Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 02 апреля 2013 г. по делу N 33-1701/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Мясникова А. А.,

судей краевого суда Песоцкого В. В., Шетогубовой О. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Открытого акционерного общества "Сбербанк России" на определение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 22 января 2013 года по заявлению ОАО "Сбербанк России" (Ставропольское отделение N 5230) об изменении порядка исполнения судебного решения по гражданскому делу по иску Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России (дополнительный офис N 137) к Магулаеву У. А., Магулаеву М. А., Карташову А. Ю., Карташовой В. П. о досрочном взыскании суммы задолженности, суммы оплаченной государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество; встречному иску Карташова А. Ю., Карташовой В. П. к Акционерному коммерческому Сберегательному Банку Российской Федерации Магулаеву У. А., Магулаеву М. А. о признании недействительными договоров поручительства,

заслушав доклад судьи Песоцкого В. В.,

УСТАНОВИЛА:

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24 декабря 2010 года с Магулаева У.А., Магулаева М.А., Карташова А.Ю., Карташовой В.П. взыскано солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России (далее - АК СБ РФ) задолженность по кредитному договору N 36419 от 26 марта 2008 ода в сумме ... рублей 82 копеек.

Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом литер А общей площадью 174,5 кв. м. (кадастровый номер 26:12:011305:0200:31913/192:0000/А, инвентарный номер 31913), жилой дом литер Б общей площадью 193,9 кв.м. (кадастровый номер 26:12:011305:0200:31913/192:0000/Б, инвентарный номер 31913) и земельный участок площадью 1 366 кв. м. (кадастровый номер 26:12:011305:0200), расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. ... , реализовав его путем продажи с публичных торгов.

Определена начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества - жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. Мелиоратор-5, 121 в г. Ставрополе в размере ... рублей.

Постановлено уплатить Акционерному коммерческому сберегательному банку Российской Федерации в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России из стоимости указанного заложенного имущества в погашение основного долга по кредитному договору ... рубля 56 копеек, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом ... рубль 19 копеек, неустойку за просрочку уплаты основного дола ... рубля 73 копейки; неустойку за просрочку уплаты процентов ... рублей 34 копейки, а всего ... рублей 82 копейки, а также расходы по реализации заложенного имущества.

С ответчиков взысканы солидарно в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме ... рублей.

Встречные исковые требования Карташова Александра Юрьевича, Карташовой Веры Петровны к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации в лице Северо-Кавказского банка Сбербанка России ОАО (дополнительный офис N 137), Магулаеву Умару Аршабиевичу, Магулаеву Мурату Аршабиевичу о признании недействительным договора поручительства N 36419/1, заключенного 26 марта 2008 года между АК СБ РФ в лице Северо-Кавказского банка и Карташовым и договора поручительства N 36419/2, заключенный 26 марта 2008 года между АК СБ РФ в лице Северо-Кавказского банка и Карташовой оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 апреля 2011 года указанное решение суда отменено.

Утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого стороны определили порядок погашения задолженности по кредитному договору в размере ... рублей 56 копеек с сохранением обеспечения исполнения условий по возврату кредита, установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере ... рублей.

Производство по делу прекращено.

ОАО "Сбербанк России" (Ставропольское отделение N 5230) обратилось в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с заявлением об изменении порядка исполнения определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 апреля 2011 года, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере ... рублей.

В обоснование заявления указано, что согласно отчета N 147/10/12 от 17.10.2012 г., выполненного ООО "Деловой партнер" наиболее вероятная величина рыночной стоимости объекта оценки жилого дома литер "А", общей площадью 174,5 кв. м., жилого дома литер "Б" общей площадью 193,9 кв. м. и земельного участка (кадастровый номер 26:12:011305:0200) площадью 1 366 кв. м., расположенных по адресу: г. Ставрополь, ... составляет ... рублей.

Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 22 января 2013 года ОАО "Сбербанк России" в удовлетворении заявления отказано.

В частной жалобе ОАО "Сбербанк России" просит определение суда отменить. Указывает, что суд не признал наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта и практически лишил возможности произвести взыскание на имущество, чем нарушил интересы взыскателя.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Отказывая в удовлетворении заявления об изменении порядка судебного постановления, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что обстоятельств, которые давали бы суду основания изменить способ и порядок исполнения решения по данному делу, не имеется.

ОАО "Сбербанк России", заявляя требования об изменении начальной продажной цены предмета залога, установленной вступившим в законную силу судебным актом, в нарушение части 1 статьи 200 ГПК РФ фактически просит изменить этот судебный акт, что недопустимо.

Кроме того, из содержания заявления усматривается, что в рамках исполнения судебного акта были проведены одни торги, которые были признаны несостоявшимися, что, по мнению заявителя, дает основания для изменения начальной продажной цены продаваемого объекта недвижимости.

Между тем, как положения частей 2-5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", так и нормы статьи 92 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривают иные последствия объявления первых торгов несостоявшимися (приобретение заложенного имущества залогодержателем по его начальной продажной цене, проведение повторных торгов со снижением начальной продажной цены на 15 процентов, возможность приобретения залогодержателем имущества по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены. оставление залогодержателем предмета ипотеки за собой).

Отказывая в удовлетворении требований заявителя, суд обоснованно, согласно вышеуказанным требованиям закона, не усмотрел оснований для изменения стоимости заложенного имущества.

Доводы частной жалобы правильность выводов суда первой инстанции не опровергают, а иных доводов, влекущих отмену определения, данная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная коллегия Ставропольского краевого суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 22 января 2013 года оставить без изменения, частную жалобу ОАО "Сбербанк России" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: