Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 сентября 2013 г. по делу N 33-5008

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего С.В.Кустовой

судей С.П.Порохового, Е.П.Иском

при секретаре Е.В.Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 сентября 2013 года гражданское дело по иску Верхотурцева А. В. к Халиловой Ю. Г. о вселении по апелляционной жалобе Халиловой Ю. Г. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2013 года.

Заслушав доклад судьи Иском Е.П., пояснения представителя истца Генераловой Ю.В. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Верхотурцев А.В. обратился в суд с иском к Халиловой Ю.Г. о вселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры N, расположенной по "адрес". Квартира истцом была приобретена на торгах, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ Однако ключи от квартиры истцу переданы не были. ДД.ММ.ГГГГ истец пытался самостоятельно попасть в квартиру, но ответчик не пустила, дверь не открыла. Ответчику неоднократно направлялись требования о прекращении чинения препятствий, предоставлении доступа в квартиру, но до настоящего времени ответчик проживает в квартире и препятствует проживанию истца в ней. Просит вселить его в квартиру "адрес".

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2013 года исковые требования Верхотурцева А.В. удовлетворены. Верхотурцев А.В. вселен в квартиру "адрес"

В апелляционной жалобе Халилова Ю.Г. с решением не согласна, поскольку не возражает против вселения истца, если это не повлечет ухудшение состояния квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселилась из квартиры, поэтому не обязана совершать какие-либо действия. Вселение истца в квартиру затрагивает интересы третьих лиц, арендующих квартиру у ответчика, который в настоящий момент оспаривает законность продажи спорной квартиры. Просит решение суда отменить.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Верхотурцев А.В. является собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ

В спорной квартире была зарегистрирована Халилова Ю.Г., указанная в лицевом счете как не член семьи собственника.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24.08.2012г., вступившим в законную силу, Халилова Ю.Г. признана утратившей права пользования квартирой "адрес" и выселена из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Халилова Ю.Г. снята с регистрационного учета на основании указанного решения суда. В спорной квартире зарегистрированных лиц не имеется.

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24.08.2012г. о выселении не исполнено. Ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец является собственником спорного жилого помещения и имеет право на вселение и пользование принадлежащим ему жилым помещением. Ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой и не предоставляет в нее доступ.

Судебная коллегия считает вывод суда правильным, основанным на нормах материального права, определяющих права собственника недвижимого имущества.

Судебная коллегия не принимает доводы заявителя жалобы о том, что ответчик выехала из спорного жилого помещения и истцу не создаются препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку ответчиком без согласия собственника квартиры вселены в нее третьи лица, что является нарушением прав собственника.

Довод апелляционной жалобы о том, что вселением истца в квартиру будут затронуты права третьих лиц, является несостоятельным и не основанным на законе.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для отмены или изменения вынесенного решения, выводы суда являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 15 мая 2013 года по гражданскому делу по иску Верхотурцева А. В. к Халиловой Ю. Г. о вселении оставить без изменения, апелляционную жалобу Халиловой Ю.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: С.В.Кустова

Судьи: С.П.Пороховой

Е.П.Иском