Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 28 октября 2013 г. по делу N 33-4194/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС (Я), в составе

председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Скакун А.И., Дьяконовой З.С.,

при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя заявителей Тропина М.П., Тропиной С.В. - Мамаевой О.Г. на определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 сентября 2013 года, которым по заявлению Тропина Максима Павловича, Тропиной Снежаны Владимировны о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я),

определено:

Заявление Тропина Максима Павловича, Тропиной Снежаны Владимировны к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой З.С., выслушав объяснения представителя заявителей Мамаевой О.Г., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

УСТАНОВИЛА:

Тропин М.П. и Тропина С.В. обратились в суд заявлением о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами N ... , N ... N ... , произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) (далее Управление Росреестра РС(Я)). Заявление мотивировано тем, что указанный орган отказал им осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N ... , приобретенного ими в собственность на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2012 года, заключенного между ними и П.

Определением Якутского городского суда РС(Я) от 24 сентября 2013 г. указанное заявление оставлено без рассмотрения, заявителям разъяснено, что они вправе обратиться в соответствующий суд в порядке искового производства.

В частной жалобе представитель заявителей просит определение суда отменить, считает, что заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, поскольку имеет место ошибка со стороны государственных органов, которая не затрагивает интересы граждан.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены вынесенного судебного определения не имеется.

Из материалов дела усматривается, что решение о приостановлении осуществления кадастрового учета Управлением Росреестра РС(Я) было вынесено в связи с тем, что границы приобретенного заявителями участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами N ... , N ... , N ... Установив указанные обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу о наличии материально-правового спора имущественного характера, который подлежит рассмотрению и разрешению в порядке искового производства, с привлечением в качестве ответчиков лиц, обладающих вещными правами на земельные участки с указанными кадастровыми номерами.

Согласно п. 1 ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены их права и свободы.

В силу ч. 3 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст. ст. 131 и 132 настоящего Кодекса.

В данном случае на стадии рассмотрения заявления, суд установил обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, в связи с чем оставил его без рассмотрения.

Доводы частной жалобы не опровергают выводов суда. Напротив, в ней указано, что земельный участок с кадастровым номером N ... обременен владением на праве аренды С. При этом границы данного земельного участка полностью совпадают с границами участка заявителей. Земельным участком с кадастровым номером N ... владеет Н. Наложение границ с этим участком, как указывает представитель заявителей, несущественне и имеется возможность урегулирования спора.

Таким образом, заявители не отрицают, что имеет место наложение земельных участков, имеющих правообладателей. При указанных обстоятельствах, решением суда о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, имеющих правообладателей, будет разрешен вопрос о правах и обязанностях указанных лиц в отношении земельного участка, что возможно только при условии привлечения данных лиц к участию в деле при рассмотрении дела в порядке искового производства.

Судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к вынесению незаконного определения, судом не допущено.

При таком положении оснований к отмене определения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 331 - 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Якутского городского суда РС(Я) от 24 сентября 2013 г. по делу по заявлению Тропина Максима Павловича, Тропиной Снежаны Владимировны к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.В. Ноева

Судьи: А.И. Скакун

З.С. Дьяконова