Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 октября 2013 г. по делу N 33-14648/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Гавриловой Н.В.

судей

Мариной И.Л.

Сальниковой В.Ю.

при секретаре

Панченко Д.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 октября 2013 года апелляционную жалобу С.М.М. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июня 2013 года по делу N 2-1140/13 по иску Б.И.Н. к С.М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению С.М.М. к Б.И.Н., С.В.Э. о сохранении права пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения истца Б.И.Н., ответчика С.М.М.., третьего лица С.В.Э., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", с последующим снятием с регистрационного учета, по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ, ссылаясь на то, что ей и С.В.Э. принадлежит указанная квартира, ответчица членом семьи собственников не является, ее брак с С.В.Э. расторгнут.Кроме того, ответчица добровольно оставила спорную жилую площадь, коммунальные услуги не оплачивает.

С.М.М. обратилась в суд со встречным иском о сохранении за ней право на проживание по месту регистрации по адресу: "адрес", и в порядке реализации права на пользование жилым помещением вселить ее с малолетней дочерью С.А.В., в комнату размером " ... " кв.м. по адресу: "адрес", которая была предоставлена С.В.Э. с учетом ребенка в "дата" по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования сроком на пять лет.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июня 2013 года С.М.М. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: "адрес" с последующим снятием с регистрационного учета.

С.М.М. предоставлено совместно с несовершеннолетним ребенком С.А.В. право временного пользования жилым помещением - комнатой размером " ... " кв.м. по адресу: "адрес" до "дата".

В апелляционной жалобе С.М.М. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности истице Б.И.Н. и ее сыну С.В.Э.

В указанную квартиру ответчица была вселена в качестве члена семьи сособственника С.В.Э., с которым состояла в зарегистрированном браке с "дата". Брак "дата" на основании решения мирового судьи. От брака имеют несовершеннолетнего ребенка С.А.В., которая также зарегистрирована на спорной жилой площади с "дата".

В соответствии с положениями п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку ответчица прекратила семейные отношения с собственниками спорной квартиры и соглашения о пользовании спорной квартирой не достигнуто, суд пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Б.И.Н. требований о признании С.М.М. утратившей право пользования спорной квартирой. В указанной части решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Разрешая требования, суд пришел к выводу о наличии предусмотренных п.4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой на определенный срок, учитывая, что у ответчицы отсутствует другое жилое помещение и возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения. Судебная коллегия находит указанный вывод правильным.

Реализация предусмотренной п.4 ст.31 ЖК РФ возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок определяется сохранением права пользования спорным жилым помещением, в отношении которого заявлен спор.

Таким образом, право ответчицы на определенный срок может быть сохранено в отношении спорной квартиры "адрес".

Поскольку основания для сохранения права пользования ответчицей спорной квартирой на определенный срок установлены, возражений со стороны истцов по существу срока сохранении права пользования не имеется, судебная коллегия полагает сохранить за С.М.М. право пользования квартирой "адрес" до "дата". Ввиду сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой на определенный срок указание о ее снятии с регистрационного учета в настоящее время отсутствуют, и данное указание подлежит исключению из решения суда.

Предоставление ответчице в порядке реализации предусмотренной п.4 ст.31 ЖК РФ возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением права временного пользования иным помещением - комнатой " ... " кв.м. в "адрес".-жилищного фонда коммерческого использования, нанимателем которого является С.В.Э., (на чем настаивала ответчица л.д. N ... ) не согласуется с положениями ст.31 ЖК РФ. Иные основания пользования данным помещением С.М.М. не заявлены.

При таком положении решение суда в части удовлетворения встречных требований С.М.М. в отношении пользования ею вышеуказанным жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ подлежит отмене, а требования, заявленные по данному основанию, отклонению. Предоставление истице в пользование жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования, нанимателем которого является С.В.Э.., как обеспечения реализации сохраненного за ответчицей права пользования спорной квартирой определяется усмотрением нанимателя.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 20 июня 2013 года в части признания С.М.М. утратившей право постоянного пользования квартирой "адрес". оставить без изменения, исключив указание о снятии с регистрационного учета.

В части удовлетворения встречного иска С.М.М. решение суда отменить.

Сохранить за С.М.М. право пользования квартирой "адрес" до "дата". В остальной части встречного иска отказать. Апелляционную жалобу С.М.М. в остальной части оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: