Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 30 октября 2013 г. по делу N 33-11853/2013

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

Председательствующего судьи Самойловой Н.Г.,

судей Гулян Р.Ф., Ивановой Е.В.,

при секретаре Стрепетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования " Волгоградская государственная академия физической культуры" к Каретину Геннадию Ивановичу, Каретиной Анне Васильевне, Каретиной Ж.Г. о взыскании задолженности за проживание в общежитии

по апелляционной жалобе Каретина Геннадия Ивановича

на заочное решение Центрального районного суда города Волгограда от 18 июня 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования " Волгоградская государственная академия физической культуры" к Каретину Геннадию Ивановичу, Каретиной Анне Васильевне, Каретиной Ж.Г. о взыскании задолженности за проживание в общежитии - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Каретина Геннадия Ивановича, Каретиной Анны Васильевны, Каретиной Ж.Г. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования " Волгоградская государственная академия физической культуры" задолженность за проживание в общежитии в размере 90571 рублей 55 копеек.

Взыскать с Каретина Геннадия Ивановича, Каретиной Анны Васильевны, Каретиной Ж.Г. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Волгоградская государственная академия физической культуры" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 917 рублей 15 копеек в равных долях.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Гулян Р.Ф., объяснения Каретина Г.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВПО " Волгоградская академия физической культуры" обратилось в суд с иском к Каретину Г.И., Каретиной А.В., Каретиной Ж.Г., с требованием о взыскании задолженности по оплате услуг, за пользование комнатой в общежитии.

В обосновании заявленного иска указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития для студентов, расположенное по адресу "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО " Волгоградская академия физической культуры" и Каретиным Г.И., Каретиной А.В., Каретиной Ж.Г. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому наниматели приняли в возмездное пользование комнаты "адрес"

При этом Каретину Г.И., как работнику Академии, была предоставлена скидка на оплату стоимости проживания в общежитии и стоимость пользования указанными комнатами составляла 893 рубля.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики были зарегистрированы по месту жительства в студенческом общежитии.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением за стандартную комнатудо 12.кв.м. с коммунальными удобствами составила 1281 рублей, за стандартную комнату от 13 до 18 кв.м. с коммунальными удобствами составила 1805 рублей.

С 01.02.2011, в соответствии с приказом N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ стоимость комнаты площадью до 12 кв.м. составила 1404 рублей, за комнату площадью от 13 до 18 кв.м. - 1978 рублей.

В соответствии с приказом N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с повышением тарифов на оплату коммунальных услуг в городе Волгограде, стоимость комнаты площадью до 12 кв.м. составила 1544 рублей, за комнату площадью от 13 до 18 кв.м. составила 2176 рублей.

Вместе с тем оплата за пользование указанными комнатами ответчиками производилась не в полном объёме, в связи с чем за ними числится задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90571 рубль 55 копеек, которую истец просил взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, просил взыскать с ответчиков в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 2917 рублей 15 копеек.

Суд постановил указанное выше заочное решение.

Не согласившись с постановленным решением Каретиным Г.И. подана апелляционная жалоба, в которой он оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить в удовлетворении исковых требований отказать.

Относительно апелляционной жалобы ФГБОУ ВПО " Волгоградская академия физической культуры" представило возражение, в которых просит в удовлетворении жалобы отказать.

Представитель ФГБОУ ВПО " Волгоградская академия физической культуры", ответчики Каретина А.В., Каретина Ж.Г. извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать от нанимателя и членов его семьи своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность нанимателя оплачивать за наем жилого помещения закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Судебная коллегия установила, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития для студентов по адресу "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N " ... " от 25.05.2012.

ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения в студенческом общежитии между ФГБОУ ВПО " ВГАФК" и Каретиным Г.И., Каретиной А.В., Каретиной Ж.Г. Предмет договора комнаты "адрес" Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за пользование жилым помещением 893 руб. (п. 3.1 договора). Размер жилой площади комнат составляет 10,6 кв.м., 10,7 кв.м., 15,6 кв.м. согласно акту передачи жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ. ответчики были зарегистрированы по месту жительства в студенческом общежитии, что подтверждается карточками регистрации.

Каретин Г.И., ранее являвшийся доцентом кафедры философии ФГБОУ ВПО " ВГАФК", уволен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из приказа N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Приказу N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением за стандартную комнату до 12кв.м. с коммунальными удобствами составил 1281 руб., за стандартную комнату от 13 до 18кв.м. с коммунальными удобствами - 1805 руб. В связи с этим ответчикам было необходимо оплачивать за пользование жилым помещением в размере 4367 руб., но ответчики определяли размер оплаты по своему усмотрению и размер платы составлял от 1455 руб. 40 коп. до 2272 руб. 85 коп.

В соответствии с приказом N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением за стандартную комнату площадью до 12кв.м. составил 1404 руб., за комнату площадью от 13 до 18кв.м. 1978 руб. Ответчики обязаны были вносить плату за проживание в месяц 4786 руб., на самом деле оплата производилась в размере от 2057,5 руб. до 2465 руб. в разные месяцы.

В соответствии с приказом N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ в связи с повышением тарифов на оплату коммунальных услуг в "адрес" размер платы за пользование жилым помещением за стандартную комнату площадью до 12кв.м. составлял 1544 руб., за комнату площадью от 13 до 18кв.м. - 2176 руб.

Суд первой инстанции, установив, что оплата ответчиками производилась не в полном объёме, правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчиков задолженности.

Суд первой инстанции, проверив представленный расчет задолженности, нашел его математически верным, а также соответствующим условиям Договора, заключенного сторонами, стороной ответчиков в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено никаких доказательств в опровержение размера задолженности.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с нанимателей жилого помещения Каретина Г.И., Каретиной А.В., Каретиной Ж.Г. в пользу ФГБОУ ВПО " ВГАФК" задолженность за найм комнат в общежитии в размере 90571 руб. 55 коп.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики договорными отношениями с ФГБОУ ВПО " ВГАФК" не связаны, не основаны на доказательствах, содержащихся в материалах дела, поскольку ДД.ММ.ГГГГг. между ФГБОУ ВПО " ВГАФК" и Каретиным Г.И., Каретиной А.В., Каретиной Ж.Г., был заключен договор коммерческого найма жилого помещения в студенческом общежитии, доказательств о том, что данный договор прекращен, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ни суду первой, ни суду апелляционной инстанций представлено не было.

Доводы о ненадлежащим извещении ответчиков в судебное заседание суда первой инстанции, опровергаются, имеющимся в материалах дела конвертом о направлении судебной повестки заказной почтой, который вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, вынесено на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Центрального районного суда г. Волгограда от 18 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Каретина Геннадия Ивановича без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна.

Судья Волгоградского областного суда Гулян Р.Ф.