Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 ноября 2013 г. по делу N 33-7260

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего И.Г.Мороз

судей С.П.Порохового, Г.И. Федоровой

при секретаре Е.В.Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Н. В. к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по апелляционной жалобе представителя администрации г. Хабаровска Нащекиной П.В. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 августа 2013 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя Егорова Н.В. - Яшонковой Е.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Егоров Н.В. обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения - квартиры "адрес" в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения, бывшим собственником была произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в следующем: убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в железобетонной перегородке между ванной комнатой и коридором; убрана глухая железобетонная ненесущая разделительная перегородка, выполняющая санитарно-гигиеническую функцию, между туалетом и ванной комнатой; убран дверной блок в железобетонной стеновой панели между жилой комнатой и коридором; убран дверной блок в железобетонной перегородке между кухней и коридором; убраны деревянные шкафы в жилой комнате; из площади жилой комнаты выделена кладовая и коридор, для этого выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между кладовой, коридором и жилой комнатой. Поскольку произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 августа 2013 года исковые требования Егорова Н.В. удовлетворены.

Сохранена в перепланированном состоянии квартира "адрес", общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Хабаровска Нащекина П.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что с требованием о сохранении помещения в перепланированном состоянии могут обратиться только собственники жилых помещений или уполномоченные ими лица, однако в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что истец является собственником спорного жилого помещения. Также указывает, что перепланировка произведена с нарушением п. 4.2.4.9. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в соответствии с которым расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных зданий не допускается. Помимо этого, истцом не представлены доказательства, что проведенные работы соответствуют требованиям пожарной и энергетической безопасности, а также согласие совместно проживающих граждан в спорном жилом помещении на выполнение работ по перепланировке.

В отзыве на апелляционную жалобу Егоров Н.В. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Егоров Н.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по "адрес". В жилом помещении произведена перепланировка, которая заключается в следующем: убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в железобетонной перегородке между ванной комнатой и коридором; убрана глухая железобетонная ненесущая разделительная перегородка, выполняющая санитарно-гигиеническую функцию, между туалетом и ванной комнатой; убран дверной блок в железобетонной стеновой панели между жилой комнатой и коридором; убран дверной блок в железобетонной перегородке между кухней и коридором; убраны деревянные шкафы в жилой комнате; из площади жилой комнаты выделена кладовая и коридор, для этого выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между кладовой, коридором и жилой комнатой.

Из заключений ООО "Эком-Коттедж", ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае", ООО "Энергоцентр" следует, что произведенная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность конструкций дома, не угрожает жизни и проживанию, соответствует нормам СанПин, требованиям Правил устройства и технической эксплуатации электроустановок.

Удовлетворяя исковые требования и сохраняя жилое помещение в перепланированном состоянии, суд первой инстанции исходил из того, что выполненная перепланировка не изменяет конструктивные элементы здания, не представляет угрозу жизни и проживанию людей.

Судебная коллегия с данными выводами суда согласиться не может.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, п. 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года N 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрепление многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь, и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Пункт 4.2.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170, устанавливает запрет на расширение и устройство проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий.

Согласно техническому паспорту кв "адрес", наружные стены, перегородки, перекрытия жилого помещения выполнены из железобетонных панелей. Таким образом, демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом является недопустимым и противоречит требованиям Правил.

При этом суд обосновано признал достаточными доказательства того, что перепланировка жилого помещения в остальной части не нарушает права и законные интересы граждан, поскольку выполнена в соответствии с требованиями закона.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у Егорова Н.В. права на обращение с данным иском в суд являются несостоятельными, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, решение суда в части удовлетворения требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в части сноса железобетонной перегородки между туалетом и ванной комнатой не может быть признано законным и обоснованным и на основании п. 4 ч. 1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований в указанной части.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 28 августа 2013 года по гражданскому делу по иску Егорова Н. В. к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в части удовлетворения требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виде сноса глухой железобетонной перегородки между ванной комнатой и туалетом отменить и принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Егорова Н. В. к администрации г.Хабаровска в части сохранения произведенной перепланировки - демонтажа глухой железобетонной ненесущей разделительной перегородки между туалетом и ванной комнатой отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 ноября 2013 года может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий: И.Г.Мороз

Судьи: С.П.Пороховой

Г.И.Федорова