Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 16 октября 2013 г. по делу N 33-5876/13

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Г.Н. Кочуковой

судей: Н.В. Пестовой Н.В.

А.А. Бабич

при секретаре: Д.В. Худяковой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялина А. Н. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Отделу формирования и исполнения муниципального заказа Хабаровского муниципального района и Управлению архитектуры и землепользования Хабаровского муниципального района Хабаровского края о понуждении обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете и необходимыми документами, заключить договор аренды земельного участка и об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, - по апелляционной жалобе Лялина А. Н. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 июня 2013 года.

Заслушав доклад судьи Кочуковой Г.Н., пояснения представителя истца - Крымовой Л.Д., пояснения представителя администрации Хабаровского муниципального района - Шестова В.Г., пояснения представителя Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - Ивановой А.А.., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лялин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Отделу формирования и исполнения муниципального заказа Хабаровского муниципального района и Управлению архитектуры и землепользования Хабаровского муниципального района Хабаровского края о понуждении обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете и необходимыми документами, заключить договор аренды земельного участка и об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, которому он приходится сыном, и Администрацией Князе-Волконского сельского поселения на основании распоряжения главы Князе-Волконского сельского поселения от 28.02.2006 г. N26-р "О предоставлении земельного участка в аренду" и распоряжения от 03.04.2006 г. N 34-р "О внесении изменений в распоряжение главы Князе-Волконского сельского поселения от 28.02.2006 г N 26-р", был заключен договор аренды земель (категория поселений) сельскохозяйственного назначения от 01.05.2006 г.

В соответствии с указанным договором администрация Князе-Волконского сельского поселения предоставила его отцу, ФИО1., в аренду земельный участок из земель поселений общей площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N, находящийся по "адрес" для ведения личного подсобного хозяйства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На протяжении 5 лет ФИО1 пользовался спорным участком в соответствии с заключенным договором аренды, надлежащим образом исполнял свои обязанности по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследниками по завещанию являются дети умершего: он и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Князе-Волконского сельского поселения с заявлением о переоформлении договора аренда на ее имя. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано со ссылкой на то, что предоставление спорного земельного участка в аренду нецелесообразно в связи с проведением работ по формированию площадки под строительство детского сада.

Тем не менее, после смерти отца он, Лялин А.Н., фактически пользуется земельным участком, хранит на нем свою сельскохозяйственную технику. Кроме того, он является собственником земельного участка с кадастровым номером N, смежного со спорным земельным участком. Он несет все права и обязанности, предусмотренные главой 4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: использует земельный участок по назначению, несет бремя содержания имущества, вносит арендную плату за пользование земельным участком.

Вместе с тем, спорный земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" необоснованно был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" который был зарегистрирован для строительства детского сада.

Просил суд: обязать Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером N по "адрес", сроком до ДД.ММ.ГГГГ; истребовать у Отдела формирования и исполнения муниципального заказа Хабаровского муниципального района из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в "адрес" площадью "данные изъяты". в границам участка с кадастровым номером N; обязать Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете и необходимыми документами для кадастрового учета земельного участка по "адрес", площадью "данные изъяты"., учтенного ранее с кадастровым номером N; обязать Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с ним договор аренды земельного участка, расположенного в "адрес" площадью "данные изъяты", учтенного ранее с кадастровым номером N, сроком до ДД.ММ.ГГГГ; истребовать у Отдела формирования и исполнения муниципального заказа Хабаровского муниципального района из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес", площадью "данные изъяты" в границах участка, учтенного ранее с кадастровым номером N, согласно чертежу границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Отдела формирования и исполнения муниципального заказа Хабаровского муниципального района и края, Управления архитектуры и землепользования Хабаровского муниципального района и края - Шестов В.Г. исковые требования не признал.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю - Иванова А.А. исковые требования также не признала.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 июня 2013 г. в удовлетворении исковых требований Лялину А.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Лялин А.Н. просит отменить постановленное судебное решение, ссылаясь на то, что судом не полностью исследованы все обстоятельства по делу, неправильно сделан вывод о том, что волеизъявление на принятие прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1., его наследник (истец) выразил только после подачи иска в суд. Кроме того, суд не применил нормы ст. 1152 ГК РФ, не учел тот факт, что им принято наследство после смерти отца. В нарушение требований п.3 ст. 196, ч.4 ст. 67 ГПК РФ судом в решении не были отражены доказательства, на основании которых было отказано в требовании понудить Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратиться с орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете и необходимыми для кадастрового учета документами земельного участка по "адрес". Кроме того, судом не принято во внимание, что снятие спорного земельного учета с кадастрового учета произошло с нарушением его прав.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судебного решения.

При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств пришел к обоснованному выводу о том, что в связи с регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования на образованный земельный участок с кадастровым номером N, спорный земельный участок, являющийся источником его образования, ДД.ММ.ГГГГ был снят с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства и прекратил свое существование в качестве объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный земельный участок Отделу формирования никогда не передавался, и как индивидуально-определенная вещь, не существует.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Волеизъявление на принятие прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1., его наследник - Лялин А.Н. выразил только после подачи иска в суд, то есть после ДД.ММ.ГГГГ К указанному времени спорный земельный участок перестал существовать как объект недвижимости.

В связи с чем судом первой инстанции сделан правильный вывод об отсутствии правовых оснований для заключения договора аренды с наследником Лялиным А.Н.

Как следует из материалов дела, наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются его дети: Лялин А.Н. и ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию N от ДД.ММ.ГГГГ Лялину А.Н. и ФИО2 выдано настоящее свидетельство на наследство - денежные средства во вкладах ДВ Банка Сбербанка России, хранящиеся на счетах с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Лялиным А.Н. зарегистрирован на праве собственности земельный участок, расположенный в "адрес" с кадастровым номером N и жилой дом по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию Князе-Волконского сельского поселения с заявлением о переоформлении Договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ на свое имя. В удовлетворении данного заявления ей было отказано по причине проведения работ по формированию площадки под строительство детского сада. Данный отказ в установленном законом порядке ФИО2 не обжалован.

Доводы Лялина А.Н. о законности использования на протяжении многих лет двух земельных участков с кадастровыми номерами: N (на праве аренды) и N (на праве собственности) судом первой инстанции обоснованно не приняты во внимание по основаниям, указанным в решении суда.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд при рассмотрении дела не применил нормы ст. 1152 ГК РФ, является несостоятельным.

Судебная коллегия считает постановленное решение законным и обоснованным и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.228-230 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 июня 2013 года по делу по иску Лялина А. Н. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Отделу формирования и исполнения муниципального заказа Хабаровского муниципального района и Управлению архитектуры и землепользования Хабаровского муниципального района Хабаровского края о понуждении обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете и необходимыми документами, заключить договор аренды земельного участка и об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения - оставить без изменения, апелляционную жалобу Лялина А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Н. Кочукова

Судьи: Н.В. Пестова

А.А. Бабич