Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-18622/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Кордюковой Г.Л.

Судей

Бутковой Н.А., Корсаковой Ю.М.

при секретаре

Пензеник М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2072/13 по апелляционной жалобе Б.К.Ю., П.Д.М., по апелляционной жалобе ТСЖ "Славянка" на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2013 года с дополнительным решением суда от 03 сентября 2013 года по иску Б.К.Ю., П.Д.М. к ТСЖ "Славянка" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ,

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л., выслушав П.Д.М.., Б.К.Ю.., его представителя - Р.М.В.., представителя ТСЖ "Славянка" - Г.Г.А.., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании решения общего собрания членов ТСЖ "Славянка" от 10.12.2012 года недействительным, а также признать недействительным запись, внесенную в сведения в ЕГРЮЛ о председателе правления ТСЖ "Славянка" С.Е.Б.., обязании Межрайонной ИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу исключить указанную запись из сведений ЕГРЮЛ..

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: "адрес", в указанном доме организован ТСЖ "Славянка", 10.12.2012 года было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, решение которого является незаконным, поскольку отсутствовал кворум, не соблюдена процедура уведомления собственников. В повестке дня стояли вопросы и принимались решения, не относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. С.Е.Б.., проживающий в квартире N ... не является собственником или сособственником жилого помещения в доме по адресу: "адрес", собственником квартиры является С.Б.В. П.А.А.., проживающий в квартире N ... , не является собственником жилого помещения в доме по адресу: "адрес". Указанные лица не могли быть избраны в члены правления.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2013 года постановлено признать недействительным решение общего собрания ТСЖ "Славянка" от 10.12.2012 г. в части утверждения персонального состава правления товарищества и избрании в состав Правления С.Е.Б ... В удовлетворении остальной части исковых требований истцам отказано.

Дополнительным решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 сентября 2013 года постановлено признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Славянка" от 10.12.2012 г. в части определения порядка передачи в пользование членам товарищества части поэтажных коридоров, прилегающих к входным дверям принадлежащих им квартир при условии заключения договоров.

В апелляционной жалобе истцы Б.К.Ю.., П.Д.М. просят решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, как незаконное и необоснованное.

В апелляционной жалобе ответчик ТСЖ "Славянка" просит решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания об утверждении персонального состава правления товарищества и избрании в состав Правления С.Е.Б.., как незаконное и необоснованное.

МИФНС N 15, Государственная жилищная инспекция СПб, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, судебная коллегия не усматривает препятствий к рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений на них в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из указанной нормы следует, что решение общего собрания членов ЖСК может быть оспорено собственником жилого помещения в случае, если таким решением нарушены его права и законные интересы, если голосование собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что для управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: "адрес" создано ТСЖ "Славянка", которое поставлено на учет в налоговом органе - Межрайонной ИФНС России N 24 по СПб 28/07/1999 (копия свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения л.д. 73, выписка из ЕГРЮЛ л.д. 50-58, устав ТСЖ л.д. 59-72).

Истцы членами ТСЖ не являются.

Положением п. 11.3 устава ТСЖ предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено лицом, созывающим общее собрание, каждому члену товарищества заказным письмом или вручено под роспись либо размещено в помещении дома, определенном решением общего собрания.

Судом установлено, что по инициативе правления ТСЖ "Славянка" 25.11.2012 г. созывалось общее собрание членов ТСЖ "Славянка" "адрес" (л.д. 90). Из сообщения следует, что 25 ноября 2012 года в 12 часов 00 минут в актовом зале школы N ... ( "адрес") состоится общее собрание членов ТСЖ "СЛАВЯНКА" дома N ... по "адрес" с повесткой дня:

1.Утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества.

2.Утверждение заключения Ревизионной комиссии Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности Товарищества.

3.Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества итого дома на 2013 год.

4.Утверждение смет доходов и расходов Товарищества на 2013 год, в том числе - утверждение порядка образования Фонда непредвиденных расходов, установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

5.Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, председателя, главного бухгалтера товарищества.

6.Определение количественного состава правления товарищества и избрание членов правления товарищества.

7.Утверждение председателя товарищества уполномоченным лицом всех собственников помещений дома по согласованию графиков проведения шумных ремонтных работ в Доме (статья 2 Закона Санкт-Петербурга N 389-81 от 28 сентября 2009 года) и внесение соответствующих изменений и дополнений в Устав Товарищества.

8.Принятие решения о передаче в пользование членам Товарищества части поэтажного коридора, прилегающего к входной двери принадлежащих им квартир.

9.О порядке определения количества проживающих в квартирах для

исчисления размера оплаты за потребляемые коммунальные услуги при отсутствии приборов учета.

Собрание созывается по инициативе правления товарищества в

форме личного присутствия. С информацией и (или) материалами по собранию можно ознакомиться ежедневно с 17 до 20 по пятницам до даты проведения собрания в нежилом помещении Правления первого этажа дома по предварительной заявке по справочному телефону. Регистрация участников собрания, дня проведения Собрания в месте его введения.

Ввиду отсутствия кворума очное собрание членов ТСЖ от 25.11.2012 г. признано несостоявшимся.

По инициативе правления товарищества решено провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ путем проведения заочного голосования в период с 7 часов 00 минут 26 ноября 2012 года в следующем порядке: принятие членами товарищества решений по внесенным на заочное голосование вопросам; заполнение и оформление бюллетеней для заочного голосования с приложением копий правоустанавливающих документов; передача заполненных бюллетеней для заочного голосования до 22 часа 00 10 декабря 2012 года (момент окончания приема решений членов товарищества, и начало подсчета голосов) инициатору собрания - правлению товарищества через дежурного члена правления товарищества на первом этаже дома (л.д.91).

Судом после пересчета установлено, что 10.12.2012 общее собрание членов ТСЖ "Славянка" состоялось, участие приняли члены ТСЖ, обладающие 2 442,33 голосами (кв.м.), что составляет 77,4 % от количества голосов всех членов ТСЖ, обладающих 3 152,33 голосами (кв.м.). В ходе общего собрания членов ТСЖ повестка дня была рассмотрена, по каждому вопросу принято положительное решение (л.д. 28-30).

Судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции о наличии кворума для принятия решений, процедуры созыва, подготовки и уведомления членов ТСЖ, компетенции общего собрания, являются правильными, а доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными.

В соответствии п. 11.6 Устава ТСЖ "Славянка", решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов ТСЖ, присутствовавших на таком собрании.

Исходя из представленных в материалы дела реестра собственников ТСЖ (л.д. 31-33а) и реестра членов ТСЖ (л.д. 34-37) на дату проведения собрания 10.12.2012 г. в ТСЖ состояло 62 члена (иного в суд не представлено и судом не добыто), площадь принадлежащих помещений членам ТСЖ составила 3 152,33 кв.м, т.е. 69,89% от площади 4 510,04 кв.м., принадлежащих зарегистрированным собственникам жилых помещений в доме, имеющихся в реестре собственников.

Из справки ПИБ следует, что общая площадь жилых помещений дома составляет 7860,8 кв.м., однако по материалам дела следует, что площадь помещений в размере 3 350,76 кв.м в многоквартирном доме не имеет собственников (7860,8 - 4510,04) в связи с судебными спорами между юридическими лицами в Арбитражному суде Санкт-Петербурга (л.д.41-46), участвующими в инвестиционном проекте по строительству дома, спорами физических лиц.

Доводы истцов, что ТСЖ не может осуществлять свою деятельность в качестве управляющей организации, в том числе, проводить общие собрания членов ТСЖ, поскольку площадь помещений 62-х членов ТСЖ в размере 3 152,33 кв.м по отношению ко всей площади помещений многоквартирного дома 7 860,8 кв.м. составляет менее 50%, не может быть принята во внимание, так как площадь принадлежащих помещений членам ТСЖ на день проведения собрания составила 3 152,33 кв.м, т.е. 69,89% от площади 4 510,04 кв.м., принадлежащих зарегистрированным собственникам жилых помещений в доме.

Иного способа управления многоквартирным домом, кроме как ТСЖ, собственниками помещений не выбрано, а существование многоквартирного дома, заселенного людьми, без управляющей организации, обеспечивающей содержание общего имущества дома, ремонт, предоставление коммунальных услуг, невозможно.

Согласно положениям ст.46 ЖК РФ Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы, являясь собственниками помещений в многоквартирном доме, в члены ТСЖ не вступали, решения по вопросам, касающимся компетенции общего собрания членов ТСЖ, никаких убытков им не причинили, решение членов ТСЖ по пункту повестки дня в отношении пользования общим имуществом судом признано недействительным.

Доводы жалобы ТСЖ "Славянка" на решение суда в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания об утверждении персонального состава правления товарищества и избрании в состав Правления С.Е.Б., не могут быть приняты судебной коллегией и являться основанием к отмене решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что С.Е.Б ... не являлся собственником помещения в многоквартирном доме, поэтому членом ТСЖ быть не мог, не мог быть избран в состав правления ТСЖ.

Согласно положениям ст.143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены правильного по существу судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК Российской Федерации, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы привести или привели к принятию неправильного решения, судебной коллегией не установлено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2013 года с дополнительным решением суда от 03 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: