Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Шетогубовой О.П.
судей Калоевой З.А., Песоцкого В.В.
при секретаре судебного заседания Николаевой С.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ЗАО "Райффайзенбанк" Калашниковой Н.В. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 23 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску Карнауховой О.Б., Куксовой Е.Н., Ульянич Н.М., Волкова Д.А. к конкурсному управляющему Зенченко Д.В., ЗАО "Райффайзенбанк" об обязании зарегистрировать сделку,
заслушав доклад судьи Шетогубовой О.П.,
УСТАНОВИЛ:
Волков Д.А., Карнаухова О.Б., Куксова Е.Н., Ульянич Н.М. обратились в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к конкурсному управляющему Зенченко Д.В., ЗАО "Райффайзенбанк" об обязании зарегистрировать сделку.
В обоснование своих требований истцы указали, что они, Волков Д.А., Карнаухова О.Б., Куксова Е.Н., Ульянич Н.М., являются конкурсными кредиторами индивидуального предпринимателя Карповой Л.В., которая решением Арбитражного суда Ставропольского края от 16.06.2011 по делу NА63-10606/2010 признана банкротом, в отношении нее открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Зенченко Д.В. В августе 2012 года состоялось собрание кредиторов ИП Карповой Л.В., на котором было принято решение об утверждении соглашения об отступном на условиях, в соответствии с которыми должник передает, а кредиторы принимают недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. ... : школа по парикмахерскому искусству " ... ", литер А, общей площадью 932,6 кв.м., жилой дом, литер Б, общей площадью 515,4 кв.м, земельный участок, общей площадью 629,3 кв.м. Также собрание кредиторов должника от 30.08.2012 приняло решение обязать конкурсного управляющего подписать соглашение об отступном и передать кредиторам имущество должника в срок до 05.09.2012.
На основании указанных решений они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Ессентукский межрайонный отдел) для регистрации перехода права собственности. Однако конкурсный управляющий Зенченко Д.В., а также ЗАО "Райффайзенбанк" не явились для совместного обращения в регистрирующий орган. Зарегистрировать переход права собственности на основании отдельных заявлений истцов регистрирующий орган отказался, сославшись на действующий регламент, в соответствии с которым для регистрации перехода права собственности необходимо обращение всех участников сделки.
В настоящее время они не имеют возможности самостоятельно в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, переданное в соответствии с условиями соглашения об отступном, чем существенно нарушаются их права по распоряжению преданным имуществом. В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Просят суд вынести решение о государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. ... : школа по парикмахерскому искусству " ... ", литер А, общей площадью 932,6 кв.м., жилой дом, литер Б, общей площадью 515,4 кв.м., земельный участок, общей площадью 629,3 кв.м., за следующими лицами:
- Волковым Д.А. 619/10000 долей,
- Карнауховой О.Б. 3211/10000 долей,
- Куксовой Е.Н. 632/10000 долей,
- Ульянич Н.М. 833/10000 долей.
Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 23 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным решением, представитель ЗАО "Райффайзенбанк" Калашникова Н.В. подала апелляционную жалобу, в которой считает решение незаконным и необоснованным, выводы суда не соответствующими обстоятельствам дела. Суд в решении ссылается на определение Арбитражного суда от 22.11.2012г. и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013г., которые постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-кавказского округа от 14.05.2013г. были отменены. Считает, что суд необоснованно посчитал передачу нереализованного заложенного имущества кредиторам отступным, поскольку в качестве отступного может быть представлено только имущество должника, не обремененное залогом (п.8 ст. 142 Закона о банкротстве). Кроме того, ЗАО "Райффайзенбанк" в собрании кредиторов 30.08.2012г. не участвовал, участия в голосовании не принимал. Учитывая доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просит решение отменить.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения представителя ЗАО "Райффайзенбанк"-Кадашникову Н.В., Волкова Д.А., представителя Куксовой Е.Н., Карнауховой О.Б.-Гусеву О.С., проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях.
Суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в процессе проверки решения установили следующее.
Волков Д.А., Карнаухова О.Б., Куксова Е.Н., Ульянич Н.М., являются конкурсными кредиторами ИП Карповой Л.В., которая решением Арбитражного суда Ставропольского края от 16.06.2011 по делу N А63-10606/2010 признана банкротом, в отношении нее открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Зенченко Д.В. В августе 2012 года состоялось собрание кредиторов ИП Карповой Л.В., на котором было принято решение об утверждении соглашения об отступном на условиях, в соответствии с которыми должник передает, а кредиторы принимают недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ессентуки, ул. ... : школа по парикмахерскому искусству " ... ", литер А, общей площадью 932,6 кв.м., жилой дом, литер Б, общей площадью 515,4 кв.м, земельный участок, общей площадью 629,3 кв.м. Также собрание кредиторов должника от 30.08.2012 приняло решение обязать конкурсного управляющего подписать соглашение об отступном и передать кредиторам имущество должника в срок до 05.09.2012.
На основании указанных решений они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Ессентукский межрайонный отдел) для регистрации перехода права собственности. Однако конкурсный управляющий Зенченко Д.В., а также ЗАО "Райффайзенбанк" не явились для совместного обращения в регистрирующий орган. Зарегистрировать переход права собственности на основании отдельных заявлений истцов регистрирующий орган отказался, сославшись на действующий регламент, в соответствии с которым для регистрации перехода права собственности необходимо обращение всех участников сделки.
Вышеуказанным решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 23 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.
Представитель ЗАО "Райффайзенбанк" Калашникова Н.В. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда указывая на то, что соглашение об отступном является незаконным, поскольку имущество находилось в залоге у банка, что подтверждено Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.05.2013 года.
По мнению судебной коллегии доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела не усматривается, что соглашение об отступном было оспорено ЗАО "Райффайзенбанк" в судебном порядке.
В обоснование доводов для отмены вынесенного судом решения ЗАО "Райффайзенбанк" указывает на то обстоятельство, что предметом отступного может быть имущество, не обремененное залогом.
ЗАО "Райффайзенбанк" полагает, что спорное имущество на момент заключения соглашения об отступном являлось предметом залога, поскольку находилось в залоге у ЗАО "Райффайзенбанк".Банк указывает на то, что указанные обстоятельства установлены Федеральным Арбитражным судом Северо-Кавказского округа.
Однако, суд апелляционной инстанции не может согласиться с этими доводами апелляционной жалобы по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП Карповой Л.Д. Волков Д.А.,Карнаухова О.Б.,Куксова Е.Н. обратились с заявлением о разрешении разногласий между кредиторами-Волковым Д.А.,Карнауховой О.Б.,Куксовой Е.Н.,Ульянич Н.М. с одной стороны и конкурсным управляющим должника, ЗАО "Райфайзенбанк" с другой стороны в вопросах осуществления передачи нереализованного и
