Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 октября 2013 г. по делу N 33-5884/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего судьи И.И.Хуснутдиновой,

членов коллегии судей Е.А.Бузыновской, С.И.Дорожко,

при секретаре Н.В.Владимировой,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Тютрина Л. О. на решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 12 июля 2013 года, принятое по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ" к Тютрину Л. О. о взыскании долга по оплате жилья и по оплате коммунальных услуг, о возмещении судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Е.А.Бузыновской, объяснения Тютрина Л.О., представителя ООО "Управляющая компания "Северный округ" Крахина Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания "Северный округ" обратилось в суд с иском к Тютрину Л.О. о взыскании долга по оплате жилья и по оплате коммунальных услуг. В исковом заявлении истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", в котором он зарегистрирован по месту жительства. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Управляющая компания "Северный округ", с которым договор на управление домом заключен на основании решения общего собрания собственником жилого дома. Ежемесячно Тютрину Л.О. направляются платежные документы для оплаты содержания жилья (в том числе общего имущества собственников) и предоставляемых коммунальных услуг. Но он уклоняется от выполнения своих обязанностей, оплату содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг производит нерегулярно и не в полном размере. Поэтому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в сумме "данные изъяты". Общество просило взыскать с Тютрина Л.О. сумму образовавшегося долга "данные изъяты", и судебные расходы (уплаченную государственную пошлину) в размере "данные изъяты".

В ходе рассмотрения дела ООО УК "Северный округ" увеличило исковые требования, просило взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты", и расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 12.07.2013 года исковые требования ООО "Управляющая компания "Северный округ" удовлетворены. С Тютрина Л.О. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты", судебные расходы в размере "данные изъяты".

В апелляционной жалобе Тютрин Л.О. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Считает решение суда незаконным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что судом не исследованы все обстоятельства, имеющие значение по делу. Принимая решение, суд не учел, что представленные истцом доказательства - договор управления многоквартирным домом и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома составлены с грубейшими нарушениями закона, что свидетельствует об отсутствии между ним и ООО "Управляющая компания "Северный округ" договорных отношений.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В суде апелляционной инстанции Тютрин Л.О. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил её удовлетворить. Отменить решение суда, и новым решением отказать истцу в удовлетворении иска.

Представитель ООО "Управляющая компания "Северный округ" Крахин Д.В., в суде апелляционной инстанции выразил несогласие с доводами апелляционной жалобы. Просил решение суда, являющееся законным и обоснованным, оставить без изменения.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (действие которого на день рассмотрения данного дела не прекращено) ООО "Управляющая компания "Северный округ" осуществляет управление многоквартирным жилым домом "адрес".

Тютрин Л.О. является собственником квартиры "адрес". В жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства Тютрин Л.О. (собственник), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын собственника) и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь собственника).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 30 Жилищного кодекса РФ). Имущественную ответственность за малолетнего несут его родители (статья 28 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения Тютрин Л.О. обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, собственником которого он является, и коммунальные услуги, предоставляемые в нем, ответственность, за себя и за малолетних детей, проживающих в этом жилом помещении, которым он приходится отцом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, если иное не установлено договором (статьи 154, 155 Жилищного кодекса РФ).

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

По делу установлено, что ежемесячно управляющая организация направляла и направляет Тютрину Л.О. платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения и оплаты предоставляемых коммунальных услуг. Тютрин Л.О. плату за жилое помещение и коммунальные услуги производил не в полном размере. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по этим платежам в сумме "данные изъяты".

Установив такие обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что Тютрин Л.О. не исполняет свои обязательства, возникшие в силу закона. Поскольку односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ), то его надлежит понудить к исполнению его обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, путем взыскания с него в пользу управляющей организации - ООО "Управляющая компания "Северный округ" сумму образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, суд обоснованно принял во внимание расчет истца. При определении суммы долга ООО "Управляющая компания "Северный округ" руководствовалось решениями общего собрания собственников многоквартирного жилого дома "адрес" об установлении тарифов на содержание и ремонт помещений, а также применил тарифы, установленные для оплаты коммунальных услуг. При расчете долга истцом были учтены все платежи, внесенные ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты жилья и коммунальных услуг.

Доказательств того, что имеются основания для снижения платы за жилье и коммунальные услуги (не предоставление услуги, предоставление её ненадлежащего качества, временное отсутствие собственника и членов его семьи в жилом помещении), ответчиком не представлено.

Доводы Тютрина ЛО., что представленные истцом доказательства - договор управления многоквартирным домом и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома составлены с грубейшими нарушениями закона, что свидетельствует об отсутствии между ним и ООО "Управляющая компания "Северный округ" договорных отношений, обоснованно не приняты во внимание судом первой инстанции и признаются несостоятельными судом апелляционной инстанции.

Материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома "адрес" выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, ООО "Управляющая компания "Северный округ". Решением общего собрания собственником жилого дома установлены тарифы на содержание и ремонт жилья. Ответчиком эти решения не оспорены в установленном законом порядке. Поэтому они являются обязательными для исполнения всеми собственниками многоквартирного жилого жома и управляющей организацией.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, что нашло свое отражение в мотивировочной части решения. Спор разрешил в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права не установлено. Поэтому оснований к отмене постановленного судом решения не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были проверены судом первой инстанции, и которые, согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, могут служить основанием для отмены решения в суде апелляционной инстанции. Доводы апелляционной жалобы фактически направлены на переоценку выводов суда, но оснований для иной оценки представленных сторонами доказательств судебная коллегия не установила.

Руководствуясь ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 12 июля 2013 года, принятое по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Северный округ" к Тютрину Л. О. о взыскании долга по оплате жилья и по оплате коммунальных услуг, о возмещении судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу Тютрина Л. О. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.

Председательствующий И.И.Хуснутдинова

Члены коллегии: С.И.Дорожко

Е.А. Бузыновская