Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 22 октября 2013 г. по делу N 33-994/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего Батагова А.Э.

судей Кисиевой М.Л., Багаевой С.В.

при секретаре Туаевой Б.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Урусовой Р.Б. на заочное решение Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 18 февраля 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО "Жилкомсервис" удовлетворить.

Взыскать с Урусовой Р.Б. задолженность за предоставленные услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества в размере ... рублей за период с 2010г. по 2012г., и проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере ... рубля, а всего ... рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Кисиевой М.Л., объяснения Урусовой Р.Б. подержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "Жилкомсервис" Гагиевой З.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилкомсервис" обратилось в суд с иском о взыскании с Урусовой Р.Б. задолженности по оплате за предоставленные услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества в размере ... рублей за период с 2010-2012 года, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля.

В обоснование иска директор ООО "Жилкомсервис" Э.А. Гадзацева указала, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ООО "Жилкомсервис" избран управляющей организацией. Обслуживание дома фактически осуществлялось с 21.03.2008г. Урусова Р.Б. является собственником квартиры ... в этом доме с 08.08.2006г. Отношения между сторонами не урегулированы договором. Однако ответчик являсь потребителем коммунальной услуги, не производит оплату, несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости погасить задолженность, которая с 01.01.2010г. по 31.12.2012г. составила ... рублей.

Считает, что поскольку оплата за услуги по ремонтуи обслуживанию общего имущества не вносилась ответчиком своевременно, истец имеет право требовать с Урусовой Р.Б. проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в сумме ... руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гагиева З.К., исковые требования поддержала.

Урусова Р.Б. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Советским районным судом г. Владикавказ РСО-Алания постановлено заочное решение.

В апелляционной жалобе Урусова Р.Б. просит заочное решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и вынести новое решение которым в удовлетворенииисковых требований ООО "Жилкомсервис" отказать.

Представителем ООО "Жилкомсервис" Колхидовой Л.А. поданы возражения на апелляционную жалобу Урусовой Р.Б. в которых она просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Урусовой Р.Б. без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено, что Урусова Р.Б. является собственником квартиры N ... площадью ... кв.м., расположенной по адресу ...

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... от 21.03. 2008 года в качестве обслуживающей организации выбран ООО "Жилкомсервис и утверждена плата за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме на год с учетом предложения управляющей организации в размере ... рублей с последующей индексацией.

Постановлением N 714 от 15.07.2008г. АМС г. Владикавказ введена ставка платы за техническое обслуживание мест общего пользования в пятиэтажных домах на 2008 год в размере ... рублей за 1 квадратный метр помещения в месяц, на 2009 год - ... рублей, в 2010-2012 годах - ... рублей.

Согласно актам проведения работ ООО "Жилкомсервис" от 08.10.2010г., от 04.05.2011г., от 10.09.2012г., от 05.01.2013г. с момента начала управления домом ответчику предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома (л.д. 33-35).

Истцом представлен расчет задолженности, проверенный судом, согласно которому у Урусовой Р.Б. задолженность за 2010 год составила ... рубля ... , за 2011 год ... рубля, за 2012 год ... рубля, а всего ... рублей.

Таким образом, установив, что у Урусовой Р.Б. имеется задолженность перед ООО "Жилкомсервис" за содержание общего имущества жилого дома, суд первой инстанции с учетом названных норм права пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с Урусовой Р.Б ... расходов за техническое обслуживание жилищного фонда.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об удовлетворении требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ в размере рублей

Из материалов дела усматривается, что правоотношения возникли между организацией, оказывающей коммунальные услуги, и гражданином - потребителем коммунальных услуг в связи с его несвоевременной оплатой, поэтому в данном случае применению подлежит специальная норма права - пункт 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Мера ответственности, предусмотренная ст. 395 ГК РФ не может применяться к отношениям, регулируемым нормами жилищного законодательства.

Так как фактические обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены правильно, и в материалах дела имеются все доказательства, то судебная коллегия считает возможным отменить решение суда в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, и постановить в этой части новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований истца к Урусовой Р.Б. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку требований о взыскании с ответчиков пени в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК не заявлялись, судебная коллегия считает возможным отказать ООО Жилкомсервис" в иске в указанной части, что не лишает права истца требовать пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Кроме того судебная коллегия считает возможным снизить размер взысканной с Урусовой Р.Б. задолженности за предоставленные услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества в размере ... рублей до 49.012 рублей, согласно представленных Урусовой Р.Б. судебной коллегии квитанции об оплате услуг по ремонту и обслуживанию общего имущества за 2010 года в размере ... рублей, за 2011 год - ... рублей, за 2012 года - ... рублей, а всего ... рублей.

Квитанции приобщены к материалам дела по ходатайству Урусовой Р.Б.

Представитель ООО Жилкомсервис" Гагиева З.К. не возражала снизить задолженность на указанную сумму.

Таким образом, задолженность Урусовой Р.Б. перед ООО Жилкомсервис" за предоставленные услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества составляет ... рублей.

Иные доводы апелляционной жалобы дублируют позицию истца, высказанную при рассмотрении дела по существу, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 18 февраля 2013 года в части взыскания с Урусовой Р.Б. в пользу ООО "Жилкомсервис" процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. отменить и постановить в этой части новое решение, которым: в удовлетворении исковых требований ООО "Жилкомсервис" к Урусовой Р.Б. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. отказать.

Заочное решение Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 18 февраля 2013 года в части взыскания с Урусовой Р.Б. в пользу ООО "Жилкомсервис" за период с 2010г. по 2012г. задолженности в сумме ... руб. изменить, и взыскать с Урусовой Р.Б. ... рублей.

Апелляционную жалобу Урусовой Р.Б. удовлетворить частично.

Председательствующий Батагов А.Э.

Судьи Багаева С.В.

Кисиева М.Л.

Справка: гражданское дело рассмотрено Советским районным судом РСО- Алания под председательством судьи Тотровой Е.Б.