Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 16 октября 2013 г. по делу N 33-2518-2013

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес" областного суда в составе:

председательствующего Переверзевой И.Н.,

судей Ермакова М.И., Шуваевой Е.И.,

при секретаре Захарове И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Геворгяна А.К. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в совершении регистрационного действия и возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

по апелляционной жалобе Геворгяна А.К. на решение Ленинского районного суда "адрес" от 05 августа 2013 года, которым отказано в удовлетворении заявления.

Заслушав доклад судьи Ермакова М.И., объяснения Геворгяна А.К. и его представителя по доверенности Лопачевой Е.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" доверенности Васильевой М.И., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

14.06.2013 года Геворгян А.К. обратился в Управление Росреестра по "адрес" для государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу "адрес".

Сообщением госрегистратора N от 03.07.2013 года заявителю отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа, подтверждающего право Геворгяна А.К. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Геворгян А.К. обратился в суд с заявлением, в котором просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (далее по тексту - Управление Росреестра по "адрес") провести государственную регистрацию права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указал, что отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2013 года N, считает незаконным, поскольку у него имеется правоустанавливающий документ на 1/2 долю в квартире.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Геворгян А.К. просит отменить решение суда как незаконное. В жалобе указывая, что вступившим в законную силу определением суда установлено его право на государственную регистрацию 1/2 доли в спорном имуществе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним дано в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с указанной нормой государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Порядок проведения государственной регистрации права собственности определен в статье 13 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой, государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данные объект недвижимого имущества, а так же других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в ЕГРП на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в частности, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона N 122 ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если заявителем не представлены документы необходимые в соответствии с Законом о регистрации.

В силу пункта 1 статьи 28 Закона о регистрации прав ( в редакции закона, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 пункта 1 статьи 20 данного Закона.

Установлено, что квартира N дома "адрес" является общей совместной собственностью Геворгян А.К. и Малхасян Р.З.

Определением Ленинского районного суда "адрес" от 19 мая 2010 года утверждено мировое соглашение между Геворгяном А.К. и Малхасян Р.З., в соответствии с которым стороны договорились продать в течение 31 календарного дня квартиру по адресу: "адрес" и разделить денежные средства от продажи по 50% каждому.

Суд правильно признал несостоятельным довод заявителя о том, что определением Ленинского районного суда "адрес" от 19 мая 2010 года определена его доля в праве общей долевой собственности.

Из определения Ленинского районного суда "адрес" от 19 мая 2010 года следует, что стороны договорились продать совместно нажитое имущество (квартиру по адресу: "адрес") и разделить денежные средства от продажи по 50% каждому. Соглашения о выделе доли из общего имущества (квартиры) между собственниками достигнуто не было.

Вопреки доводам жалобы, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам "адрес" областного суда от 24 сентября 2012 года не производился раздел долей, поскольку порядок раздела и использования совместного нажитого имущества определен собственниками в мировом соглашении, утвержденным определением Ленинского районного суда "адрес" от 19 мая 2010 года.

Соответственно суд пришел к правильному выводу о непредставлении Геворгяном государственному регистратору документа, подтверждающего право заявителя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, а регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а так же осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со статьей 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Проанализировав обстоятельства дела и вышеуказанные положения закона, коллегия полагает, что суд пришел к правильному выводу о законности действий Управления Росреестра по "адрес" "адрес", и постановил обоснованное решение об отказе в удовлетворения заявления.

В такой ситуации доводы жалобы не опровергают выводы суда, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда коллегия не усматривает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам "адрес" областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда "адрес" от 05 августа 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Геворгяна А.К. без удовлетворения.

Председательствующий

судьи