Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05 марта 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05 марта 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Савина А.Н.,

судей: Киселёва Г.В., Шурловой Л.А.,

с участием секретаря судебного заседания Строганова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лодочниковой О.Г. на решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 08 ноября 2012 года

по иску Еднаковского Р.В. к Лодочниковой О.Г., Виноградовой Т.Г. о реальном выделе доли домовладения и земельного участка, компенсации морального вреда;

встречному иску Лодочниковой О.Г., Виноградовой Т.Г. к Еднаковскому Р.В. о выделе доли в домовладении и земельном участке,

заслушав доклад судьи Киселёва Г.В.,

УСТАНОВИЛА:

28 февраля 2012 года Еднаковский Р.В. обратился в Кисловодский городской суд с иском к Лодочниковой О.Г., Виноградовой Т.Г. о реальном выделе доли домовладения и земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 05 марта 1999 года, ему принадлежит 1/2 доля домовладения по адресу: ***. Согласно договора об определении долей от 07 декабря 2007 года, и постановления Главы администрации N792 от 14 июня 2001 года ему принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 1.241 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Совладельцами домовладения и земельного участка являются Лодочникова О.Г. - 1/4 доля, и Виноградова Т.Г. - 1/4 доля. Порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками определён на договором о порядке пользования жилым домом от 03 марта 2001 года, заключенным между ним и правопредшественницей Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. - Погореловой З.П. Согласно данного договора в его пользовании находятся следующие помещения: в литере "А": помещение N2 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., помещение N3 - жилая комната площадью 14,3 кв.м., помещение N6 - жилая комната площадью 11 кв.м., помещение N7 - прихожая площадью 5,3 кв.м., помещение N18 - кухня площадью 28,2 кв.м., помещение N19 - санузел площадью 6,3 кв.м., хозяйственные постройки: гараж под литером "ГЗ" площадью 38,6 кв.м., магазин под литером "Г4" - в настоящий момент жилой дом, общей площадью 45 кв.м., сарай с подвалом под литером "Г7" общей площадью 22,3 кв.м., навесы литер "Г8" и "Г9". В настоящее время порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками не изменился, он продолжает пользоваться закреплёнными за ним объектами недвижимого имущества. Стоимость помещений и хозяйственных построек приблизительно совпадает с идеальной долей. Работы по изоляции не требуются, его часть домовладения обеспечена отдельными источниками теплоснабжения, водоснабжения, канализацией и электричества. У собственников имеются отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, отдельные приборы учёта, разные телефонные номера, своя домовая книга. С 1999 года, по настоящее время, между ним и совладельцами сложился порядок пользования земельным участком, его часть земельного участка ограждена сеткой. Согласно сложившегося порядка пользования специалистами ООО "Земельно-кадастровое бюро" г. Кисловодска было подготовлено описание границ земельного участка, а так же вариант закрепления земельного участка за ним и совладельцами. Согласно данного описания границ за ним возможно закрепление земельного участка, площадью 640 кв.м. в следующих границах: с юго-востока передняя межа: 7,22+8,52 м.; с юго-запада левая межа по ломаной линии: 8,93+0,38+8,19+4,89+9,13+5,84+2,12+8,48+4,66+0,25 м.; с северо-запада задняя межа: 5,63+7,77 м.; с северо-востока правая межа: 13,23+4,18+16,89 м. Закрепить данный порядок пользования земельным участком и домовладением в нотариальном порядке ответчики отказываются. Просил суд выделить в отдельное домовладение в собственность Еднаковского Р.В. в счёт 1/2 доли в домовладении N*** по ул. *** следующие помещения: в литере "А" - помещение N2 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., помещение N3 - жилая комната площадью 14,3 кв.м., помещение N6 - жилая комната площадью 11 кв.м., помещение N7 - прихожая площадью 5,3 кв.м.; в литере "а2" - помещение N18 - кухня площадью 28,2 кв.м., помещение N19 - санузел, площадью 6,3 кв.м., общей площадью 73,9 кв.м., жилой дом литер "Г4" площадью 45 кв.м., а так же хозяйственные постройки: гараж литер "ГЗ" площадью 38,6 кв.м., сарай с подвалом литер "Г7" площадью 22,3 кв.м., навесы литер "Г8" и "Г9", присвоив отдельный почтовый адрес. Прекратить право общей долевой собственности между Еднаковским Р.В. и Лодочниковой О.Г. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ***. Прекратить право общей долевой собственности между Еднаковским Р.В. и Виноградовой Т.Г. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ***. Разделить реально земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1.241 кв.м., расположенный по адресу: *** между Еднаковским Р.В. и Лодочниковой О.Г. Разделить реально земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1.241 кв.м., расположенный по адресу: *** между Еднаковским Р.В. и Виноградовой Т.Г. Выделить в собственность Еднаковского Р.В. часть земельного участка, площадью 640 кв.м., в границах: с юго-востока передняя межа: 7,22+8,52 м.; с юго-запада левая межа по ломаной линии: 8,93+0,38+8,19+4,89+9,13+5,84+2,12+8,48+4,66+0,25 м.; с северо-запада задняя межа: 5,63+7,77 м.; с северо-востока правая межа: 13,23+4,18+16,89 м., выделив его из земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, общей площадью 1.241 кв.м. (том 1 л.д.3-6).

25 сентября 2012 года Еднаковский Р.В. дополнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу *** рублей в счёт компенсации морального вреда, взыскать понесённые судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, оформление доверенности в размере *** рублей, расходы по проведению судебной строительной экспертизы в размере *** рубля *** копеек (том 2 л.д.1-2).

17 октября 2012 года Лодочникова О.Г. и Виноградова Т.Г. обратились в Кисловодский городской суд со встречным иском к Еднаковскому Р.В. о выделе доли в домовладения и земельном участке, указав, что являются собственниками по 1/4 доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ***. Совладельцем домовладения и земельного участка является Еднаковский Р.В. - 1/2 доля. Между ними сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками. В пользовании Еднаковского Р.В. находится литер "Л" - помещения N2 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., помещение N3 - жилая комната площадью 14,3 кв.м., помещение N6 - жилая комната площадью 11,0 кв.м., помещение N7 - прихожая площадью 5,3 кв.м.; литер "а2" - помещение N18 площадью 28,2 кв.м., помещение N19 - санузел площадью 6,3 кв.м.; литер "14" - жилой дом площадью 45 кв.м.; литер "Г3" - гараж площадью 38,6 кв.м.; литер "Г7" -подвал площадью 7,1 кв.м.; литер "Г7" - сарай площадью 15,2 кв.м.; литер "Г8" - навес площадью 9,8 кв.м.; литер "Г9" - навес площадью 37,4 кв.м. В пользовании Лодочниковой О.Г. находится строения литер "А1" -помещение N1 - жилая комната площадью 13,7 кв.м., помещение N4 -жилая комната площадью 12,1 кв.м.; литер "А2" - помещение N14 площадью 6,5 кв.м., помещение N15 площадью 12,5 кв.м.; литер "A3" - помещение N16 - коридор площадью 4,8 кв.м., помещение N17 - жилая комната площадью 12,1 кв.м.; литер "Г" - помещение N1 площадью 8,7 кв.м., помещение N2 площадью 4,1 кв.м.; литер "а4" - помещение N26 площадью 9,4 кв.м., помещение N27 площадью 6,7 кв.м., помещение N28 площадью 18,6 кв.м.; литер "Г10" - навес площадью 33,8 кв.м.; литер "Г11" - навес площадью 6,3 кв.м.; литер "Г12" навес площадью 6,5 кв.м.; литер "Г13" - потреб площадью 2,14 кв.м. В пользовании Виноградовой Т.Г. находятся строения литер "А1" - помещение N5 - жилая комната площадью 9,0 кв.м., помещение N8 - прихожая площадью 8,7 кв.м.; литер "А4" - помещение N20 - жилая комната площадью 26,6 кв.м., помещение N21 - жилая комната площадью 8,7 кв.м., помещение N22 площадью 12,8 кв.м., помещение N23 - кладовая площадью 3,2 кв.м., помещение N24 площадью 3,9 кв.м.; литер "а" - помещение N9 - кухня площадью 9,0 кв.м.; литер "а1" - помещение N10 - коридор площадью 5,6 кв.м., помещение N11 - ванная площадью 4,5 кв.м., помещение N12 - туалет площадью 1,5 кв.м., помещение N13 - топочная площадью 3,4 кв.м.; литер "а3" - помещение N25 - холл площадью 21,6 кв.м.; литер "Г2" - гараж площадью 34,7 кв.м.; литер "Д" - сарай площадью 6,3 кв.м.; литер "Е" - навес площадью 20,8 кв.м. Каждый собственник имеет изолированный вход на свою часть дома, лицевой счёт на оплату коммунальных услуг; установлены отдельные приборы учёта, отдельные источники теплоснабжения, водоснабжения, канализация и электричество. К каждой части домовладения прилегает соответствующая часть земельного участка, к каждой части участка имеется изолированный, самостоятельный доступ. Фактически они пользуются равными обособленными участками с разными входами. Кроме того, между ними сложился определённый порядок пользования земельным участком. В соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы N176/Стз-12 от 30 июля 2012 года выполненной автономной некоммерческой организацией "Агентство судебных экспертиз" - АНО "АО", г. Кисловодск, раздел земельного участка и жилого дома в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования возможен. Истцы просили суд произвести выдел принадлежащей Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. по 1/4 доли в домовладении по адресу *** выделив Лодочниковой О.Г. строение литер "А1" - помещение N1 - жилая комната площадью 13,7 кв.м., помещение N4 - жилая комната площадью 12,1 кв.м.; литер "А2" - помещение N14 площадью 6,5 кв.м., помещение N15 площадью 12,5 кв.м.; литер "A3" - помещение N16 - коридор площадью 4,8 кв.м., помещение N17 - жилая комната площадью 12,1 кв.м.; литер "Г" - помещение N1 площадью 8,7 кв.м., помещение N2 площадью 4,1 кв.м.; литер "а4" помещение N26 площадью 9,4 кв.м., помещение N27 площадью 6,7 кв.м., помещение N28 площадью 18,6 кв.м.; литер "Г10" - навес площадью 33,8 кв.м.; литер "Г11" - навес площадью 6,3 кв.м.; литер "Г12" - навес площадью 6,5 кв.м.; литер "Г13" - погреб площадью 2,14 кв.м. в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования. Выделить Виноградовой Т.Г. литер "А1" - помещение N5 - жилая комната площадью 9,0 кв.м., помещение N8 - прихожая площадью 8,7 кв.м.; литер "А4" -помещение N20 - жилая комната площадью 26,6 кв.м., помещение N21 - жилая комната площадью 8,7 кв.м., помещение N22 площадью 12,8 кв.м., помещение N23 - кладовая площадью 3,2 кв.м., помещение N24 площадью 3,9 кв.м.; литер "а" - помещение N9 - кухня площадью 9,0 кв.м.; литер "а1" - помещение N10 - коридор площадью 5,6 кв.м., помещение N11 - ванная площадью 4,5 кв.м., помещение N12 - туалет площадью 1,5 кв.м., помещение N13 - топочная площадью 3,4 кв.м.; литер "а3" - помещение N25 - холл площадью 21,6 кв.м.; литер "Г2" - гараж площадью 34,7 кв.м.; литер "Д" - сарай площадью 6,3 кв.м.; литер "Н" - навес площадью 20,8 кв.м. в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования. Произвести выдел принадлежащей Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. по 1/4 доли на земельный участок по адресу ***, выделив Лодочниковой Г.Г. и Виноградовой Г.Г. земельный участок в границах: от т.1 до т.3 - с северо-востока (по ломанной линии), по фасаду, со стороны ул. *** - 0,49+16,72 м., далее по часовой стрелке: от т.3 до т.7 с юга-востока (по ломанной линии) - 18,31+6,20+5,25+2,57 м., от т.7 до т.8 с юга-запада (по прямой линии) - 8,63 м., от т.8 до т.9 с северо-запада (по прямой линии) - 0,20 м., от т.9 до т.10 с юго-запада (по прямой линии) - 6,62 м., от т.10 до т.11 с юга-востока (по прямой линии) - 1,29 м., от т.11 до т.12 с юга-запада (по прямой линии) - 5,65 м., от т.12 до т.13 с северо-запада (по прямой линии) - 1,58 м., от т.13 до т.14 с юга-запада (по прямой линии) - 4,69 м., от т.15 до т.16 с северо-запада (по ломанной линии) - 1,05+6,40 м., от т.14 до т.6 до т.21 - с северо-востока (по ломанной линии) - 1,59+0,38+0,69+5,56+0,64 м., от т.21 до т.22 с северо-запада (по прямой линии) - 1,52 м., от т.22 до т.24 с северо-востока (по ломаной линии) - 4,56+1,29 м., от т.24 до т.26 с северо-запада (по ломанной линии) - 7,02+1,29 м., от т.26 до т.27 с юга-запада (по прямой линии) - 5,03 м., от т.27 до т.1 с северо-запада (по ломанной линии) - 8,18+8,56 м. в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования (том 2 л.д.13-18).

Обжалуемым решением Кисловодского городского суда от 08 ноября 2012 года Исковые требования Еднаковского Р.В. удовлетворены в части. Встречные исковые требования Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.И. удовлетворены. Произведён раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования. Выделены в домовладении, расположенном по адресу: ***: Еднаковскому Р.В. в собственность в счёт 1/2 доли следующие помещения: в литере "А": N2 жилая комната площадью 8,8 кв.м.; N3 жилая комната, площадью 14,3 кв.м.; N6 жилая комната площадью 11 кв.м.; N7 прихожая площадью 5,3 кв.м.; N18 кухня площадью 28,2 кв.м.; N19 санузел площадью 6,3 кв.м.; хозяйственные постройки: гараж литер "ГЗ" площадью 38,6 кв.м.; магазин литер "Г4" - в настоящее время жилой дом, площадью 45 кв.м.; сарай с подвалом литер "Г7", площадью 22,3 кв.м.; навесы под литерами "Г8", площадью 9.8 кв.м. и "Г9" площадью 37.4 кв.м.; Лодочниковой О.Г. в собственность в счёт 1/4 доли следующие помещения: литер "А1" состоящий из помещений: N1 жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.; N4 жилой комнаты площадью 12,1 кв.м.; литер "А2" состоящий из: помещения N14, площадью 6,5 кв.м.; N15, площадью 12,5 кв.м.; литер "A3" состоящий из: N16 коридора площадью 4,8 кв.м.; N17 жилой комнаты площадью 12,1 кв.м.; литер "Г": помещение N1 площадью 8,7 кв.м.; помещение N2 площадью 4,1 кв.м.; литер "а4": помещение N26 площадью 9,4 кв.м.; N21 площадью 6,1 кв.м.; помещение N28 площадью 18,6 кв.м.; литер "Г10" - навес площадью 33,8 кв.м.; литер "Г11" - навес площадью 6,3 кв.м.; литер "Г12" - навес площадью 6,5 кв.м.; литер "Г13" - погреб площадью 2,14 кв.м.; Виноградовой Т.Г. в собственность в счёт 1/4 доли следующие помещения: литер "А1" - N5 жилая комната площадью 9,0 кв.м.; N8 прихожая площадью 8,7 кв.м.; литер "А4" - помещения: N20 жилая комната площадью 26,6 кв.м.; N21 жилая комната площадью 8,7 кв.м.; помещение N22 площадью 12,8 кв.м.; помещение N23 кладовая площадью 3,2 кв.м.; N24 площадью 3,9 кв.м.; литер "а" - помещение N9 кухня площадью 9,0 кв.м.; литер "а1" - помещения: N10 коридор площадью 5,6 кв.м.; N11 ванная площадью 4,5 кв.м.; N12 туалет площадью 1,5 кв.м.; N13 топочная площадью 3,4 кв.м.; литер "а3" помещение N25 холл площадью 21,6 кв.м.; литер "Г2" - гараж площадью 34,7 кв.м.; литер "Д" - сарай площадью 6,3 кв.м.; литер "Е" - навес площадью 20,8 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности между Еднаковским Р.В., Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ***. Разделён реально земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1.241 кв.м., расположенный по адресу: *** между Еднаковским Р.В., Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. в соответствии с долями, принадлежащими сторонам: Еднаковскому Р.В. в соответствии с 1/2 идеальной долей выделен в собственность земельный участок в границах: от т.1 до т.3 - с северо-востока (по ломаной линии) по фасаду со стороны ул. *** - 7,22+8,03 м.; далее по часовой стрелке: от т.3 до т.5 - с юго-востока (по ломаной линии) - 8,56+8,18 м.; от т.5 до т.6 - с северо-востока (по прямой линии) - 5,03 м.; от т.6 до т.8 - с юго-востока (по ломаной линии) - 1,29+7,02 м.; от т.8 до т.10 - с юго-запада (по ломаной линии) - 1,29+4,56 м.; от т.10 до т.11 - с юго-востока (по прямой линии) - 3,13 м.; от т.11 до т.12 - с юго-запада (по прямой линии) - 8,48 м.; от т.13 до т.16 - с юго-запада (по ломаной линии) - 0,20+5,63+7,77 м.; от т.16 до т.1 с северо-запада (по ломаной линии) - 13,22+4,19+16,88 м., площадью 620 кв.м. Лодочниковой О.Г. в соответствии с 1/4 долей и Виноградовой Т.Г. в соответствии с 1/4 долей выделен в общую долевую собственность в равных долях земельный участок, в границах: от т.1 до т.3 с северо-востока (поломанной линии) по фасаду со стороны ул. *** - 0,49+16,72 м.; далее по часовой стрелке: от т.3 до т.7 с юго-востока (по ломаной линии) - 18,31+6,20+5,25+2,57 м.; от т.7 до т.8 с юго-запада (по прямой линии) -8,63 м.; от т.8 до т.9 с северо-запада (по прямой линии) - 0,20 м.; от т.9 до т.10 с юго-запада (по прямой линии) - 6,62 м.; от т.10 до т.11 с юго-востока (по прямой линии) - 1,29 м.; от т.11 до т.12 с юго-запада (по прямой линии) - 5,65 м.; от т.12 до т.13 с северо-запада (по прямой линии) - 1,58 м.; от т.13 до т.14 с юго-запада (по прямой линии) - 4,69 м.; от т.14 до т.16 с северо-запада (по ломаной линии) - 1,05+4,52 м.; от т.16 до т.17 с северо-востока (по прямой линии) - 8,48 м.; от т.17 до т.18 с северо-запада (по прямой линии) - 3,13 м.; от т.18 до т.20 с северо-востока (по ломаной линии) - 4,56+1,29 м.; от т.20 до т.22 с северо-запада (по ломаной линии) - 7,02+1,29 м.; от т.22 до т.23 с юго-запада (по прямой линии) - 5,03 м.; от т.23 до т.1 с северо-запада (по ломаной линии) - 8,18+8,56 м., площадью 621 кв.м. Взысканы с Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. в пользу Еднаковского Р.В. судебные расходы, связанные с рассмотрением дела: по производству судебно-строительной экспертизы в сумме *** рублей - по *** рубля с каждой; расходы по оплате услуг представителя в сумме *** рублей - по *** рублей с каждой; расходы по оформлению доверенности в сумме *** рублей - по *** рублей с каждой. В удовлетворении исковых требований Ендаковского Р.В. к Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. о взыскании компенсации морального вреда отказано (том 2 л.д.85-98).

В апелляционной жалобе Лодочникова О.Г. просит решение суда в части раздела (выдела) земельного участка в соответствии долями отменить, приведя доводы, аналогичные доводам, изложенным во встречном иске, а также указав, что в результате проведения судебно-строительной экспертизы N176/Стз-1. от 30 июля 2012 года было установлено, что выделить Еднаковскому Р.В. по предложенному им варианту в собственность часть земельного участка, площадью 641 кв.м. границах: с юго-востока передняя межа: 7,22+8,52 м., с юго-запада левая межа по ломанной линии 8,93+0,38+8,19+4,89+4,13+5,84+2,12+8,48+4,66+0,25 м., с северо-запада задняя межа - 5,63+7,77 м., с северо-востока правая межа - 13,23+4,18+16,89 м. не представляется возможным, так как данная граница будет пересекать строения совладельцев - гараж литер "Г2", помещения в жилом доме литер "А" - N1 и N5 - жилые комнаты. Экспертом был рассмотрен вопрос и предложен вариант раздела земельного участка и жилого дома в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования - площадь 1/2 доли земельного участка Еднаковского Р.В. должна составлять 620,5 кв.м., площадь 1/2 доли земельного участка приходящейся Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. - 620,5 кв.м. Суд не принял во внимание все пункты экспертного заключения и вынес решение о разделе земельного участи в соответствии с идеальными долями. Данный вывод суда является незаконным, так как граница участка будет пересекать строения совладельцев. Порядок пользования и раздел имущества (выдел из него доли) находящегося в общей долевой собственности - абсолютно разные юридические понятия. Суд не в полном объёме установил имеющие значение для дел обстоятельства (том 2 л.д.80-83).

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Исследовав материалы гражданского дела N***, инвентарного дела N***, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав Лодочникову О.Г. и Виноградову Т.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда в части удовлетворения иска Еднаковского Р.В. к Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.И. о выделе доли домовладения и земельного участка, отказе в удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда; удовлетворения иска Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.И. к Еднаковскому Р.В. в части раздела жилого дома является законным и обоснованным.

Судом в указанной части правильно определён характер спорных правоотношений, с достаточной полнотой исследованы обстоятельства дела, имеющие значение для правильного его разрешения. Выводы суда, положенные в основание обжалованного решения соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости и обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, содержат исчерпывающие суждения, вытекающие из установленных фактов. Нормы материального права, подлежащие применению к данному правоотношению судом применены верно, существенных нарушений процессуальных норм не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не принял во внимание, что в результате проведения судебно-строительной экспертизы N176/Стз-1. от 30 июля 2012 года было установлено, что выделить Еднаковскому Р.В. по предложенному им варианту в собственность часть земельного участка, площадью 641 кв.м. границах: с юго-востока передняя межа: 7,22+8,52 м., с юго-запада левая межа по ломанной линии 8,93+0,38+8,19+4,89+4,13+5,84+2,12+8,48+4,66+0,25 м., с северо-запада задняя межа - 5,63+7,77 м., с северо-востока правая межа - 13,23+4,18+16,89 м. не представляется возможным, так как данная граница будет пересекать строения совладельцев - гараж литер "Г2", помещения в жилом доме литер "А" - N1 и N5 - жилые комнаты, при этом экспертом был рассмотрен вопрос и предложен вариант раздела земельного участка и жилого дома в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования - площадь 1/2 доли на земельного участка Еднаковского Р.В. должна составлять 620,5 кв.м., площадь 1/2 доли земельного участка приходящейся Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. - 620,5 кв.м. являются несостоятельными.

Как следует из заключения судебной строительной экспертизы N176/Стз-12 от 30 июля 2012 года, выделить Еднаковскому Р.В., по предложенному им варианту, в собственность часть земельного участка, площадью 640 кв.м., в границах: с юго-востока передняя межа: 7,22+8,52 м.; с юго-запада левая межа по ломаной линии: 8,93+0,38+8,19+4,89+9,13+5,84+2,12+8,48+4,66+0,25 м.; северо-запада задняя межа: 5,63+7,77 м.; с северо-востока правая межа: 13,23+4,18+16,89 м., не представляется возможным, так как данная граница будет пересекать строения совладельцев, а именно гараж литер "Г2", помещения в жилом доме литер "А": N1 - жилая комната и N5 - жилая комната (том 1 л.д.182).

