Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 октября 2013 г. по делу N 33-6219/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Мороз И.Г.

судей Поздняковой О.Ю., Порохового С.П.

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2013 года гражданское дело по иску Горшковой Е. Г. к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилстройреконструкция" о возложении обязанности исполнить условия соглашения, по апелляционной жалобе представителя Общества с ограниченной ответственностью "Жилстройреконструкция" на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 09.07.2013 года.

Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя ответчика Буйнова Г.Ю., представителя истца Головизиной Н.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Горшкова Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО "Жилстройреконструкция" о возложении обязанности исполнить условия соглашения.

В обоснование заявленных требований ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить подбор и приобретение квартир для расселения собственников из подлежащего сносу дома, расположенного по адресу: "адрес" в связи со строительством жилищного комплекса по "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому ответчик обязался исполнить свою обязанность по соглашению в течение полутора лет с момента получения разрешения на строительство. В настоящее время дом "адрес" является нежилым. Сроки строительства указанные в вывешенном на территории дома паспорте строительства жилого комплекса: начало ДД.ММ.ГГГГ окончание ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска дан ответ, что застройщику ООО "Жилстройреконструкция" ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство объекта. В соответствии с п. 1.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом условий дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Жилстройреконструкция" обязуется осуществить подбор жилого помещения, согласно п.п. 2.1, 2.2 при согласии собственника, между сторонами заключается договор мены. Срок исполнения условий соглашения истек в ДД.ММ.ГГГГ, застройщик не предпринимал мер по подбору для истицы жилого помещения. Просила с учетом уточнений обязать ООО "Жилстройреконструкция" подобрать и приобрести однокомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью не менее "данные изъяты" в кирпичном или панельном доме не ранее ДД.ММ.ГГГГ постройки в среднем подъезде, на среднем этаже дома в районе остановок "данные изъяты" по "адрес" взамен квартиры "адрес", при согласии с предложенным вариантом заключить с истицей договор мены.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 09 июля 2013 года, исковые требования Горшковой Е.Г. удовлетворены.

На ООО "Жилстройреконструкция" возложена обязанность подобрать и приобрести однокомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью не менее "данные изъяты" в кирпичном или панельном доме не ранее ДД.ММ.ГГГГ постройки в среднем подъезде, на среднем этаже дома в районе остановок "данные изъяты" по "адрес" взамен квартиры "адрес", заключить с Горшковой Е.Г. договор мены жилых помещений при согласии с предложенным вариантом.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Жилстройреконструкция" не согласен с постановленным судом первой инстанции решением, просит его отменить, принять новое решение. Полагает, что заключенное между сторонами соглашение является предварительным договором, в связи с чем не порождает для сторон установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, а свидетельствуют о намерении сторон заключить в будущем договор мены жилыми объектами.

В возражениях на апелляционную жалобу, истец Горшкова Е.Г., просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая, что из материалов дела следует, что ответчиком были предоставлены жилые помещения остальным собственникам, проживающим в данном доме, по аналогичным соглашениям.

В заседание судебной коллегии истец Горшкова Е.Г. не явилась, заблаговременно извещена о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не направила, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика Буйнов Г.Ю. просит отменить решения суда как незаконное и необоснованное, вынесенное в нарушение материального права, без учёта всех обстоятельств имеющих существенное значение по делу и вынести по делу новое решение отказав в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Представитель истца Головизина Н.К. просит решения суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая доводы апелляционной жалобы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения обязательств, в силу указанной статьи, когда одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а вторая сторона (кредитор) имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, между ответчиком ООО "Жилстройреконструкция" и Горшковой Е.Г. было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик за свой счет обязуется подобрать и приобрести квартиру для переселения истицы из подлежащего сносу жилого дома. Согласно п. 1.2 указанного соглашения ответчик обязуется подобрать благоустроенную квартиру, общей площадью "данные изъяты" в кирпичном или панельном доме, однокомнатную, улучшенной планировки, не ранее ДД.ММ.ГГГГ, средний подъезд, средний этаж, в районе "адрес". Согласно п. 1.3 при согласии собственника между сторонами заключается договор мены жилых помещений. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ N ответчик обязуется исполнить соглашение в течение полутора лет с момента получения разрешения на строительство. Датой исполнения соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ должно быть ДД.ММ.ГГГГ.

Указание в апелляционной жалобе на отсутствие заключенного договора порождающего для сторон установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, что свидетельствует о намерении сторон заключить в будущем договор мены жилыми объектами, судебная коллегия считает необоснованным, в связи с тем, что из представленных материалов дела, а именно справки, следует, что Горшкова Е.Г. состоит в списке на получение жилого помещения, расселение производится по возможности поступления финансовых средств.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда Хабаровского края от 09 июля 2013 года по иску Горшковой Е. Г. к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилстройреконструкция" о возложении обязанности исполнить условия соглашения, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Общества с ограниченной ответственностью "Жилстройреконструкция" без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путём подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Мороз И.Г.

Судьи: Позднякова О.Ю.

Пороховой С.П.