Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 21 августа 2013 г. по делу N 33-714/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Гуриевой Л.М.,

судей: Козаевой Т.Д. и Панаиотиди И.В.,

при секретаре Будаевой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Салбиевой Р.И. на решение Советского районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 28 марта 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Салбиевой Р.И. к Гасиевой Е.Г. о признании договора дарения, заключенного ... года между Салбиевым Г.И. и Гасиевой Е.Г. в отношении нежилого здания литер ... , общей полезной площадью ... кв.м., нежилого здания литер ... , общей полезной площадью ... кв.м., земельного участка, площадью ... га. с кадастровым номером ... , земельного участка, площадью ... га. с кадастровым номером ... , расположенных по адресу: ... , недействительным, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Панаиотиди И.В., выслушав объяснения действующих на основании доверенностей представителей Салбиевой Р.И. - Салбиева Г.Г. и Бекназаровой Р.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, а также возражения по доводам апелляционной жалобы представителя Гасиевой Е.Г. - Тедеевой М.Ф., действующей на основании доверенности, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Салбиева Р.И. обратилась в суд к Гасиевой Е.Г. с иском о признании договора дарения, заключенного ... года между Салбиевым Г.И. и Гасиевой Е.Г. в отношении объектов недвижимого имущества - нежилого здания литер ... , общей полезной площадью ... кв.м.; нежилого здания литер ... , общей полезной площадью ... кв.м.; земельного участка, площадью ... га. с кадастровым номером ... и земельного участка, площадью ... га. с кадастровым номером ... , расположенных по адресу: ... , недействительным.

В судебном заседании Бекназарова Р.А., представляющая интересы Салбиевой Р.И. по доверенности, исковые требования поддержала и показала, что умерший Салбиев Г.И. являлся родным братом Салбиевой Р.И. На праве собственности Салбиеву Г.И. принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание литер ... , общей полезной площадью ... кв.м.; нежилое здание литер ... , общей полезной площадью ... кв.м.; земельный участок, площадью ... га. с кадастровым номером ... и земельный участок, площадью ... га. с кадастровым номером ... , расположенные по адресу: ...

Салбиев Г.И. умер 27.11.2011 года, причиной явилось заболевание "цирроз печени". После его смерти Салбиевой Р.И. стало известно о том, что по договору дарения от ... года Салбиев Г.И. вышеперечисленное имущество подарил Гасиевой Е.Г., которая, в свою очередь, до настоящего времени не обращалась по вопросу государственной регистрации за собой указанного имущества. При заключении указанного договора дарения нотариусом были допущены многочисленные и существенные нарушения: не соблюдена нотариальная форма; договор подписан не самим Салбиевым Г.И., а рукоприкладчиком Спасовым М.В., ввиду чего считает, что оспариваемый договор был составлен Гасиевой Е.Г. после смерти Салбиева Г.И., в связи с чем подлежит признанию недействительным. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании Тедеева М.Ф., представляющая интересы Гасиевой Е.Г. по доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что ... года между Салбиевым Г.И. и Гасиевой Е.Г., состоящими длительное время в фактически брачных отношениях, было заключено соглашение о безвозмездном отчуждении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: ... Волеизъявление дарителя и одаряемого на совершение указанной сделки выражено в письменной форме в виде договора дарения, удостоверенного нотариусом, и подписано Гасиевой Е.Г. с одной стороны и по личной просьбе Салбиева Г.И. ввиду его болезни - Спасовым М.В. с другой стороны. При этом, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям для данного вида договора. Однако обратиться в Управление Росреестра по РСО-Алания с заявлением о государственной регистрации договора дарения и перехода к одаряемому права собственности стороны не успели, поскольку Салбиев Г.И. умер 27 ноября 2011 года.

Поскольку государственная регистрация сделки производится на основании заявления сторон договора, ... года Гасиева Е.Г. обратилась в суд с иском к родному брату Салбиева Г.И. - Салбиеву А.И. о признании договора дарения от ... года состоявшимся и регистрации перехода права собственности. Решением Советского районного суда г.Владикавказа от 28 июня 2012 года, вступившим в законную силу 5 сентября 2012 года, исковые требования Гасиевой E.Г. были удовлетворены; договор дарения, заключенный между Салбиевым Г.И. и Гасиевой E.Г. в отношении указанных объектов недвижимого имущества, признан состоявшимся, зарегистрирован переход права собственности по договору дарения от ... года на указанные объекты недвижимого имущества к Гасиевой Е.Г. Считает, что нарушения, на которые ссылается представитель истца, являются несущественными, не влияют на существо сделки и ее законность. Более того, указанное обстоятельство уже было предметом судебного разбирательства, по которому принято решение и действиям нотариуса судом дана соответствующая правовая оценка. Просила отказать в удовлетворении исковых требований Салбиевой Р.И.

В судебном заседании Нигкоева М.М., представляющая интересы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания по доверенности, показала, что договор дарения от ... года в Управлении Росреестра по РСО-Алания зарегистрирован не был; с соответствующим заявлением о регистрации указанного договора никто из сторон не обращался. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании нотариус Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Валиева С.А. показала, что порядок совершения нотариальных действий нотариусами регламентируется Основами законодательства Российской Федерации о нотариате. ... года к ней в нотариальную контору обратились за удостоверением договора дарения, который необходимо было удостоверить с выездом на дом, ввиду болезни одной из сторон. Так как дарителем по договору должен был быть Салбиев Г.И., которого она давно знала, она согласилась оформить договор и выехать к нему на дом. Она приехала в квартиру Салбиева Г.И., состояние которого было болезненное, он находился под капельницей. Побеседовав со сторонами, разъяснив им права, проверив дееспособность и изучив все документы, убедившись в том, что Салбиев Г.И. сам расписаться в договоре не сможет, для совершения подписи от имени Салбиева Г.И., по его личной просьбе, был приглашен Спасов М.В. Ввиду того, что желание заключить договор у Салбиева Г.И. и Гасиевой Е.Г. было взаимным, адекватность сторон не вызывала сомнений, она удостоверила договор дарения, в котором расписались Гасиева Е.Г. и рукоприкладчик Спасов М.В. Позже ею были выданы соответствующие документы сторонам. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Советским районным судом г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Салбиевой Р.И. - Салбиев Г.Г. просит решение суда отменить, считая его необоснованным, и принять по делу новое решение. В ходе рассмотрения дела в Судебной коллегии Салбиев Г.Г. уточнил свои требования и просил при отмене решения суда первой инстанции принять по делу новое решение, которым удовлетворить требования Салбиевой Р.И.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно части 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Решением Советского районного суда г.Владикавказа от 28 июня 2012 года установлено, что ... года между Салбиевым Г.И. и Гасиевой Е.Г. был заключен договор дарения, по условиям которого Салбиев Г.И. подарил, а Гасиева Е.Г. приняла в дар объекты недвижимого имущества - нежилое здание литер ... , общей полезной площадью ... кв.м., нежилое здание литер ... , общей полезной площадью ... кв.м., земельный участок, площадью ... га. с кадастровым номером ... , земельный участок, площадью ... га. с кадастровым номером ... , расположенные по адресу: ... Договор дарения, заключенный между Салбиевым Г.И. и Гасиевой Е.Г. в отношении вышеприведенных объектов недвижимого имущества, признан состоявшимся; зарегистрирован переход права собственности по договору дарения от ... года на указанные объекты недвижимого имущества от Салбиева Г.И. к Гасиевой Е.Г. Указанное решение суда вступило в законную силу 5 сентября 2012 года. К тому же, Салбиева Р.И. при рассмотрении указанного гражданского дела судом была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. О принятом по делу решении ей было своевременно известно и она не была лишена возможности в случае несогласия обжаловать его в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что доводы Салбиевой Р.И. о том, что нотариусом при удостоверении договора дарения допущены существенные нарушения, влекущие его недействительность, являются необоснованными, поскольку они направлены на переоценку собранных по ранее рассмотренному делу доказательств. Данное обстоятельство было предметом рассмотрения вышеуказанного гражданского дела, по которому принято решение и действиям нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Валиевой С.А. судом дана правовая оценка.

По мнению Судебной коллегии, доказательства, представленные истицей, а также приведенные ею доводы, суд первой инстанции верно оценил недостаточными для признания договора дарения объектов недвижимого имущества недействительным.

Вышеуказанные выводы суда первой инстанции основаны на совокупности исследованных судом доказательств и подтверждены материалами дела.

Апелляционная жалоба не содержит доводы, которые указывали на ошибочность выводов суда и могли бы повлечь отмену судебного решения.

Соответственно, Судебная коллегия находит правильным вывод суда о необходимости отказа в удовлетворении требований Салбиевой Р.И.

С учетом вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы об обратном со ссылкой на недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, являются несостоятельными.

Таким образом, решение суда вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение является законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, с учетом доводов апелляционной жалобы, Судебная коллегия не усматривает.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 28 марта 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Салбиевой Р.И. без удовлетворения.

Председательствующий Л.М.Гуриева

Судьи Т.Д.Козаева

И.В.Панаиотиди

Справка: гражданское дело N 2-378/13г. рассмотрено по первой инстанции Советским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Кантеевой А.В.