Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 22 октября 2013 г. по делу N 33-5437

судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Веретенниковой М.В.,

судей Иванцовой Г.В., Хныкиной И.В.

при секретаре Федосовой Е.В.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.

дело по иску Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива "ВСХИ" к Дикаревой ОЕ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов

по апелляционной жалобе Дикаревой ОЕ

на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 13 июня 2013 года

(судья райсуда Сапрыкиной И.А.),

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-эксплуатационный потребительский кооператив "ВСХИ" обратился в суд с иском ответчику (с учетом уточненных исковых требований) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по 31 декабря 2012 года в сумме ... ,91 рублей, пени в размере ... ,04 руб. за несвоевременную внесение платежей, расходы по оплате госпошлины, указав, что ответчик является собственником квартиры N ... дома N ... по ул. ... г. Воронежа. За период с 2010 по 2012 год оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком осуществлялась несвоевременно и не полностью, что привело к образованию задолженности в сумме ... рублей 91 коп., которую ответчик не погашает, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 13 июня 2013 года исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2010 года по 31.12.2012 года в сумме ... руб. 91 коп., пени в размере ... руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб., а всего ... ( ... ) рублей 95 копеек.

Дикаревой О.Е. в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене состоявшегося судебного решения как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Дикарева ОЕ зарегистрирована и проживает в квартире номер ... по адресу: г. Воронеж, ул. ... , д. ... , расположенной в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом осуществляется Жилищно-эксплуатационным потребительским кооперативом "ВСХИ".

В силу ст. 135 ЖК РФ Жилищно-эксплуатационный потребительский кооператив "ВСХИ" является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.39 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.ст. 157, 158 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 (в ред. от 06.05.2011 года) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно указанным Правилам собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно вышеприведенным нормам ЖК РФ и "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", районный суд в своем решении правильно исчислил сумму задолженности ответчика.

Нарушений "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", на которые ссылается заявитель жалобы, не усматривается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.

Расчет задолженности, представленный в апелляционной жалобе, - документально ничем не подтвержден и не может быть положен в основу для отмены или изменения решения суда.

Неустойка в размере ... ,04 руб. с ответчика в пользу Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива "ВСХИ" взыскана судом правомерно, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены верно, всем им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права не установлено. Доводы жалобы состоявшегося решения не опровергают. У судебной коллегии нет оснований для переоценки установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Воронежа от 13 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дикаревой ОЕ - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: