Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 03 октября 2013 г. по делу N 33-14962/13

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Цыганковой В.А.

судей Осининой Н.А.

Пошурковой Е.В.

При секретаре У. .

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-334/13 по апелляционной жалобе Муравиной Л.А. на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2013 года по иску Муравиной Л.А. к Веселовой Н.А. об образовании земельного участка в отсутствии согласия сособственника

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения представителя истца Муравиной Л.А., - адвоката Лебедевой М.Е., представителя ответчика Веселовой Н.А. - адвоката Богачук В.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Муравина Л.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственницей " ... " долей в праве собственности на жилой дом по адресу: "адрес" Веселовой Н.А. принадлежит " ... " доли в праве собственности. Жилой дом расположен на двух смежных земельных участках: площадью " ... " кв.м., кадастровый номер N ... и площадью " ... " кв.м. кадастровый номер N ... , "дата"г. она обратилась в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении документов о передаче в общую долевую собственность земельного участка площадью " ... " кв.м. Веселова Н.А. с "дата". действий по формированию земельного участка не предпринимает, что является злоупотреблением правом. "дата"г. она направила Веселовой Н.А. для согласования схему слияния земельных участков, однако ответчица от согласования схемы отказалась, в связи с чем истица с учетом уточнения исковых требований просит образовать земельный участок площадью " ... " кв.м. по адресу: "адрес" в отсутствие согласия сособственника Веселовой Н.А. путем объединения земельного участка площадью " ... " кв.м. и земельного участка площадью " ... ".м., обязать КЗРиЗ оформить документы по объединению земельных участков,

подготовить проект распоряжения о передаче объединенного земельного участка в долевую собственность.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований Муравиной Л.А. отказано.

В апелляционной жалобе Муравина Л.А. просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, в котором исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, не усматривает оснований к отмене решения, постановленного судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.

Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (пункты 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом первой инстанции, ответчица Веселова А.Г. является собственником " ... " доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г, "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата".; Муравин З.Г. (супруг Муравиной Л.А.) являлся собственником " ... " долей в праве собственности на жилой дом.

"дата"г. Муравин З.Г. обратился в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением о передаче в частную собственность земельного участка площадью " ... " кв.м. и оформлении в пожизненное наследуемое владение смежного земельного участка площадью " ... " кв.м.

"дата". распоряжением администрации Курортного района Санкт-Петербурга N ... утверждены границы земельного участка по адресу: "адрес" в соответствии, с которым Муравину З.Г. предоставлен земельный участок " ... " кв.м. в собственность, земельный участок площадью " ... " кв.м. на условиях постоянного бессрочного пользования (том 1 л.д. 108).

"дата"г. на имя Муравина З.Г. оформлено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей на земельный участок площадью " ... " кв.м., по адресу: "адрес" (свидетельство N ... ) и свидетельство о право собственности на земельный участок площадью " ... " кв.м. (серии СПб N ... ).

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от

"дата". признаны недействительными свидетельство на право

собственности на землю серия СПб N ... от "дата"г., оформленное на имя Муравина З.Г. на земельный участок площадью " ... " кв.м., расположенный по адресу: "адрес" а так же свидетельство о праве пожизненного наследуемого

владения землей N ... от "дата"г., оформленное на имя Муравина

З.Г. на земельный участок площадью " ... " кв.м., расположенный по

указанному адресу.

27.01. 2009 года. Муравин З.Г. умер.

"дата"г. нотариусом оформлены свидетельства о праве на наследство по закону Муравиной Л.А. на земельный участок с кадастровым номером N ... площадью " ... " кв.м. по адресу: "адрес" (право собственности) и на земельный участок с кадастровым номером N ... " ... " доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 09.12.2009г. признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от "дата" выданное нотариусом Юргенс Л.А. Муравиной Л.А. на земельный участок по адресу: "адрес" А, кадастровый номер N ... , площадью " ... " кв.м., а так же свидетельство о праве на наследство по закону от "дата"., выданное нотариусом Юргенс Л.А. Муравиной Л.А. на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: "адрес", кадастровый номер N ... , площадью " ... " кв.м. (том 1 л.д. 17-26).

Фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании собственников жилого "адрес" составляет " ... " кв.м. Жилой дом, расположен на земельном участке площадью " ... " кв.м. В настоящее время сособственниками жилого дома по адресу: "адрес" являются: Муравина Л.А. - " ... " доли в праве собственности, Веселова Н.А. - " ... " доли в праве собственности.

"дата"г. Веселова Н.А. обратилась в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении документов о передаче в общую долевую собственность земельного участка адресу: "адрес" площадью " ... "м. (том 1 л.д. 143-144).

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 15 октября 2008г. за Веселовой Н.А. признано право на заключение и оформление в долевую собственность " ... " доли земельного участка площадью " ... ". по указанному адресу в отсутствие одновременного обращения сособственника жилого дома (том 1 л.д. 67). -

"дата"г. Муравина Л.А. обратилась в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении документов о передаче в общую долевую собственность " ... " долей земельного участка адресу: "адрес" площадью " ... " кв.м. (том 1 л.д. 10-11,48).

"дата"г. Муравина Л.А. направила Веселовой Н.А. схему слияния земельных участков площадью " ... " кв.м и " ... " кв.м с целью образования земельного участка площадью " ... " кв.м, однако ответчица от согласования схемы отказалась (том 1 л.д. 13-16).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, федеральными законами.

В силу ст. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При этом положениями ч. ч. 6, 7, 8 ст. 36 ЗК РФ в их взаимосвязи установлена обязанность соответствующего исполнительного органа государственной власти в случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, принять решение о предоставлении такого участка в собственность или аренду на основании соответствующего заявления с приложением кадастрового паспорта этого участка.

Иной порядок приобретения прав на земельные участки, находящихся в государственной и муниципальной собственности действующим земельным законодательством не установлен.

Как усматривается из материалов дела, в установленном законом порядке ни Муравиной Л.А., ни Веселовой

Н.А., ни их наследодателям земельные участки площадью " ... " кв.м, " ... " кв.м

не предоставлялись. В связи с чем требования ст. 11.2 ЗК РФ к данным

правоотношениями не применимы. Собственник земельных участков -

администрация Курортного района Санкт-Петербурга возражает против

объединения земельных участков.

В силу ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Только для приобретения земельного участка в собственность необходимо совместное обращение всех собственников в уполномоченный орган.

Кроме того, отказ Веселовой Н.А. согласовать границы вновь сформированного (объединенного) земельного участка площадью " ... " кв.м, по сути, является отказом от его приватизации в указанных размерах наряду с сособственником Муравиной Л.А., в порядке, предусмотренном Распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра. Оформление документов на передачу спорного земельного участка в общую долевую собственность (в том числе объединение) на основании волеизъявления только одного сособственника жилого дома противоречит действующему законодательству. Решением суда за Муравиной Л.А. право на заключение и оформление в долевую собственность " ... " доли земельного участка площадью " ... " кв.м. в отсутствие одновременного обращения сособственника жилого дома Веселовой Н.А. не признавалось.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи