Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 октября 2013 г. по делу N 33-5585/13

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Задорневой Н.П.,

судей Меньшова С.В., Киселёва Г.В.,

с участием секретаря судебного заседания Марусич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Октябрьская 450" по доверенности Фёдорова М.В. на решение Ессентукского городского суда от 30 июля 2013 года,

по исковому заявлению ООО "МясоОптТорг" к ТСЖ "Октябрьская 450" о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

заслушав доклад судьи Меньшова С.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "МясоОптТорг" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ "Октябрьская 450", указав в его обоснование, что в арбитражном суде Ставропольского края рассматривается дело по исковому заявлению ТСЖ "Октябрьская 450" к ООО "МясоОптТорг" о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в ходе рассмотрения которого истцу стало известно, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ессентуки, ул. Октябрьская, д. 450 от 06 июня 2011года, в указанном доме осуществляется непосредственное управление товариществом собственников жилья. Истец полагает, что подготовка и проведение собрания осуществлены с существенными нарушениями закона, а именно: ООО "МясоОптТорг" не было уведомлено о проведении общего собрания, что лишило их участия в нём, на общем собрании не было кворума, необходимого для его проведения, в связи с чем истец просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом N 1 от 06 июня 2011 года, с момента его принятия.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворён.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Октябрьская 450" по доверенности Фёдоров М.В. просит решение суда отменить, ссылается на то, что оно является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает на то, что суд первой инстанции не учёл пропуск срока ООО для обращения в суд, а также ссылается, что у ТСЖ имелся кворум для проведения общего собрания собственников и истец был уведомлён о проведении общего собрания. В жалобе указывает на то, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав обжалуемым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО "МясоОптТорг" просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, ввиду их несостоятельности.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на неё, заслушав полномочных представителей ответчика ТСЖ "Октябрьская 450" Федорова М.В. и Захарьящева Д.А., просивших решение суда отменить, а доводы апелляционной жалобы удовлетворить, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда подлежит отмене в связи с нарушением и неправильным применением норм материального права.

Согласно ст.ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований.

Из материалов дела следует, что 06 июня 2011 года состоялось общее собрание собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ессентуки, ул. Октябрьская, 450, на котором было принято решение о выборе способа управления данным домом, создано товарищество собственников жилья "Октябрьская 450", входящее в Ассоциацию товариществ собственников жилья "Партнёр" и утверждён размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 62-68).

ООО "МясоОптТорг" является собственником нежилых помещений (магазин), общей площадью 1312,8 кв.м., расположенных в литерах "А1", "А2" вышеуказанного многоквартирного жилого дома (л.д. 142).

Указанные обстоятельства правильно установлены судом первой инстанции, не оспариваются сторонами и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу.

Обращаясь с указанным иском в суд, истец просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом N 1 от 06 июня 2011 года, ссылаясь в обоснование своих требований на ст.ст. 45-46 ЖК РФ, указав, что подготовка и проведение собрания собственников жилья осуществлены с существенными нарушениями, а именно уведомления о проведении общего собрания собственников помещений ООО "МясоОптТорг" не получало, в собрании и голосовании участия не принимало, принятое на данном общем собрании решение нарушает прав и интересы истца.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что достоверных доказательств, подтверждающих направление истцу уведомления о проведении общего собрания, суду не представлено, а также отсутствовал кворум, необходимый для проведения общего собрания.

С выводами суда первой инстанции о признании недействительным протокола общего собрания судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом;

В силу п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органом управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ принятие решения об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Аналогичное положение содержится в п. 12.8.13 Устава ТСЖ "Октябрьская 450", в соответствии с которым к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размеров обязательных платежей и взносов членов товарищества (л.д. 44).

Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчёта о выполнении такого плана; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 1 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из анализа данной нормы следует, что подлежат защите только нарушенные либо оспариваемые права и в случае установления факта нарушения принадлежащего заинтересованному лицу права, оно подлежит судебной защите путём удовлетворения требований, предъявленных указанным лицом.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрены основания оспаривания (обжалования) решений, принятых на общем собрании, в соответствии с которыми собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в её соотношении с положениями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, истец ООО "МясоОтпТорг", оспаривая решение собрания, несёт процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

Вместе с тем, истцом при рассмотрении дела ни суду первой инстанции ни суду апелляционной инстанции не представлено относимых и допустимых доказательств нарушения его законных прав и охраняемых законом интересов протокольным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в условиях состязательности процесса истцом не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что оспариваемым решением общего собрания нарушаются его права и законные интересы, в связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат удовлетворению, а решение суда отмене, как необоснованное.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ессентукского городского суда от 30 июля 2013 года отменить, апелляционную жалобу ТСЖ "Октябрьская 450" - удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ООО "МясоОптТорг" к ТСЖ "Октябрьская 450" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ессентуки, ул. Октябрьская, д. 450, оформленного протоколом общего собрания N 1 от 06 июня 2011 года с момента его принятия, отказать.

Председательствующий

Судьи