Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-106/13

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Песоцкого В.В., Быстрова О.В.

при секретаре судебного заседания Сухомлиновой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО КПК "Славия" Колесникова Ю.В.

на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11 октября 2012 года,

по гражданскому делу по иску Лепёшкина А.Е. к ТСЖ "Орион", ООО КПК "Славия" о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Лепешкин А.Е. обратился в суд с иском к ТСЖ "Орион", ООО КПК "Славия" о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивировал тем, что согласно заключенному 23.09.2009 г. договору N 53 инвестирования строительства жилого дома, он инвестировал денежные средства в строительство однокомнатной квартиры N ... общей площадью ... кв.м. Согласно условиям договора истец (Инвестор) оплатил ... рублей. Обязательства истца по договору инвестирования были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 184 от 23.09.2009 г. на сумму ... рублей и справкой ООО КПК "Славия" о полной оплате стоимости квартиры. По условиям пункта 3.1.1 договора инвестирования Застройщик - ответчик ТСЖ "Орион" обязался передать однокомнатную квартиру N ... , этаж ... , общей площадью ... кв.м по адресу г.Ставрополь, ул. ... не позднее 4 квартала 2009 года. С учетом своевременных расчетов и увеличением срока окончания строительства не более шести месяцев. Согласно пункту 3.1.2. ответчик ТСЖ "Орион" обязался предоставить истцу все необходимые правоустанавливающие документы для регистрации права собственности.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 07.03.2012 г. разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома (лит. " ... "), расположенного по адресу Ставропольский край, город Ставрополь, ...

Просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру N ... , общей площадью ... кв.м. расположенную на втором этаже в ... -ти квартирном жилом доме ... по улице ... в городе Ставрополе.

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11 октября 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО КПК "Славия" Колесников Ю.В. просит отменить решение районного суда, поскольку, считает, что суд при вынесении решения об удовлетворении иска не правильно применил нормы Гражданского законодательства.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, обсудив письменные доводы апелляционной жалобы, проверив обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения районного суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

В процессе проверки решения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия установила, что, удовлетворяя исковые требования, районный суд сослался на то, что истец свои обязательства по оплате денежных средств за квартиру выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки.

Однако как видно из материалов дела - постановления о наложении ареста на имущество от 24.11.2010 г. судьи Промышленного районного суда г. Ставрополя на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу г. Ставрополь, ул. ... был наложен арест в рамках уголовного судопроизводства.

В соответствии с пунктом 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

Учитывая, что данные об отмене ареста, наложенного постановлением о наложении ареста на имущество от 24.11.2010г. судьи Промышленного районного суда г. Ставрополя, в материалах дела отсутствуют, судебная коллегия считает, что наличие ареста является препятствием для удовлетворения требований.

На основании изложенного решение районного суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене в связи с неправильным применение норм материального права.

Поскольку по делу собраны все доказательства, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11 октября 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Лепёшкина А.Е. о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру N ... , общей площадью ... кв.м., на ... этаже многоэтажного жилого дома лит. " ... ", расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. ... - отказать.

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: