Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 октября 2013 г. по делу N 33-4145/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Пуховой Е.В., судей Дьяконовой Н.Д., Холмогорова И.К., при секретаре Никитиной Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Скиндер Н.В. на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 августа 2013 г., которым

по делу по иску Скиндер Нины Васильевны, Перебоевой Маргариты Владимировны, Перебоева Алексея Владимировича к администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" о предоставлении благоустроенного жилого помещения, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении исковых требований Скиндер Нины Васильевны, Перебоевой Маргариты Владимировны, Перебоева Алексея Владимировича к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" о предоставлении благоустроенного жилого помещения отказать.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение представителя истца Стручкова С.В., представителя ответчика Голикова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Скиндер Н.В., Перебоева М.В., Перебоева А.В. обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении благоустроенного жилого помещения, обосновывая тем, что в соответствии с распоряжением главы администрации г. Нерюнгри N ... от 26.06.2002, ордером N ... от 27.06.2002, договору социального найма жилого помещения N ... от 30.04.2013 заключенному с МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" Скиндер Н.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... , состоящей из трех комнат, общей площадью 54,3 кв. метра. Совместно с истцом в жилое помещение были вселены члены его семьи: дочь Перебоева М.В., _______ года рождения, внук Перебоев А.В., _______ года рождения. 28.12.2006 заключением межведомственной комиссии, жилой многоквартирный дом в котором проживают истцы, был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Просили обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 54,3 кв. в пределах города Нерюнгри.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что у ответчика отсутствуют денежные средства в необходимых объемах, чтобы одновременно обеспечить жильем всех граждан, чьи дома признаны аварийными. Пояснил, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что признание жилого дома непригодным для проживания без соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не влечет автоматически предоставление жилого помещения истцам по договору социального найма.

Не согласившись с данным решением суда, представитель истцов обратился в суд с апелляционной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска, по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и удовлетворению требований истцов по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Межведомственной комиссией, назначенной распоряжением городской администрации городского поселения "Город Нерюнгри" от 25.12.2006г. N ... , было проведено обследование 12-квартирного жилого дома по адресу: ... , по результатам которого был составлен акт от 28 декабря 2006 года. Согласно данному акту указанный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу согласно п.п. 33, 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. N 47.

В соответствии с частью 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

При таких обстоятельствах выводы суда о том, что признание жилого дома непригодным для проживания без соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении не влечет автоматически предоставление жилого помещения истцам по договору социального найма, является неправомерным.

Обжалуемое решение в силу п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 августа 2013 г. по данному делу отменить, требования истцов удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования "Город Нерюнгри" предоставить Скиндер Нине Васильевне, Перебоевой Маргарите Владимировне, Перебоеву Алексею Владимировичу по договору социального найма, вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. ... , общей площадью не менее 54,3 кв. м, состоящее из трех жилых комнат.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: И.К. Холмогоров

Н.Д. Дьяконова