Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 августа 2013 г. по делу N 33-11690/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Гавриловой Н.В.

судей

Сальниковой В.Ю.

Мариной И.Л.

при секретаре

Панченко Д.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 августа 2013 года апелляционную жалобу ГСК "Автомобилист" на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2013 года по делу N 2-651/13 по иску Гаражно-строительного кооператива " ... " к К.В.Д. о взыскании задолженности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения представителя ГСК " ... " - К.Т.С., представителя ответчика - С.С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в размере " ... " руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере " ... " руб., ссылаясь на то, что ГСК является добровольным объединением пайщиков, созданным в частности с целью обслуживания и управления гаражами-стоянками по адресу: "адрес" помещение N ... На основании договоров на техническое обслуживание, заключенных "дата" с К.В.Д., истец осуществляет техническое обслуживание парковочных мест N ... и N ... , подсобного помещения N ... , а также общего имущества автостоянки, расположенных по вышеуказанному адресу.

К.В.Д. является собственником парковочных мест N ... и N ... , подсобного помещения N ... , по мнению истца, обязанность ответчика по внесению ежемесячной платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за парковочные принадлежащие истцу парковочные места и подсобное помещение возникает с даты их фактической приемки и начала эксплуатации: "дата" - для парковочных мест и "дата" - для подсобного помещения.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, не согласен с выводами суда, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Из материалов дела следует, что "дата" между К.В.Д. и ООО " ... " были заключены договоры N ... и N ... долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

"дата" между К.В.Д. и ООО " ... " были подписаны дополнительные соглашения к данным договорам, в соответствии с которыми изменились номера и размеры парковочных мест.

"дата" подписаны акты приема передачи парковочных мест N ... и N ... , а также соглашения от "дата", согласно которым стороны приняли на себя обязательства подписать соглашение о расторжении договора долевого участия и заключить договор купли-продажи имущественного пая в кооперативе по стоимости пая равной стоимости машино-места, оплаченного инвестором по договору долевого участия, а ООО " ... " обязуется учредить некоммерческую организацию - ГСК " ... " и передать в качестве оплаты 100 % паев в кооперативе в собственность помещение автостоянки.

Судом установлено, что "дата" между К.В.Д. и ООО " ... " были подписаны соглашение о расторжении договора N ... от "дата" о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", соглашение о расторжении договора N ... от "дата" о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи доли нежилого помещения N ... от "дата"; Договор N ... купли-продажи имущественного пая ГСК " ... " на парковочное место N ... ; Договор N ... купли-продажи имущественного пая ГСК " ... " на парковочное место N ... ; Договор N ... купли-продажи имущественного пая Гаражно-строительного кооператива " ... " на подсобное помещение N ... К.В.Д. и ООО " ... " были подписаны Акты зачета встречных однородных требований, согласно которым с момента подписания актов обязательства сторон по ранее заключенным договорам исполнены в полном объеме и надлежащим образом, и стороны взаимных претензий не имеют. А также, Акт приема-передачи имущественного пая по договору купли-продажи имущественного пая ГСК " ... " N ... от "дата"; Акт приема-передачи имущественного пая по договору купли-продажи имущественного пая ГСК " ... " N ... от "дата" года, Акт приема-передачи имущественного пая по договору купли-продажи имущественного пая ГСК " ... " N ...

Гаражно-строительный кооператив " ... " создан по решению учредителей (Протокол N 1 от "дата").

"дата" ответчик обратился к истцу с заявлением о принятии его в члены ГСК " ... ".

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с К.В.Д. задолженности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата", исходя из того, что договоры купли-продажи имущественного пая и акты приема-передачи имущественного пая заключены между сторонами позже спорного периода, за который истец просит взыскать задолженность, что выходит за пределы полномочий истца.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанным выводом суда.

Материалами дела установлено, что "дата" ответчику выданы свидетельства о праве собственности на имущественные паи ГСК " ... ", что соответствует парковочному месту N ... , парковочному месте N ... , подсобному помещению N ... , расположенных в нежилом помещении N ... по адресу: "адрес".

П. 3 актов приема передачи имущественных паев предусмотрено, что ООО " ... " гарантирует, что передаваемый имущественный пай на момент передачи свободен от требований третьих лиц, не заложен, не состоит в споре, под судом, под арестом, или запрещением, не имеет каких-либо других обязательств. Все обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме. Стороны претензий друг к другу не имеют (п. 4).

"дата" между ГСК " ... " и К.В.Д. были заключены договоры на техническое обслуживание парковочного места, общего имущества автостоянки и предоставление коммунальных услуг

Таким образом, в члены ГСК " ... " ответчик вступил только "дата", требования о взыскании задолженности за период с "дата" по "дата" относятся к периоду, когда ответчик не являлся членом кооператива, а переданный ему имущественный пай, собственником которого он является с "дата", был свободен от каких-либо обязательств, что установлено актом приема-передачи.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу от отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований и правомерно оставил требования ГСК " ... " без удовлетворения.

Решение постановлено судом при правильном определении юридически значимых обстоятельств. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, основаны на материалах дела и оценке доказательств с учетом правил ст.67 ГПК РФ, правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, по существу повторяют позицию, которой истец обосновывал свои требования, выражают несогласие истца с оценкой исследованных и оцененных судом первой инстанции обстоятельств дела и не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом оснований к отмене постановленного по делу решения.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не установлено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: