Апелляционное определение Московского городского суда от 14 октября 2013 N 11-26327/13 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - имущество общего пользования - дачное некоммерческое объединение - общая собственность - огородничество)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14 октября 2013 N 11-26327/13

Судья: Тиханская А.В. Дело N 11-26327

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И.

судей Артюховой Г.М. и Кнышевой Т.В.,

при секретаре Шибаевой Е.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.,

дело по апелляционной жалобе Ожогина В.В. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 24 мая 2013 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований СНТ "Лысая гора" к Ожогину В.В. об обязании заключить договор - отказать; взыскать с Ожогина В.В. в пользу СНТ "Лысая гора" денежные средства за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры в размере *** руб. *** коп. и расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп.; в удовлетворении исковых требований Ожогина В.В. к СНТ "Лысая гора" о запрете в ограничении в получении электроэнергии, обязании заключить договор, обязании взыскивать платежи за пользование водой по показаниям водного счетчика - отказать,

установила

СНТ "Лысая гора" обратилось в суд с иском к Ожогину В.В. и просило взыскать с него денежные средства за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за период с 2010 года по 2012 год в сумме *** руб. *** коп., обязать ответчика заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Лысая гора" при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, определенном Общим собранием членов СНТ "Лысая гора" от 28.07.2012 года на условиях, изложенных в форме Договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Лысая гора" при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, утвержденного решением общего собрания членов СНТ "Лысая гора" 28.07.2012 г.

Исковые требования мотивировало тем, что Ожогин В.В. является собственником земельных участков NN ***, ***, ***, *** (в размере 1/6 доли) по адресу: ***, расположенных на территории СНТ "Лысая гора". Ожогин В.В., не являясь членом СНТ "Лысая гора", в индивидуальном порядке пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом, при этом расходы по содержанию общего имущества не несет, от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Лысая гора" уклоняется.

Ожогин В.В. возражал против заявленных СНТ "Лысая гора" требований, подал встречный иск, в котором просил суд запретить СНТ "Лысая гора" ограничивать его в получении электроэнергии на участки NN ***, ***, *** от энергоснабжающей организации г.*** по электрическим сетям СНТ, обязать СНТ "Лысая гора" заключить с ним договор о пользовании общим имуществом и покрытии затрат СНТ в варианте, предложенном Ожогиным В.В., обязать ответчика взыскивать платежи за пользование водой по показаниям водного счетчика, пропорционально расходованию воды, взыскать стоимость строительной экспертизы, расходы по оплате услуг представителя *** руб., расходы на консультацию адвоката в сумме *** руб., расходы по госпошлине в сумме *** руб.

Представитель истца СНТ "Лысая гора" по доверенности Кулешов А.С. в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержал, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Ожогин В.В. возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования поддержал.

Суд постановил указанное решение, об отмене которого в части удовлетворенных судом требований СНТ "Лысая гора" просит Ожогин В.В. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что суд постановил решение с нарушением норм материального права, кроме того, указывал на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

На заседание судебной коллегии ответчик Ожогин В.В. явился, считал решение суда первой инстанции незаконным в части удовлетворенных судом требований СНТ "Лысая гора" по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, полагал решение суда подлежащим отмене в указанной части, просил удовлетворить апелляционную жалобу.

Представитель истца СНТ "Лысая гора" по доверенности Кулешов А.С., председатель СНТ "Лысая гора" Артюхова О.Ю. на заседание судебной коллегии явились, просили оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, выслушав объяснения Ожогина В.В., представителя СНТ "Лысая гора" - Кулешова А.С., председателя СНТ "Лысая гора" Артюховой О.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

Рассматривая дело, суд принял предусмотренные законом меры для объективного исследования обстоятельств дела, с достаточной полнотой проверил доводы сторон, положенные в обоснование заявленных требований, их возражения, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и в соответствии с требованиями закона правильно разрешил возникший спор.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч.1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (ч.2).

Как следует из материалов дела, пояснений сторон и установлено судом, Ожогин В.В. является собственником земельных участков N *** общей площадью *** кв.м, N *** общей площадью *** кв.м, N *** площадью *** кв.м (доля в праве собственности 1/6), N *** общей площадью *** кв.м по адресу: ***

Ожогин В.В. не является членом СНТ "Лысая гора", ведет хозяйство на участках в индивидуальном порядке.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, за время существования СНТ "Лысая гора" на членские и целевые взносы было создано имущество общего пользования: дороги, забор, водонапорная башня с разветвленной системой водопроводных труб, организован вывоз мусора и отходов, проведено электричество с протяжкой электрической сети по территории СНТ "Лысая гора". Ожогин В.В., не являясь членом товарищества, ведет садоводство в индивидуальном порядке, участия в создании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования не принимал.

Возражая против исковых требований, Ожогин В.В. пояснял, что его земельные участки не расположены на земле СНТ "Лысая гора", членом товарищества он не является, в связи с чем отсутствуют основания для уплаты в полном размере всех целевых взносов, кроме того, они экономически не обоснованы, что подтверждается представленным заключением специалистов. Документы, подтверждающие необходимость произведения тех или иных затрат, СНТ "Лысая гора" ему не представило, в связи с чем, он лишен возможности проверить обоснованность размера затрат.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ "Лысая гора" к Ожогину В.В. в части взыскания с ответчика денежных средства за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за период с 2010 года по 2012 год .

