Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 июля 2013 г. по делу N 33-3583/13

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

Задорневой Н.П.

судей

Дубинина А.И., Савина А.Н.

с участием секретаря

Антонова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Санакоевой Л.И.

на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 11 апреля 2013 года

по иску Санакоева В.Г. к Санакоевой Л.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения и возложения обязанности по передаче ключей,

заслушав доклад судьи Дубинина А.И.,

УСТАНОВИЛА:

Жилой дом ... , расположенный на земельном участке, площадью ... кв.м., по адресу: СК, город Пятигорск, ул. ... принадлежит на праве долевой собственности в следующих долях:

Санакоеву В.Г. - ... доля, на основании решения Пятигорского городского суда СК от 12.05.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АЗ N 909307 от 10.08.2012 года, Санакоевой Л.И. - ... доля, на основании решения Пятигорского городского суда от 12.05.2012 года,

Баграмовой Л.Н. - ... доля, на основании соглашения о распределении долей от 30.03.2010 года и решения Пятигорского городского суда СК от 26.04.2003 года; указанная доля жилого дома является изолированной от принадлежащих истцу и ответчику долей, в неё имеется отдельный вход, определены в пользование конкретные жилые и не жилые помещения.

Указанное выше домовладение состоит из жилого дома литера "А" общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. ( ... доля), и жилого дома литер "Б" общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. ( ... доля).

Истец и ответчик являются совладельцами жилого дома литер "А" - по ... доле каждый. Жилой дом литер "Б" принадлежит 3-му лицу по делу - Баграмовой Л.Н.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 7 по городу Пятигорска от 18.12.2012 года между истцом и ответчиком по делу определен порядок пользования принадлежащими им долями в праве долевой собственности на жилой дом литер "А" следующим образом: в счет принадлежащей Санакоеву В.Г ... доли - в пользование определена жилая комната N 3 площадью 15.10 кв.м., в счет принадлежащей Санакоевой Л.И ... доли - в пользование определена жилая комната N 4 площадью ... кв.м., жилая комната N 9 площадью ... кв.м. и коридор N 8 площадью ... кв.м.;

помещение N 1 - кухня площадью ... кв.м., N 2 - кладовая площадью ... кв.м. и N 5 - коридор площадью ... кв.м. были предоставлены в общее пользование истца и ответчика по делу.

Истец обратился к ответчику с требованиями об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ему частью указанного выше жилого дома, путем вселения в него и возложении обязанности на ответчика по передаче ключей от жилого дома литер "А" по адресу: СК, город Пятигорск, ул. ... и входной калитки во двор.

Свои доводы мотивировал тем, что он и ответчик в период с 23.10.1998 года по 05.06.2012 года состояли в зарегистрированном браке. Спорная часть дома являлась их совместным имуществом. Решением Пятигорского городского суда от 12.05.2012 года совместно нажитое ими имущество было разделено. В настоящее время он является собственником ... доли жилого дома литер "А", вместе с ним собственниками являются ответчик - Санакоева Л.И. - ... доля в жилом доме литер "А", Баграмова Л.Н. - ... доля в жилом доме литер "Б". С Баграмовой Л.Н. спор отсутствует, т.к. её часть жилого дома полностью изолирована. Не смотря на то, что он является сособственником. доли указанного жилого дома, ответчик незаконно использует всю ... долю лично для себя, поменяла замки на входной двери и входной калитке во двор, в результате этого он не имеет возможности проживать и пользоваться жилым домом, вынужден проживать на съемной квартире. На неоднократные просьбы разрешить возникший спор в добровольном порядке ответчик отвечает отказом и угрозами. Просит вселить его в жилой дом литер "А" по адресу: СК, г. Пятигорск, ул. ... , возложить на ответчика обязанность не чинить ему препятствий во вселении и пользовании ... долей в указанном жилом доме, а также передать ему ключи от жилого дома и входной калитки во двор.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу истец, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные к ответчику требования не имущественного характера: просил устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему долей в жилом доме литер "А" по указанному выше адресу путем вселения в определенную ему мировым судьей жилую комнату N 3 площадью ... кв.м.; возложить на ответчика обязанность по передаче ему ключей от входной двери их части дома и калитки, по изложенным в иске основаниям

Обжалуемым решением суд устранил препятствия со стороны Санакоевой Л.И., собственника ... доли, в пользовании и владении Санакоевым В.Г. принадлежащей ему ... долей в праве долевой собственности на ... долю, состоящей из жилого дома литер "А" по адресу: СК, г. Пятигорск, ул. ... указанным им способом.

Вселил Санакоева В.Г. в жилую комнату N 3 площадью ... кв.м., расположенную в жилом доме литер "А" по указанному выше адресу.

Обязал Санакоеву Л.И. передать Санакоеву В.Г. ключи от входной двери в жилой дом литер "А" по адресу: СК, г. Пятигорск, ул ... и от входной калитки во двор указанного жилого дома.

В апелляционной жалобе ответчик Санакоева Л.И. просила обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Санакоева В.Г., указывая на незаконность принятого решения. Считает, что суд при разрешении спора не выяснил обстоятельства имеющие значение для дела. Суд не принял во внимание тот факт, что в Пятигорском городском суде находится иск Санакоев В.Г. о реальном раздела спорного жилого дома. Суд не учел, что проживание с истцом невозможно. Приводит доводы о несогласии с решением мирового судьи судебного участка N 7 г Пятигорска от 18 декабря 2012 года в части определения ей в пользование меньшей по площади жилой комнаты, чем истцу.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Санакоев В.Г. просит оставить обжалуемое решение, без изменения указывая на то, что обжалуемое решение основано на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, с соблюдением норм процессуального и материального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность принятого решения лишь в рамках доводов поданной апелляционной жалобы. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустимо.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав истца Санакоева В.Г. просившего отказать в удовлетворении апелляционной жалобы Санакоевой Л.И. и оставить обжалуемое решение без изменения, судебная коллегия не находит оснований к отмене состоявшегося решения.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности истца на ... долю жилого дома литер "А" и земельного участка, площадью ... кв.м. по адресу: СК, г. Пятигорск, ул. ... , возникло на основании решения Пятигорского городского суда от 12.05.2012 года и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АЗ N 909307 от 10.08.2012 года (л.д. 6-10).

Принадлежащие истцу и ответчику по делу, на праве долевой собственности доли указанного выше жилого дома литер "А" состоят из: жилой комнаты N 3 площадью ... кв.м., жилой комнаты N 4 площадью ... (в.м., жилой комнаты N 9 площадью ... кв.м., кухни N 1 - площадью ... св.м., кладовой N 2 - площадью ... кв.м. коридора N 5 - площадью ... (в.м. и коридора N8- площадью ... кв.м.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 7 г. Пятигорска от 18.12.2012 года определен порядок пользовании долей указанного выше жилого дома.

За Санакоевым В.Г. закреплена в пользование жилая комната N 3 площадью ... кв.м. За Санакоевой Л.И. закреплена в пользование жилая комната N 9 площадью ... 0 кв.м., и коридор N8 площадью ... кв.м.

Помещения: N1 кухня площадью ... кв.м.; N2 кладовая площадью ... кв.м.; N5 коридор площадью ... кв.м. оставлены в общем пользовании совладельцев.

Удовлетворяя исковые требования Санакоева В.Г. суд первой инстанции сослался на нормы ст.ст.ст.3, 30 ЖК РФ, ст.ст. 10,12,61,209,246,288,304 ГК РФ указал, на доказанность факта создания ответчиком препятствий истцу во вселении в принадлежащий им на праве долевой собственности жилой дом литер "А" не имея на это законных оснований.

Судебная коллегия считает вывод суда правильным, основанным на нормах материального права, определяющих права собственника недвижимого имущества.

Доказанность того, что ответчиком чинятся препятствий истцу в проживании в жилом доме, подтверждается материалами гражданского дела и не отрицается ответчиком.

Реальная возможность вселится истцу в комнату N 3 жилого дома литер "А" установлена вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 7 г Пятигорска от 18 декабря 2012 года, которым рассмотрен иск Санакоева В.Г. об определении порядка пользования спорным жилым домом. В соответствии с положением ч. 2 статьи 61 ГПК РФ, это обстоятельство обязательно для суда при рассмотрении настоящего дела

Факт нахождения в Пятигорском городском суде другого дела по иску Санакоева В.Г. к Санакоевой Л.И. о реальном разделе жилого дома не препятствует рассмотрению настоящего спора об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, а доводы апелляционной жалобы в указанной части основаны на неверном толковании закона.

Доказательств невозможности проживания истца и ответчика в одном жилом доме материалы дела не содержат.

Доводы жалобы о не согласии с вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 7 г Пятигорска от 18 декабря 2012 года, по иску Санакоева В.Г. об определении порядка пользования спорным жилым домом не могут служить основанием к отмене состоявшегося решения.

Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств и положений действующего законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по изложенным в апелляционной жалобе доводам.

Судебная коллегия находит решение суда постановленным в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего спорные правоотношения, возникшие между сторонами. При этом суд полно и правильно установил юридически значимые по делу обстоятельства на основании доказательств, представленных сторонами, и дал им юридически правильную оценку. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Суд правильно истолковал и применил нормы материального права.

При таких обстоятельствах, предусмотренные законом основания для отмены решения суда отсутствуют.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 11 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Санакоевой Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи