Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 сентября 2013 г. по делу N 33-5335/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.

судей Ющенко И.К., Жельнио Е.С.

при секретаре Куксенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина С. А. к ТСЖ "Квартал Амур", ОАО "Артель старателей "Амур" о понуждении к производству выноса опор и воздушных линий электропередач, по апелляционной жалобе Никишина С.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 10 июня 2013 года.

Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя Никишина С.А. - Бурдюка А.А., представителя ТСЖ "Квартал Амур" Фроловой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никишин С.А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Квартал Амур", ОАО "Артель старателей "Амур" о понуждении осуществить вынос линии электропередач ЛЭП ВЛ 6кВ посредством демонтажа четырех опор и воздушных линий электропередач с территории земельного участка с кадастровым N общей площадью "данные изъяты"., расположенного по "адрес" В обоснование предъявленных требований указал, что является собственником объекта незавершенного строительства: жилого дома площадью застройки 196,2 кв.м., степенью готовности 14 % на земельном участке "адрес" на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве коттеджного поселка "Золотая долина-2" по "адрес", заключенного с застройщиком ООО "Южуглесбыт", впоследствии признанного банкротом. Указанный земельный участок в составе земельного участка с кадастровым N общей площадью "данные изъяты" был предоставлен для строительства одноквартирных жилых домов в аренду гражданам, со множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе истцу. На участке имеются объекты незавершенного строительства, зарегистрированные на праве собственности арендаторов. Вместе с тем, через территорию указанного земельного участка до территории прилегающей застройки ТСЖ "Квартал Амур" проложена линия электропередач, которая проведению строительных работ, использованию земельного участка в соответствии с его назначением, а так же исключает возможность жилищного строительства и постоянным пребыванием человека в зоне ЛЭП.

Истец считает, что ЛЭП возведена без соблюдения процедуры строительства и получения соответствующих разрешений на строительство и прав на земельный участок при строительстве, является самовольной постройкой, создает опасность его жизни, здоровью, имуществу,

Представители ответчиков иск не признали.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 10 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований Никишину С.А. отказано.

В апелляционной жалобе Никишин С.А. просит решение суда отменить, ввиду нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель указывает, что ЛЭП является самовольной постройкой, право собственности на нее не зарегистрировано, ОАО "Артель старателей "Амур" не выполнило обязанность по формированию земельного участка под воздушную ЛЭП, вследствие чего застройщик ООО "Южуглесбыт" не располагал сведениями об обременении земельного участка.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ сданы в эксплуатацию группа индивидуальных жилых домов с объектами соцкульбыта в Железнодорожном районе (квартал "Амур"), возведенные на основании разрешения на строительство N от ДД.ММ.ГГГГ. К указанному акту законченному строительством объектами, прилагался акт от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию линии ВЛ 6кВ, возведенного ООО "Энерго-Импульс" для энергоснабжения коттеджного поселка "Квартал "Амур". Акт приемки законченного строительством объекта утвержден Инспекцией архитектурно-строительного надзора администрации г. Хабаровска.

На основании договора пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Артель "Амур" пожертвовало ТСЖ "Квартал "Амур" трансформаторную подстанцию, включающую 2 трансформатора по 400 кВТ, высоковольтную линию ВЛ 6.0кВТ - 2,2 км.п., дизель генератор. Право собственности ТСЖ "Квартал "Амур", имущества на основании договора пожертвования зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах считать, что спорный объект является самовольной постройкой, оснований не имеется.

Как следует из материалов дела, воздушная линия (ЛЭП) проходит над частью жилых домов коттеджного поселка "Золотая долина", в котором расположен неоконченный строительством жилой дом Никишина С.А. Право собственности на незавершенный объект строительства зарегистрирован за Никишиным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. Застройщиком поселка являлся ООО "Южуглесбыт", которому было выдано на строительство департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок под строительство на праве аренды предоставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы жалобы о прямом законодательном запрете установки ЛЭП над зданиями и сооружениями и не исполнении застройщика ОАО "Артель старателей "Амур" обязанности заключения договора аренды под воздушную линию электропередачи не могут повлечь отмену решения суда.

При разрешении спора, суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку опора ЛЭП была установлена на земельном участке с соблюдением установленных требований и ранее момента предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство коттеджного поселка "Золотая Долина" застройщику ООО "Южуглесбыт".

Судебная коллегия соглашается с выводами суда в этой части, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального или процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 10 июня 2013 года по гражданскому делу по иску Никишина С. А. к ТСЖ "Квартал Амур", ОАО "Артель старателей "Амур" о понуждении к производству выноса опор и воздушных линий электропередач оставить без изменения, апелляционную жалобу Никишина С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Верхотурова

Судьи Е.С.