При этом суд исходил из того, что в соответствии со ст.1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан" к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Отсутствие членства в садоводческом некоммерческом товариществе не освобождает лицо, ведущее индивидуальное хозяйство на принадлежащем ему земельном участке, расположенном на территории СНТ, от оплаты расходов на содержание общего имущества.

Из содержания ст.ст.1, 8 упомянутого Федерального закона следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения; граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в соответствии с п.2 ст.8 вышеназванного закона пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Доказательств того, что Ожогин В.В. не пользовался общим имуществом товарищества, определение которого дано в ч.1 вышеуказанного закона, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Как усматривается из материалов дела, Ожогин В.В. является собственником земельного участка для садоводства N ***, расположенного по адресу: ***. На территории СНТ "Лысая гора" также расположены принадлежащие ответчику земельные участки N ***, N ***, N *** (в размере 1/6 доли). Таким образом, Ожогин В.В. пользуется дорогами, водоотведением, общими заборами, электричеством и т.д., т.е. общим имуществом СНТ.

При таких обстоятельствах, поскольку Ожогин В.В. участия в расходах по использованию общего имущества не принимал, однако, осуществляя индивидуальное хозяйство, использовал общее имущество СНТ "Лысая гора", с него в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, общим собранием СНТ "Лысая гора" был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ "Лысая гора" в размере *** руб. *** коп. с сотки в 2010 г.; *** руб. *** коп. с сотки в 2011 г.; *** руб. с сотки в 2012 г., так как ответчик имеет в собственности три земельных участка общей площадью *** кв.м, то размер платы за пользование всеми участками составляет *** руб. *** коп. (*** руб. *** коп. + *** руб. *** коп. = *** руб.) х *** сотки. Кроме того, членами СНТ "Лысая гора" были утверждены целевые взносы на обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры в размере *** руб. *** коп. в 2010 г., *** руб. с садовода в 2011 г., *** руб. в 2012 г. Всего расходы на обслуживание и ремонт объектов инфраструктуры, размер которых определен членами СНТ "Лысая гора", за период с 2010 г. по 2012 г. составляет *** руб.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что с Ожогина В.В. в пользу СНТ "Лысая гора" подлежит взысканию сумма *** руб. *** коп. за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, исходя из совокупности площади земельных участков, принадлежащих ответчику и количества данных участков.

Этот вывод мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами и оснований для признания его неправильным не находит.

При постановлении решения в указанной части суд не принял во внимание представленное ответчиком в материалы дела заключение специалистов по определению объема и стоимости выполненных работ в 2009-2011 годах в СНТ "Лысая гора" ***, в связи с тем, что в силу главы 6 ГПК РФ, заключение специалиста не относится к доказательствам по делу.

Суд обсудил доводы Ожогина В.В. о том, что определенные СНТ "Лысая гора" расходы завышены и не обоснованы, и обоснованно с ними не согласился, указав, что контроль за финансово-хозяйственной деятельностью на основании п.10.1 Устава СНТ "Лысая гора" осуществляет ревизионная комиссия, членом которой Ожогин В.В. не является. Данные о том, что ревизионная комиссия установила при проверке завышение утвержденных Правлением расходов, у суда отсутствуют. Истцом в материалы дела представлены документы, в полной мере отражающие обоснованность определения размера платежей в соответствии с расходами СНТ по содержанию имущества общего пользования. Кроме того, размер платы для Ожогина В.В., не являющегося членом СНТ, установлен в размере не более размера платы за пользование имуществом для членов СНТ, как того требует положение ст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Отказывая в удовлетворении требований Ожогина В.В. об обязании СНТ "Лысая гора" заключить с ним договор о пользовании возмездными услугами в редакции, представленной Ожогиным В.В., суд правильно пришел к выводу, что данный договор не отражает обязанности гражданина, ведущего садоводческое, огородническое хозяйство в индивидуальном порядке, т.к. не включает возложение на Ожогина В.В. каких-либо обязанностей по несению расходов, в связи с использованием общего имущества, объектов инфраструктуры, а, напротив, направлен на его освобождение от каких-либо расходов, что противоречит п.2 ст.8 упомянутого закона.

Кроме того, с предложением заключить договор в представленной в суд редакции Ожогин В.В. в СНТ "Лысая гора" не обращался, проект договора на рассмотрение Правления СНТ представлен не был, в связи с чем не являлся предметом рассмотрения членами Правления с принятием по данному вопросу решения.

Судебная коллегия считает, что при рассмотрении дела судом были установлены все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, всем доказательствам, представленным в судебное заседание сторонами, дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ, таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе о недоказанности выводов суда установленным обстоятельствам, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Соответствует требованиям ст. 98 ГПК РФ и решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца оплаченной истцом при подаче иска госпошлины в сумме *** руб. *** коп., пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 24 мая 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ожогина В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: