Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 11 июня 2013 г. по делу N 33-1578/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи - председательствующего Софиной И.М.

судей Тимофеевой С.В., Голубь Е.С.

при секретаре Чиж Т.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 11 июня 2013 года гражданское дело по иску Мурашкиной , Юсуповой к Жилищно-строительному кооперативу "Бульвар "Солнечный, 12" о признании незаконным решения общего собрания, признании сделки недействительной

по частной жалобе Жилищно-строительного кооператива "Бульвар "Солнечный, 12" на определение судьи Курганского городского суда Курганской области от 15 марта 2013 года, которым постановлено:

"Ходатайство истцов Мурашкиной Н.А., Юсуповой Е.М. об обеспечении иска удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области осуществлять какие-либо регистрационные действия, связанные с отчуждением и переходом права собственности на земельный участок и незавершенное строительством объекта по адресу , а также наложить арест на земельный участок и незавершенный строительством объект по адресу .".

Заслушав доклад судьи Тимофеевой С.В., объяснения представителя Жилищно-строительного кооператива "Бульвар "Солнечный, 12" по доверенности Алямкина Д.В., поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мурашкина Н.А., Юсупова Е.М. обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Бульвар "Солнечный, 12" (далее ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12") о признании незаконным решения общего собрания ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" от о продаже ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" земельного участка и незавершенного строительством объекта по адресу: ; признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта по адресу: , от между ЖСК "Бульвар Солнечный, 12" в лице председателя Плеханова И.А. и ИП Абдрахмановым В.Р.; применении последствий недействительной сделки в виде возврата ЖСК "Бульвар Солнечный, 12" земельного участка и незавершенного строительством объекта по адресу:

В исковом заявлении Мурашкиной Н.А. и Юсуповой Е.М. заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета совершения регистрационных действий Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по переходу права собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект по адресу: , а также наложения ареста на земельный участок и незавершенный строительством объект по адресу: .

Судьей вынесено изложенное выше определение.

В частной жалобе ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" выражает несогласие с определением судьи и просит его отменить, в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер отказать. Указывает, что из описательной части искового заявления следует, что истцы не согласны с продажей недвижимого имущества ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" в связи с возможной оспоримостью сделок между ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" и ООО "Строй-Стандарт". Оспаривание данных сделок конкурсным управляющим ООО "Строй-Стандарт" приведет к возможности предъявления требований ООО "Строй-Стандарт" к пайщикам ЖСК, которыми являются истцы, что противоречит правовому смыслу обращения истцов в суд за защитой своих прав, как пайщиков ЖСК. Убытки у истцов от обращения взыскания ООО "Строй-Стандарт" на имущество ЖСК могут составить в размере 100 % от внесенных в строительство дома средств. Полагают, что истцы злоупотребляют правом на обжалование решений и оспаривание сделок. Принятые обеспечительные меры нарушают права членов ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12", которые большинством голосов приняли оспариваемое истцами решение и выразили согласие на заключение оспариваемой сделки. Продажа всего имущества ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" была вызвана именно опасением относительно возможных последствий обращения взыскания конкурсным управляющим ООО "Строй-Стандарт" на незавершенный строительством объект и земельный участок в результате признания недействительным акта зачета взаимных требований от по договору купли-продажи недвижимого имущества, являющегося предметом обеспечительных мер, заключенному между ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" и ООО "Строй-Стандарт". При этом члены ЖСК должны пропорционально получить денежные средства, вырученные от реализации недвижимого имущества по оспариваемой сделке. При удовлетворении ходатайства истцов о наложении ареста суд не применил статью 146 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не потребовал от истца предоставления обеспечения возможных убытков ответчика, поскольку обеспечительными мерами будут нанесены убытки как самому ЖСК, так и его членам. С продажей незавершенного строительством объекта и земельного участка денежные средства должны поступить на счет ЖСК до . С этого момента ЖСК должен выплатить своим членам денежные суммы пропорционально оплаченным паям и ликвидироваться. При задержке такой процедуры члены ЖСК вправе будут предъявить кооперативу требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из % годовых с суммы руб. Убытки, которые могут быть предъявлены покупателем имущества, в случае прекращения сделки купли-продажи или просрочки исполнения обязательств ЖСК, оцениваются в размере руб.

В соответствии с частью 2 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения судьи.

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно пунктам 1 и 3 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одной из мер по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В силу части 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Положения статей 139 и 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающие основания для принятия мер по обеспечению иска и конкретные меры обеспечения, направлены на недопущение затруднения или невозможности исполнения судебного акта и тем самым выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных решений.

Из материалов дела следует, что Мурашкина Н.А., Юсупова Е.М. обратились в суд с иском к ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" о признании незаконным решения общего собрания ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" от о продаже ЖСК "Бульвар Солнечный, 12" земельного участка и незавершенного строительством объекта по адресу: ; признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта по адресу: , от между ЖСК "Бульвар Солнечный, 12" в лице председателя Плеханова И.А. и ИП Абдрахмановым В.Р.; применении последствий недействительной сделки в виде возврата ЖСК "Бульвар Солнечный, 12" земельного участка и незавершенного строительством объекта по адресу:

Удовлетворяя заявленное ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области осуществлять какие-либо регистрационные действия, связанные с отчуждением и переходом права собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект по адресу: а также налагая арест на земельный участок и незавершенный строительством объект по адресу: , судья, исходя из предмета иска и соразмерности обеспечительных мер заявленным истцами требованиям, пришел к обоснованному выводу о том, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Доводы частной жалобы ЖСК "Бульвар "Солнечный, 12" не свидетельствуют о неправомерном принятии судьей обеспечительных мер, поскольку фактически направлены на выражение несогласия ответчика с предъявленным иском.

Определение судьи не противоречит требованиям закона и оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 333 - 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Курганского городского суда Курганской области от 15 марта 2013 года оставить без изменения, частную жалобу Жилищно-строительного кооператива "Бульвар "Солнечный, 12" - без удовлетворения.

Судья - председательствующий: И.М. Софина

Судьи: С.В. Тимофеева

Е.С. Голубь