Из резолютивной части решения суда следует, что Еднаковскому Р.В. выделен в собственность земельный участок в границах: от т.1 до т.3 - с северо-востока (по ломаной линии) по фасаду со стороны ул. *** - 7,22+8,03 м.; далее по часовой стрелке: от т.3 до т.5 - с юго-востока (по ломаной линии) - 8,56+8,18 м.; от т.5 до т.6 - с северо-востока (по прямой линии) - 5,03 м.; от т.6 до т.8 - с юго-востока (по ломаной линии) - 1,29+7,02 м.; от т.8 до т.10 - с юго-запада (по ломаной линии) - 1,29+4,56 м.; от т.10 до т.11 - с юго-востока (по прямой линии) - 3,13 м.; от т.11 до т.12 - с юго-запада (по прямой линии) - 8,48 м.; от т.13 до т.16 - с юго-запада (по ломаной линии) - 0,20+5,63+7,77 м.; от т.16 до т.1 с северо-запада (по ломаной линии) - 13,22+4,19+16,88 м., площадью 620 кв.м. (том 2 л.д.86, 97).

Таким образом Еднаковскому Р.В. в счёт принадлежащей ему 1/2 доли выделен земельный участок площадью 620 кв.м., а не 641 кв.м., и в тех границах, которые не препятствуют Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. пользоваться принадлежащим им недвижимым имуществом.

Вместе с тем, в остальной части - в удовлетворении встречного иска Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.И. к Еднаковскому Р.В. о разделе земельного участка судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Из содержания резолютивной части решения суда следует, что суд прекратил право общей долевой собственности Еднаковского Р.В., Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. на объекты недвижимого имущества.

Изложенное свидетельствует о том, что данное имущество перестало быть общим.

Вместе с тем, выделив 1/2 долю земельного участка Еднаковского Р.В., оставшуюся 1/2 долю земельного участка выделил в общую долевую собственность (Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г.), которой уже не существовало.

Кроме того, из положений п.2 ст.252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Как следует из встречного иска Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г., они просили суд произвести выдел земельного участка с учётом объединения своих долей.

Суд первой инстанции посчитал возможным выделить Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. один земельный участок, несмотря на то, что этим же решением прекратил право общей долевой собственности.

По мнению судебной коллегии такой вывод суда не основан на законе, так как противоречат положениям ст.252 ГК РФ, а решение суда не исполнимо, поскольку правовые последствия в виде государственной регистрации права для Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г. по изложенным основаниям наступить не могут, так как право на один и тот же объект недвижимости одновременно у двух лиц возникнуть не может.

Таким образом, 1/2 доля осталась в общей долевой собственности Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.Г., при этом ни Лодочникова О.Г., ни Виноградова Т.Г. о выделе своей 1/4 доли не просили, поскольку в процессуальной форме такое их волеизъявление не выражено.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали законные основания для удовлетворения встречного иска в указанной части.

С учётом изложенного судебная коллегия считает необходимым принять новое решение, которым в удовлетворении иска Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.И. в указанной части отказать.

По мнению судебной коллегии, Лодочникова О.Г. и Виноградова Т.И. не лишены возможности в установленном законом порядке заявить требования о выделе принадлежащих им долей.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кисловодского городского суда от 08 ноября 2012 года в части удовлетворения иска Еднаковского Р.В. к Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.И. о выделе 1/2 доли домовладения и земельного участка, отказе в удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда; удовлетворения иска Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.И. к Еднаковскому Р.В. в части раздела жилого дома оставить без изменения, апелляционную жалобу Лодочниковой О.Г. без удовлетворения.

В остальной части - в удовлетворении иска Лодочниковой О.Г. и Виноградовой Т.И. к Еднаковскому Р.В. о разделе земельного участка отменить, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.