Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 31 января 2013 г. по делу N 33-346/13

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Берко А.В.,

судей Быстрова О.В., Шетогубовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Сухомлиновой Д.И.,

с участием: истца Карташовой С.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования Казинского сельсовета Шпаковского района по доверенности N ... от ... года Абрамович С.И., третьего лица Карташова И.К., его представителя по ордеру N ... от ... года Солодовниковой Е.А .,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карташовой С. В. к Администрации МО Казинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

заслушав доклад судьи Берко А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Карташова Светлана Владимировна обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ... года умерла бабушка истца - Горяинова А. А. Наследниками после ее смерти является истец, ее внучка, Карташова С. В. в соответствии с генеральным завещанием, удостоверенным нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу А.М. Гаджиевой, от ... года, зарегистрированным в реестре за N ...

После смерти Горяиновой А.А. открылось наследство в виде земельного участка кадастровый номер ... , площадью ... кв.м., и жилого дома, литер ... , общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ... , расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Казинка, ул ...

Фактически после смерти Горяиновой А.А., земельным участком и жилым домом пользуется истец, обрабатывает землю, несет бремя содержания, оплачивает налоги.

Так как истец продолжает поле смерти бабушки пользоваться ее собственностью, в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, считает, что фактически она приняла наследство.

В связи с пропуском шестимесячного срока для обращения с заявлением о вступлении в наследство, просила рассмотреть вопрос о признании права собственности в судебном порядке.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 26 мая 2011 года исковые требования Карташовой А.В. удовлетворены: признано за Карташовой С. В., ... года рождения, право собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке наследования, кадастровый номер ... , площадью ... кв.м., и жилого дома, литер ... , общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ... , расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Казинка, ул. ...

Не соглашаясь с вышеуказанным решением суда, 21 ноября 2011 года Карташовым И. К., проживающим по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Казинка, ул. ... подана кассационная жалоба на него, в которой он с судебным постановлением суда первой инстанции не согласен в полном объеме, считает, что оно является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что он и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, несмотря на то, что по спорному адресу расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежащие Карташову И.К. на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Также указывает, что спорный земельный участок и жилой дом с надворными постройками не мог являться наследственным имуществом, поскольку не принадлежал наследодателю.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22 января 2013 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с не привлечением к участию в деле Карташова И.К., Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Ставропольскому краю, поскольку данное обстоятельство в силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда и рассмотрения дела по правилам первой инстанции.

Апелляционный суд в порядке пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 осуществил действия по подготовке дела к рассмотрению по правилам судопроизводства в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав истицу Карташову С.В., поддержавшую заявленные исковые требования, просившую удовлетворить их в полном объеме, решение суда первой инстанции оставить без изменения. А апелляционную жалобу без удовлетворения. Выслушав представителя ответчика Администрации МО Казинского сельсовета Шпаковского района по доверенности Абрамовича С.И., признавшего исковые требования Карташовой С.В., просившего их удовлетворить, третьего лица Карташова И.К., его представителя - Солодовникову Е.А., не признавших заявленные исковые требования Карташовой С.В., просивших отменить обжалуемое решение суда в части, удовлетворить заявленные исковые требования Карташовой С.В. в части ... доли на жилой дом и земельный участок, учитывая, что при вынесении решения районного суда от 26 мая 2011 года судом первой инстанции были существенно нарушены нормы процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 26 мая 2011 года с вынесением нового судебного постановления о частичном удовлетворении заявленных исковых требований Карташовой С.В. ввиду следующего.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/12 от 29 апреля 2010 года).

Государственная регистрация права собственности это только признание государством наличия у определенного субъекта права собственности, но никак не основание возникновения этого права.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Казинского сельсовета народных депутатов N ... от ... года Карташову И.К. выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек площадью ... га за счет земель к-за Чапаева в селе Казинка по ул ...

В соответствии с кадастровым паспортом от ... года общая площадь спорного жилого дома по адресу: с. Казинка, ул. ... Шпаковского района составляет ... кв.м. Аналогичные показатели содержатся в кадастровом паспорте от ... года.

Согласно акту приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ... года земельный участок площадью ... кв.м. отведен постановлением Казинской сельской администрации Шпаковского района N ... от ... года и постановлением районной государственной администрации N ... от ... года по согласованному проекту, застройщик Карташов И.К.

В п ... вышеуказанного акта указано, что фактически застройщик Карташов И.К. построил ... - этажный жилой дом общей площадью ... кв.м.

Дом огорожен воротами, забором, и при нем выстроены надворные хозпостройки, лит ... (п ... ).

Дом Карташова И.К. для заселения готов в эксплуатацию (п. ... ).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ... года площадь земельного участка с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: с. Казинка, ул. ... Шпаковского района, составляет ... кв.м. Правообладатель - Горяинова А.А.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... года Карташову И.К. принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: с. Казинка, ул. ... , назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге администрации Казинского сельсовета N ... за ... г.г. л.сч. N ... сделана запись.

Согласно справке администрации Казинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ... года N ... , приусадебный земельный участок площадью ... га по адресу: с. Казинка, Шпаковского района, ул. ... не приватизирован, основание: похозяйственная книга Казинского сельсовета N ... за ... годы.

На основании свидетельства о праве собственности на землю N ... от ... года Горяиновой А. А. решением Казинского сельсовета от ... года N ... для строительства, ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок в собственность площадью ... га.

Исследованными районным судом представленными доказательствами подтверждены значимые по делу обстоятельства подтверждающие, что Карташова С.В. являлась наследником умершей Горяиновой А.А.

Удовлетворяя исковые требования Карташовой С.В., суд первой инстанции исходил из того, что фактически после смерти Горяиновой А.А. земельным участком и жилым домом пользуется истец, обрабатывает землю, несет бремя содержания, оплачивает налоги.

Между тем, судебная коллегия частично не может согласиться с вышеуказанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия ... N ... от ... года жилой дом с надворными постройками, литер ... , этажность ... площадью кв.м., расположенное в с. Казинка, Шпаковского района, ул. ... принадлежит на праве собственности Карташову И.К., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации N ...

С учетом предусмотренного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции, возлагается на это лицо.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно разъяснению, приведенному в пункте 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 23 ноября 2011 года за Карташовой С.В. и Карташовым И.К. признано право собственности по ... доле в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде домовладения, литер ... и другие хозяйственные объекты, инвентарный номер ... , кадастровый номер ... , расположенные по адресу: с. Казинка, ул. ... Шпаковского района.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу, сторонами не оспорено, ни в кассационном, ни в апелляционном порядке не обжаловано.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исследуя материалы дела и установленные по делу доказательства, учитывая, что до момента смерти и составления завещания Горяиновой А.А. жилой дом с надворными постройками по адресу: с. Казинка, ул. ... находились на обременении Карташова И.К. с ... года, также принимая во внимание, что истицей не представлено достоверных доказательств того, что Горяинова А.А. являлась собственником спорного жилого дома с надворными постройками, несет бремя содержания спорного земельного участка и жилого дома с надворными постройками, принимая во внимание судебное постановление от ... года, которым уже были определены равные доли Карташова И.К. и Карташовой С.В. на спорное домовладение, руководствуясь ст. ст. 5, 35 ЗК РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования Карташовой С.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: Шпаковский район, с. Казинка, ул. ... , подлежат удовлетворению в части.

С учетом указанных обстоятельств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при вынесении решения судом первой инстанции не был надлежащим образом разрешен вопрос о законных правообладателях спорного земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: Шпаковский район, с. Казинка, ул. ... , не привлеченных к участию в деле, что относится к существенным нарушениям норм материального и процессуального права, поэтому решение подлежит отмене с вынесением нового решения.

Руководствуясь статьями 297 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 26 мая 2011 года отменить. Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Карташовой С.В. к Администрации МО Казинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить в части.

Признать за Карташовой С. В. ... доли права собственности на жилой дом литер ... , инвентарный номер ... , кадастровый номер ... и земельный участок с кадастровым номером ... , расположенные по адресу: с. Казинка, ул. ... Шпаковского района.

В удовлетворении остальной части исковых требований Карташовой С.В. отказать.

Апелляционную жалобу Карташова И.К. удовлетворить в части.