Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 ноября 2013 г. по делу N 33-6516/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Шетогубовой О.П., Горкуна В.Н.

при секретаре судебного заседания Сухомлиновой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Елисеева Г.И. - Елисеевой А.Я.

на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 сентября 2013 года,

по гражданскому делу по иску Елисеева Г.И. к Смолянко Л.А. об уточнении границ земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и встречному исковому заявлению Смолянко Л.А. к Елисееву Г.И. о признании площади земельного участка, принадлежащего Елисееву Г.И. ориентировочной, подлежащей уточнению,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Елисеев Г.И. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Смолянко Л.А. об уточнении границ земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.

Свои требования мотивировал тем, что Елисеев Г.И. является собственником земельного участка, расположенного в г. Михайловске по ул. ... Согласно свидетельству о праве собственности на землю ему принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м.

Истец провел межевание своего земельного участка и подал заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

17 июля 2009 года ФГУ "ЗКП" по СК вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В данном решении указано, что границы земельного участка, в отношении которого представлено заявление (г. Михайловск, ул. ... ), в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... (почтовый адрес г. Михайловск, ул. ... ) и ... Причиной наложения является возможное наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, или в отношении другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Истец обратился в суд с иском о признании результатов межевания соседних земельных участков недействительными, сведений о границах соседних земельных участков подлежащими уточнению, площади ориентированной.

Решением Шпаковского районного суда СК от 26 апреля 2011 года признаны недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый номер ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. ... , имеющихся в землеустроительном деле; признаны недействительными результаты межевания земельного участка кадастровый номер ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. ... , имеющихся в землеустроительном деле; признаны подлежащими уточнению сведения о границах земельного участка кадастровый номер ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, т. Михайловск, ул. ... , площадь земельного участка ориентированной; признаны подлежащими уточнению сведения о границах земельного участка кадастровый номер ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. ... , площадь земельного участка ориентированной.

Межевой план от 11.05.2012 года, изготовленный ООО "Гео-центр СК" содержит сведения о границах, позволяющие уточнить границы принадлежащего Елисееву Г.И. на праве собственности земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Просит суд признать местоположение границы, проходящей между участками кадастровый номер ... , расположенным по адресу Ставропольский край, г. Михайловск, ул. ... и кадастровый номер ... , расположенным по адресу Ставропольский край, г. Михайловск, ул. ... , уточненным по межевым точкам от н26 до н1 согласно геодезическим координатам данных точек в межевом плане от 11 мая 2012 года, изготовленном ООО "Гео-центр СК".

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 26 апреля 2011 года установлено, что размеры и границы земельных участков, расположенных в г. Михайловске по ул. ... , ул. ... и ул. ... , не соответствуют данным правоустанавливающих документов и подлежат уточнению.

Согласно данному решению суда, для восстановления границ земельных участков необходимо определить прохождение левой межи земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является правой межой земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , по правым фасадам строений на участке N ... - литер Г, литер Р2 и литер С2 и далее от угла, образованного пересечением правого и заднего фасадов строения литер С2, по прямой линии через точку 14, зафиксированную в Землеустроительном деле земельного участка ул. ... , по состоянию на 02.09.2008г., а также определить прохождение правой межи земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является левой межой земельного участка с кадастровым N ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , по левым фасадам строений на участке N ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является левой межой земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , по левым фасадам строений на участке N ... - литер Г, литер П и литер Л и далее от угла, образованного пересечением левого и заднего фасадов строения литер Л, пересекая засыпанный колодец посередине, по прямой линии через точку 5, зафиксированную в землеустроительном деле земельного участка ул. ... по состоянию на 23.09.2008 г. и закрепленную на местности существующими углами ограждений участков N ... и N ... по ул. ...

Просит суд уточнить границы земельных участков, расположенных в г. Михайловске, по ул. ... , ... и ... следующим образом: определить прохождение левой межи земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: г. Михаиловск, ул. ... , которая одновременно является правой межой земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , по правым фасадам строений на участке N ... - литер Г, литер Р2 и литер С2 и далее от угла, образованного пересечением правого и заднего фасадов строения литер С2, по прямой линии через точку 14, зафиксированную в Землеустроительном деле земельного участка ул. ... , по состоянию на 02.09.2008г., а также определить прохождение правой межи земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является левой межой земельного участка с кадастровым N ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , по левым фасадам строений на участке N ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является левой межой земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , по левым фасадам строений на участке N ... - литер Г, литер П и литер Л и далее от угла, образованного пересечением левого и заднего фасадов строения литер Л, пересекая засыпанный колодец посередине, по прямой линии через точку 5, зафиксированную в землеустроительном деле земельного участка ул. Р. Люксембург по состоянию на 23.09.2008г. и закрепленную на местности существующими углами ограждений участков N ... и N ... по ул. ... ; признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. ... , принадлежащий Смолянко Л.А.; взыскать со Смолянко Л.А. компенсацию морального вреда в размере ... рублей; взыскать с ответчика Смолянко Л.А. в пользу Елисеева Г.И. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

Смолянко Л.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Елисееву Г.И. о признании площади земельного участка, принадлежащего Елисееву Г.И., ориентировочной, подлежащей уточнению.

Свои требования мотивировала тем, что Г.И. Елисеев является собственником земельного участка, расположенного по адресу г.Михайловск, ул ... с 1985 года.

Г.И.Елисеев утверждает, что согласно свидетельству о праве собственности на землю N 6064 от 23.11.1992 г., ему предоставлено в собственность 1200 кв. м.

Однако эти сведения о площади ни разу не были подтверждены при осуществлении замеров его земельного участка.

При рассмотрении искового заявления Г.И.Елисеева к Т.А.Чумаковой и Л.А.Смолянко проводились контрольные замеры земельных участков сторон. После обмера были вычислены размеры земельных участков по существующим ограждениям. Фактическая площадь земельного участка N ... составила 1165 кв. м. Вместе с тем, в судебном заседании ответчица Т.А.Чумакова не возражала вернуть 35 кв. м. Г.И.Елисееву.

Вместе с тем, во время судебного спора, рассматриваемого Шпаковским районным судом Ставропольского края по исковому заявлению Г.И.Елисеева к Т.А.Чумаковой и Л.А.Смолянко в 2008 г. судом установлено, что в 1992 г., предоставляя земельные участки в собственность, Шпаковская сельская администрация не проводила реальных замеров участков.

Впоследствии Г.И.Елисеев обратился в суд с требованием о признании сведений о границах земельного участка, принадлежащего Л.А.Смолянко, подлежащими уточнению, площадь земельного участка ориентировочной, а результаты межевания недействительными.

Согласно данным экспертного N ... от ... г. обследования фактическая площадь земельного участка Г.И.Елисеева составляет 1194 кв.м.

Потом Г.И.Елисеев обратился с заявлением в общество с ограниченной ответственностью "Гео-центр" об изготовлении межевого плана земельного участка, расположенного по адресу г. Михайловск, ул. ... Не озвучивая специалистам ООО "Гео-центр" обо всех вышеперечисленных замерах земельных участков, Е.И.Елисееву замерили участок так, что в межевом плане площадь его земельного участка составляет 1115 кв. м.

До сих пор Е.И. Елисеев считает, что если у него в свидетельстве о праве собственности на землю N 6064 от 23.11.1992 г. прописано, что ему принадлежит 1200 кв. м (когда участки не замеряли), то у него должна быть именно эта площадь.

Решением суда Шпаковского районного суда Ставропольского края от 24 июля 2008 г. установлено, что земельный участок N ... по ул. ... в г.Михайловске, принадлежащий Елисееву Е.И., Смолянко Л.Л. никогда не захватывала, сложился определенный порядок пользования земельными участками, который не изменялся.

Просит суд признать свидетельство о праве собственности на землю N 6064 от 23 ноября 1992 г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу г. Михайловск, ул. ... недействительным, площадь земельного участка ориентировочной, подлежащей уточнению; установить, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Г.И.Елисееву и расположенного по адресу г. Михайловск, ... , составляет 1194 кв.м., установить границы и фактический размер площади земельного участка, принадлежащего Л.А.Смолянко и расположенного по адресу г. Михайловск, ул. ...

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований Елисееву Г.И. отказано, исковые требования Смолянко Л.А. удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе представитель Елисеева Г.И. - Елисеева А.Я просит отменить решение суда, считает, что суд дал не правильную оценку обстоятельствам, имеющим значение для дела, нарушил нормы права.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Судебная коллегия краевого суда, в процессе проверки решения по доводам апелляционной жалобы установила, что, отказывая в удовлетворении исковых требований Елисееву Г.И. районный суд указал, что

не имея сведений об уникальных характеристиках земельного участка характеризующих его местоположение на местности (координат характерных точек границ земельного участка), угловых измерений, определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка не представляется возможным.

Данные обстоятельства не позволяют установить границу между земельными участками ул. ... согласно заключению экспертов N ... от ... года, в связи с чем, суд считает необходимым взять за основу межевой план, подготовленный ООО "Гео-центр", с учетом пояснения стороны истца Елисеева Г.И. о том, что межевой план принадлежащего ему земельного участка составлялся ООО "Гео-центр" по результатам указанной экспертизы.

Расхождения фактических границ указанного земельного участка с границами данного земельного участка, зафиксированными в межевом плане ООО "Гео-центр СК" от 11 мая 2012 года, допустимы по нормам, установленным законодательством Российской Федерации, так как площадь выявленного несоответствия составляет 2 кв.м.

Требование Смолянко Л.А. об установлении границы и фактического размера площади земельного участка, принадлежащего Смолянко Л.А. и расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , суд считает необходимым удовлетворить в части, установив границу между земельными участками ул. ... по фактически сложившейся границе.

Однако судебная коллегия не может согласиться с таким мнением районного суда.

Как видно из материалов дела - копии решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 26 апреля 2011 года (л.д.116-122 т.1) вынесенного по гражданскому делу по иску Елисеева Г.И. к Чумаковой Т.А., Смолянко Л.А., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю, третье лицо администрация г.Михайловска о признании недействительными результатов межевания, о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков, по данному делу была проведена судебно - землеустроительная экспертиза из заключения которой было установлено, что размеры и границы земельных участков, расположенных в г.Михайловске Шпаковского района Ставропольского края по ул. ... (кадастровый номер ... ), по ул. ... (кадастровый номер ... ) и по ул. ... (кадастровый номер ... ), не соответствуют данным правоустанавливающих документов.

Для восстановления границ земельных участков необходимо определить прохождение левой межи земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является правой межой земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , по правым фасадам строений на участке N ... - литер Г, литер Р2 и литер С2 и далее от угла, образованного пересечением правого и заднего фасадов строения литер С2, по прямой линии через точку 14, зафиксированную в Землеустроительном деле земельного участка ул. ... , по состоянию на 02.09.2008 г., а также определить прохождение правой межи земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является левой межой земельного участка с кадастровым N ... , расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ... , по левым фасадам строений на участке N ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является левой межой земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , по левым фасадам строений на участке N ... - литер Г, литер П и литер Л и далее от угла, образованного пересечением левого и заднего фасадов строения литер Л, пересекая засыпанный колодец посередине, по прямой линии через точку 5, зафиксированную в Землеустроительном деле земельного участка ул. ... , по состоянию на 23.09.2008 г. и закрепленную на местности существующими углами ограждений участков N ... и N ... по ул. ...

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, по мнению судебной коллегии подлежат удовлетворению исковые требования Елисеева Г.И. к Смолянко Л.И. об уточнении границ земельных участков, а во встречных исковых требованиях Смолянко Л.А. к Елисееву Г.И. об установлении границ между земельным участком принадлежащим Елисееву Г.И. расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... кадастровый номер ... , и земельным участком, принадлежащим Смолянко Л.А. расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... , кадастровый номер ... , по фактически сложившейся границе необходимо отказать.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Елисеева Г.И. заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя также подлежит частичному удовлетворению.

В остальной части решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12.09.2013г. подлежит оставлению без изменения по основаниям изложенным довольно подробно в мотивировочной части решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 сентября 2013 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Елисеева Г.И. к Смолянко Л.А. об уточнении границ земельных участков, расположенных по адресам: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... ; Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул ... ; Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... ; в удовлетворении заявления Елисеева Г.И. о взыскании со Смолянко Л.А. в его пользу судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей; а также в части удовлетворения исковых требований Смолянко Л.А. к Елисееву Г.И. об установлении границ между земельным участком, принадлежащим Елисееву Г.И. и расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... , кадастровый номер ... , и земельным участком, принадлежащим Смолянко Л.А. и расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... , кадастровый номер ... , по фактически сложившейся границе отменить.

Принять в этой части по делу новое решение.

Удовлетворить исковые требования Елисеева Г.И., установить границу земельных участков, расположенных по адресам: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... ; Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... ; Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ... , следующим образом: определить прохождение левой межи земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г.Михайловск, ул. ... , которая одновременно является правой межой земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , по правым фасадам строений на участке N ... - литер Г, литер Р2 и литер С2 и далее от угла, образованного пересечением правого и заднего фасадов строения литер С2, по прямой линии через точку 14, зафиксированную в Землеустроительном деле земельного участка ул. ... , по состоянию на 02.09.2008г., а также определить прохождение правой межи земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является левой межой земельного участка с кадастровым N ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г.Михайловск, ул. Р.Люксембург, 71, по левым фасадам строений на участке N ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , которая одновременно является левой межой земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Шпаковский, г. Михайловск, ул. ... , по левым фасадам строений на участке N ... - литер Г, литер П и литер Л и далее от угла, образованного пересечением левого и заднего фасадов строения литер Л, пересекая засыпанный колодец посередине, по прямой линии через точку 5, зафиксированную в землеустроительном деле земельного участка ул. ... по состоянию на 23.09.2008г. и закрепленную на местности существующими углами ограждений участков N ... и N ... по ул. ...

Удовлетворить частично заявление Елисеева Г.И. о взыскании со Смолянко Л.А. в его пользу судебных расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать со Смолянко Л.А. в пользу Елисеева Г.И. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

В удовлетворении исковых требований Смолянко Л.А. об установлении границы между земельным участком, принадлежащим Елисееву Г.И., расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... , кадастровый номер ... , и земельным участком, принадлежащим Смолянко Л.А., расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г.Михайловск, ул. ... , кадастровый номер ... , по фактически сложившейся границе отказать.

В остальной части решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 12 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Председательствующий:

Судьи: