Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 09 апреля 2013 г. по делу N 33-274/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Ортабаева М.Б.

судей Батагова А.Э., Гатеева С.Г.

при секретаре Дряеве Д.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Валиева А.В. на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа от 5 февраля 2013 года, которым постановлено :

В удовлетворении исковых требований Валиева А.В. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании собственности на самовольно возведенное домовладение, расположенное по адресу г. ... отказать.

Заслушав доклад судьи Ортабаева М.Б., объяснения истца Валиева А.В. и представляющего его интересы по ордеру - адвоката Дряева Д.Ф., которые поддержали доводы апелляционной жалобы, представителя АМС г. Владикавказа по доверенности Черджиевой Л.К. и представителя Сотниковой Н.Н. по доверенности - Сотникова О.Ю., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Валиев А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное домовладение.

В обоснование требований указал, что в связи с грузино-осетинскими событиями он переехал в г. Владикавказ РСО-Алания. После осетино-ингушских событий 1992 г. занял земельный участок в ... , принадлежащий выехавшему из РСО - Алания ... Узнав о смерти последнего, он обратился в администрацию местного самоуправления с.Терк Чернореченское, пос. Южный, АМС г.Владикавказ, где ему было дано разрешение на проживание. На спорном земельном участке истец возвел дом общей площадью ... кв.м., после чего обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа с просьбой узаконить домовладение, где ему рекомендовали обратиться в Росреестр по РСО-Алания, где ему сообщили, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Также в обоснование требований указал, что жилой дом, в котором проживает с семьей, он возвел на личные средства, то есть оно его собственное, в связи с чем и связано обращение в суд.

В судебном заседании истец и представляющий его интересы адвокат Дряев Д.Ф. требования поддержали полностью.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказа иск не признал и пояснил, что по решению Орджоникидзевского горсовета от 22.05.1987 года N ... земельный участок находился в составе садоводческого товарищества "Южный"и закреплен за ... Согласно акту приема-передачи от 15.10.2010 года, участок передан в муниципальную собственность ... и затем выделен Сотниковой Н.Н., за которой в настоящее время зарегистрирован на праве собственности.

В судебном заседании Сотников О.Ю., выразил мнение о незаконности исковых требований и пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Сотниковой Н.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.11.2012 года.

С данным решением не согласился Валиев А.В., который просит отменить судебное постановление, считая его незаконным и необоснованным по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Судебная коллегия, изучив доводы апелляционной жалобы и выслушав стороны, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судом установлено, что на основании решения Орджоникидзевского городского совета народных депутатов от 22.05.1987 года N ... и письма ГУП "Аланиятехинвентаризация" от 17.01.2013 года N ... на праве личной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м. принадлежал ... , умершего ... года.

На основании свидетельства о праве на наследство от 07.10.2010 года N ... наследницей ... является его дочь ...

Из материалов дела видно, что согласно акту приема-передачи от 15.10.2010 года ... передала в собственность АМС г. Владикавказа, принадлежащее ей домовладение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... , а АМС г. Владикавказа приняла указанный объект.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что Валиев А.В. самовольно, в нарушении установленного законом порядка и в отсутствие разрешения собственника земельного участка, возвел жилое строение по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Разрешая требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку такой вывод, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, имеющимся в материалах дела доказательствам и приведенным выше нормам закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд при вынесении решения не учел, что заявитель с 1992 года пользуется земельным участком, на свои средства возвел строение, которое соответствует строительным нормам и правилам, не принимаются судебной коллегией, поскольку эти обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у истца прав на строения и земельный участок, на котором оно возведено.

Таким образом, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется, а апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Владикавказа от 5 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Валиева А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Ортабаев М.Б.

Судьи Батагов А.Э.

Гатеев С.Г.