Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08 ноября 2013 г. по делу N 33-7001/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего И.И. Куликовой,

судей И.Г. Мороз, Волошиной Е.В.,

при секретаре Н.О. Федотовой,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицыной М. В. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе администрации г. Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 28 июня 2013 года,

Заслушав доклад судьи Куликовой И.И., представителя истца Савиной О.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лисицына М.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации, ссылаясь на то, что данное жилое помещение, ранее являющееся колясочной, предоставлено ей в 1988 году, в связи с работой в МП ЖПЭТ-1 г. Хабаровска, на основании решения профсоюзного органа МП ЖПЭТ-1. Последним были выполнены действия для перевода нежилого помещения в жилое, в таком качестве оно фактически было принято государственной комиссией и поставлено на учет органами технической инвентаризации, однако процедура включения данной квартиры в жилищный фонд г. Хабаровска не была завершена, что в настоящее время препятствует ей реализовать право на приватизацию. С момента предоставления и до настоящего времени она постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по ремонту, содержанию, оплате коммунальных услуг. С учетом уточненных требований просила признать право пользования указанной квартирой на условиях социального найма, право на её приватизацию и право собственности на неё в порядке приватизации.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 28 июня 2013 года исковые требования Лисицыной М.В. удовлетворены. За Лисицыной М.В. признано право пользования квартирой "адрес" на условиях социального найма, право на её приватизацию и право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Хабаровска Куценко М.Ю. просит отменить принятое по делу решение, отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что в установленном законом порядке данное жилое помещение из нежилого в жилое не переводилось, объектом жилищных прав не является, в установленном порядке оно истцу не предоставлялось, лицевой счет на квартиру, поквартирная карточка не заводилась.

Проверив законность и обоснованность постановленного решения по правилам частей 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 Жилищного кодекса определено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу закона, помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Лисицыной М.В., состоящей с 1987 года в трудовых отношениях с МП ЖПЭТ N, на основании решения профкома МП ЖПЭТ N ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира N (бывшая колясочная), общей площадью 33 кв.м., по "адрес"

Распоряжениями Nр от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Хабаровска утверждены акты вневедомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о пригодности для проживания нежилого помещения в подъезде "адрес" и возможности его перевода в жилое.

Актом государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ квартира "адрес" признана готовой к эксплуатации как жилое помещение.

Согласно техническому паспорту квартиры "адрес", заключений ФГУЗ "Центрагигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае", ООО "Дальневостоный энергетический центр", ООО "СоюзСтрой", спорное помещение является изолированным жилам помещением, находится в нормативном работоспособном техническом состоянии, способно выполнять заданные функции и эксплуатироваться по назначению.

Таким образом, занимаемое истцом помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, фактически переведено из нежилого в жилое и длительное время используется в качестве такового для проживания граждан, пригодно для постоянного проживания.

Исходя из установленных по делу обстоятельств предоставления спорного жилого помещения, свидетельствующих о законности вселения и проживания истца в нем, отсутствия со стороны ответчика претензий за длительный период проживания истца в указанной квартире, несоблюдение наймодателем установленного порядка вселения с выдачей ордера и последующим заключением договора найма, не может служить ограничением для осуществления истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ст. 1, 2 Федерального закона от 04.07.1991 г. N 1541-1-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судом первой инстанции обоснованно применен к спорным правоотношениям правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, предусмотренный главой 8 ЖК РФ. Обстоятельств, исключающих передачу истцу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не установлено.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом судебной проверки, в решении суда им дана надлежащая правовая оценка, судебная коллегия с ней соглашается и считает её правильной.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 28 июня 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий И.И. Куликова

Судьи И.Г. Мороз

Е.В. Волошина