Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 31 января 2013 г. по делу N 33-208/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Литвиновой И.В.,

судей Ушаковой И.Г. и Иванкив Н.П.,

при секретаре судебного заседания Комогоровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кургане 31 января 2013 года гражданское дело по исковому заявлению к Администрации города Кургана об установлении факта принятия наследства, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования

по апелляционной жалобе на решение Курганского городского суда Курганской области от 08 ноября 2012 года, которым постановлено: исковые требования Кашигиной А.Ф. удовлетворить частично.

Признать за право собственности в порядке наследования на жилой в .

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Иванкив Н.П., объяснение представителя истца, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кашигина А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Кургана о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указывала, что с умер ее муж , которому на основании договора купли-продажи от 27.07.1970 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (в настоящее время ), . После смерти наследственное дело не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, фактически она приняла наследство, продолжая пользоваться спорным домом и оплачивать коммунальные платежи и земельный налог.

Указывала, что наследниками первой очереди , кроме истца, являются его дети: дочь Алексеева Т.Ю., сын Кашигин Ю.Ю.

С учетом последующих изменений просила суд установить факт принятия наследства, восстановить срок для принятия наследства и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .

В судебном заседании представители истца Кашигиной А.Ф. - Шлемов В.Я. и Енин А.Н., действующие на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали. Дополнительно поясняли, что межевание земельного участка не производилось

Представитель ответчика Администрации города Кургана Косованова Т.А., действующая на основании доверенности, с иском согласилась частично. Возражала против удовлетворения требований в части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок. Указывала, что наследодатель не являлся собственником спорного земельного участка. Кроме того, считала, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о выделении наследодателю земельного участка по адресу: , с указанием целей его использования.

Третье лицо Алексеева Т.Ю. заявленные требования поддержала, пояснив, что не намерена претендовать на наследственное имущество. Указывала, что фактически наследство принято ее матерью Кашигиной А.Ф.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области Шаляпина Ю.Ю., действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о регистрации права собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Полагала, что истец не имеет права на земельный участок, поскольку отсутствуют сведения о его принадлежности на праве собственности наследодателю.

Третье лицо Кашигин Ю.Ю. нотариально заверенным заявлением уведомил суд о согласии с заявленными исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его присутствия.

Представители третьих лиц Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Курганской области ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд иск удовлетворил частично, постановив изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кашигина А.Ф. просит решение суда в части отказа в удовлетворении иска отменить и принять новое решение. Ссылаясь на положения пункта 9.1 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающие возможность регистрации права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены перешедшие в порядке наследования здания, строения и (или) сооружения, полагала, что в связи с признанием ее права собственности на жилой дом по адресу: , имеет право на признание права собственности на земельный участок под ним, приобретенный умершим супругом по договору купли-продажи от 27.07.1970 вместе с указанным домом.

В суд апелляционной инстанции не явились представители ответчика, третьих лиц, извещены о дне судебного заседания надлежащим образом по последним известным адресам мест жительства и нахождения. Совещаясь на месте и руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия постановила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1141, части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу частей 1 и 4 статьи 1152, части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела видно, что умер супруг истца Кашигиной А.Ф. - (свидетельство о регистрации брака серии от , свидетельство о смерти от - л.д. 7).

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследниками первой очереди являются супруга Кашигина А.Ф., дочь Алексеева Т.Ю., сын Кашигин Ю.Ю.

Из пояснений представителей истца и представленного в материалы дела договора купли-продажи от 27.07.1970, зарегистрированного 27.07.1970 Курганской государственной нотариальной конторой за , судом установлено, что приобрел в собственность бревенчатый дом, полезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., сарай, колодец и ограждения, расположенные по адресу (л.д. 5). В соответствии с действующим на тот момент законодательством домовладение по зарегистрировано в Курганском городском бюро технической инвентаризации 27.07.1990 за на праве собственности (л.д. 6). В результате проведенной переадресации в настоящее время указанный жилой дом расположен по адресу: (адресная справка от 23.08.2012 - л.д. 9).

В связи с этим суд законно и обоснованно признал, что спорный жилой дом входит в наследственную массу наследодателя

Из справки президента Нотариальной палаты Курганской области от 24.09.2012 установлено, что наследственное дело после смерти не заводилось (л.д. 17).

В судебном заседании ни кем не оспаривалось, что истец при жизни и после смерти наследодателя проживала в спорном доме, пользовалась наследственным имуществом, то есть фактически приняла наследство.

Судом первой инстанции установлено, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит записи о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: (л.д. 56-57). По сведениям, предоставленным ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Курганской области, по состоянию на 15.10.2012 земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальной жилой застройки, имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Границы земельного участка не установлены. Сведения о регистрации права на указанный земельный участок отсутствуют (кадастровая выписка - л.д. 50). Кроме того, спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Курганской области не состоят (л.д. 26).

Проанализировав положения вышеуказанного законодательства и исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии достаточных доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности наследодателя на указанный объект недвижимости.

Довод апелляционной жалобы Кашигиной А.Ф. о необоснованности отказа в удовлетворении иска о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок со ссылкой на положения абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации является несостоятельным, поскольку основан на неверном толковании норм материального права. Судом данное положение закона проанализировано и правомерно отмечено, что в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Доказательств, подтверждающих какое-либо право наследодателя на земельный участок, расположенный по адресу: , суду не представлено. В то же время, суд, признавая право собственности Кашигиной А.Ф. на жилой дом в порядке наследования, указал, что решение суда не препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в соответствии со статьей 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение суда постановлено в соответствии с добытыми по делу доказательствами и требованиями закона, основания для его отмены не имеется.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело проверено судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганского городского суда Курганской области от 08 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья - председательствующий

Судьи: