Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22 января 2013 г. по делу N 33-156/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

Задорневой Н.П.

судей

Дубинина А.И., Савина А.Н.

с участием секретаря

Строганова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Поправкиной Я.А.

на заочное решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 03 октября 2012 года

по иску Гавриленко Ю.А. к Поправкину Н.А., Поправкиной Я.А., Поправкиной Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Дубинина А.И.,

УСТАНОВИЛА:

Гавриленко Ю.А. обратился в суд с иском к Поправкиной Я.А., Поправкиной Д.В. и Поправкину Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, пер. ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании договора дарения от 22.02.1986 года.

В 2003 году ответчики были зарегистрированы в этом доме и состоят на регистрационном учете по настоящее время. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой освободить занимаемое ими жилое помещение в добровольном порядке.

В октябре 2011 года ответчики освободили жилой дом, забрали свои вещи и переехали в другое место жительства.

В февраля 2012 года он обратился к ответчикам с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, на что получил отказ.

Ответчики были вселены истцом на условиях бессрочного, безвозмездного пользования жилым домом. Они не являются членами его семьи, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, пер. ...

В судебном заседании представителем истца Никифоровой С.Л. заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков Поправкиной Я.Н. и Поправкина Н.А. в солидарном порядке расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Обжалуемым заочным решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 03 октября 2012 года исковые требования Гавриленко Ю.А. удовлетворены.

Суд признал прекращенным право пользования Поправкиной Я.А., Поправкиной Д.В., Поправкиным-Евдокимовым Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, пер. ...

Также суд взыскал с Поправкиной Я.А. и Поправкина-Евдокимова Н.А. в пользу Гавриленко Ю.А. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, по ... рублей с каждого.

В апелляционной жалобе Поправкина Я.А. просит решение суда отменить и передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе, ссылаясь на то, что в 2003 году между её матерью Поправкиной Н.Н. и истцом Гавриленко Ю.А. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома по адресу г. Георгиевск, пер. ... , который впоследствии был признан недействительным. Гавриленко Ю.А., который не вернул полученное по этой сделке, не имеет законных оснований требовать от второй стороны прекращения права пользования жилым помещением. Истец необоснованно обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, так как с нею был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением и право пользования прекращено на основании закона. Истец своим иском признал тот факт, что она не намерена добровольно выселиться и покинуть жилое помещение. В октябре 2011 года истец создал ей и её новорожденной дочери невыносимые условия для проживания, отключив воду и электроэнергию, в связи с чем они были вынуждены на время холодов временно покинуть жилое помещение.

В возражениях на апелляционную жалобу Гавриленко Ю.А. считает доводы апелляционной жалобы несостоятельными и просит оставить решение суда без изменения.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на неё, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению не находит.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается письменными доказательствами и не оспаривается сторонами, что Гавриленко Ю.А. является собственником 1/2 доли жилого дома ... в г. Георгиевске Ставропольского края на основании договора дарения от 22.02.1986 года.

В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков: Поправкиной Я.А., Поправкиной Д.В. и Поправкина Н.А.

Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиками собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, судом первой инстанции достоверно установлено, что ответчики с октября 2011 года не проживают в жилом доме истца, что следует из акта обследования жилого дома комиссией отдела опеки и попечительства администрации г.Георгиевска от 03.09.2012 года. Доказательств обратному ответчиками суду не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчики, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Гавриленко Ю.А., но, состоя на регистрационном учете, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что, в свою очередь, ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. N713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд обоснованно указал, что данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г.Георгиевске и Георгиевском районе граждан: Поправкиной Я.А., Поправкиной Д.В., Поправкина Н.А. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, пер. ...

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства Российской Федерации и не содержат правовых оснований к отмене решения суда.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, и отсутствие у ответчика намерения добровольно выселиться и покинуть жилое помещение не влияет на возникновение, изменение или прекращение жилищных прав, поскольку при отсутствии соглашения между собственником и данным лицом о сохранении за ним права пользования жильем, собственник вправе требовать признания указанного лица утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

В данном случае правовые основания для сохранения за ПоправкинойЯ.А., равно как и за остальными ответчиками, права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для его отмены по изложенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 327,327.1,328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 03 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Поправкиной Я.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи