Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 октября 2013 г. по делу N 33-6743/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Е.П. Иском, Г.И. Федоровой

при секретаре Е.В. Козиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибневой Л. П. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по апелляционной жалобе администрации города Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15 августа 2013 года.

Заслушав доклад судьи С.В.Кустовой, пояснения представителя истца Л.Ю. Елисеевой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шибнева Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес", в порядке приватизации

В обоснование иска указала, что вселена в указанное помещение на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом "адрес" передан ОАО "РЖД" в муниципальную собственность. Фактически между Шибневой Л.П. и администрацией г. Хабаровска заключен договор социального найма, поскольку истица пользуется жилым помещением на законных основаниях и оплачивает коммунальные платежи. При обращении истца к ответчику с заявлением о заключении с ней договора приватизации спорного жилого помещения, ей сообщено, что необходимы лицевой счет и поквартирная карточка, которые управляющая компания ей выдать отказалась. Просила удовлетворить исковые требования.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15 августа 2013 года исковые требования Шибневой Л.П. удовлетворены.

За Шибневой Л.П. признано право собственности на жилое помещение, комнату "адрес" в порядке приватизации.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Хабаровска просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что именно администрация имеет право передавать муниципальные жилые помещения городского округа "Город Хабаровск" в собственность граждан в порядке приватизации и заключать соответствующий договор. Суд не вправе подменять органы местного самоуправления в решении данного вопроса. У истца в настоящее время отсутствуют доказательства права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, обстоятельства, установленные Железнодорожным районным судом ДД.ММ.ГГГГ об утрате права пользования к. "адрес", Шибневой Л.П. являются преюдициальными при рассмотрении настоящего гражданского дела. Истец в спорном жилом помещении не зарегистрирована, а зарегистрирована в к. N по указанному адресу.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого дома "адрес" является Городской округ "Город Хабаровск" на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО "РЖД" безвозмездно передало в дар городскому округу "Город Хабаровск" указанный жилой дом.

На основании ордера, выданного по решению администрации предприятия в апреле 2000 года, Шибневой Л.П. выделена комната "адрес"

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции установлено, что жилой дом по "адрес" находился в собственности ОАО "РЖД", с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный дом зарегистрировано за Городским округом "Город Хабаровск", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Шибнева Л.П. вселена в комнату "адрес", на основании решения собственника общежития, до передачи его в муниципальную собственность, проживает в нем, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В трудовых отношениях с ответчиком истец не состоит. Право собственности на жилое помещение за ней не зарегистрировано, право на приватизацию жилого помещения реализовано не было.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции верно руководствовался положениями статей 2, 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к правильному выводу о том, что к правоотношениям по пользованию спорным помещением, применяются нормы о договоре социального найма, и в силу положений ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации на условиях, предусмотренных законом.

С учетом приведенных правовых положений, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение о признании за истцом права на передачу занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.

Судебная коллегия не соглашается с доводом апелляционной жалобы о том, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26.07.2012 года установлены обстоятельства об утрате права пользования истцом спорным жилым помещением. Поскольку в указанном решении отсутствует вывод суда о том, что с момента предоставления Шибневой Л.П. комнаты N утрачено ее право пользования комнатой N.

Кроме того, в материалах дела имеется договор найма жилого помещения - комнаты "адрес" заключенный ОАО "РЖД" с Шибневой Л.П. до передачи дома в дар Администрации г. Хабаровска.

Довод апелляционной жалобы о том, что истица в спорном жилом помещении не зарегистрирована, судебная коллегия считает несостоятельным, так как регистрация по месту жительства не подтверждает наличие или отсутствие права пользования жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как судом первой инстанции правильно применен закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию каждой из сторон, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права, и не могут повлечь отмену решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15 августа 2013года по гражданскому делу по иску Шибневой Л. П. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Е.П. Иском

Г.И. Федорова