждан из аварийных домов невозможно по причине отсутствия денежных средств. При выделении достаточного финансирования под переселение, граждане, проживающие в аварийном жилфонде, будут переселены в порядке очередности.

Судом постановлено данное решение на том основании, что поскольку дом, в котором проживают истцы, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, ответчик обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и прекратить производство по делу, ссылаясь на те же доводы, что и в отзыве к исковому заявлению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Коваленко являются собственниками по 1/3 доли 2-хкомнатной квартиры по адресу ... , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от 25.10.2005г., N ... от 25.10.2005г., N ... от 25.10.2005г.

Актом межведомственной комиссии от 25.12.2006 жилой дом N ... по ул. ... г. ... признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В силу ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного Кодекса.

Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В данном случае, собственники жилого помещения, обращаясь в суд с иском о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, изъявили желание и согласие на предоставление другого жилого помещения взамен выкупной цены.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан не только наниматель по договору социального найма, но и собственник жилого помещения.

Кроме того, по смыслу названного закона, в силу признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или признания жилого помещения непригодным для проживания в установленном порядке у органа местного самоуправления возникает безусловная обязанность обеспечить лиц, проживающих в названном жилом помещении, иным благоустроенным помещением незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

В соответствии с частью 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В связи с тем, что жилой дом, в котором проживают истцы, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, суд пришел к правильному выводу, что у ответчика имеется обязанность предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение вне очереди по договору социального найма.

Доводы представителя ответчика в жалобе не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, мотивированным, подтвержденным имеющимися в деле доказательствами. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Нормы материального права судом применены правильно. Существенных нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 августа 2013 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: С.А. Топоркова

Н.Д. Дьяконова